הבית של המשרתים

הם הגנו על הבית - ועכשיו המדינה מבטיחה לעזור להם לבנות אחד • תוכנית ההטבות למשרתי המילואים מציפה טרנד חדש בשוק הדיור: בתים ממכולות ומבנים מודולריים שמציעים פתרון מהיר, חסכוני וישראלי מאוד למצוקת הדיור

לפני שעה

עופר פטרסבורג

אין כמו יפו מתחדשת

בין האבנים העתיקות לשדרות הרחבות, בין נמל הדייגים לפרויקטי הפינוי־בינוי החדשים, יפו ממציאה את עצמה מחדש • העיר שידעה אינספור גלגולים ממשיכה לכתוב פרק עדכני, המשלב שימור היסטורי עם בנייה מודרנית ומערך תחבורה מתקדם

לפני 6 ימים

עופר פטרסבורג

בלי ביטוח - אין בניין

לפני שמנוף ראשון עולה לאתר ולפני שהטרקטורים שורקים, יש דבר אחד שחייב להיות סגור הרמטית • עו"ד אתי גרינברג-גל, יועצת ביטוח וניהול סיכונים, מסבירה מדוע סעיף אחד קטן בחוזה עלול להכריע פרויקט שלם, ולמה דיירים חייבים לדאוג לעצמם עוד לפני שהיזם מתחיל לבנות

לפני 14 ימים

עופר פטרסבורג

מהפיכה בהיטלי ההשבחה

פסק דין דרמטי של בית המשפט העליון משנה את כללי המשחק בתחום ההתחדשות העירונית • הרשויות ייאלצו להשיב לבעלי דירות מיליארדי שקלים

לפני 14 ימים

עופר פטרסבורג

מזרח תיכון נבנה מחדש

שוק הנדל״ן הישראלי משנה כיוון: הנתונים מראים על זינוק חד בהיתרי בנייה לפרויקטי פינוי־בינוי ותמ״א 38, לצד התרחבות מואצת בפריפריה • מומחים מדגישים כי ההתחדשות העירונית אינה עוד רק הזדמנות כלכלית, אלא נדבך מרכזי בביטחון הלאומי ובשיקום המדינה שלאחר המלחמה

לפני 21 ימים

עופר פטרסבורג

הדור הלומד והנודד

בעוד בעולם ערי אוניברסיטאות מציעות רובעי מעונות שלמים לסטודנטים, פתרונות דיור נוחים וזולים, חוויה קהילתית וסביבה תומכת, בישראל מדובר ביוזמות נקודתיות בלבד, והדור הצעיר נותר ללא מענה • אחרי שנים של קיפאון בתחום, מתחילים לצוץ ניצנים של שינוי שמנסים לחפות על מה שהמדינה הזניחה - אך השאלה היא אם זה לא מעט מדי ומאוחר מדי

לפני 29 ימים

עופר פטרסבורג

"כשאין רווחיות - אין התחדשות"

בזמן שהפריפריה פורחת עם מגה־פרויקטים של פינוי־בינוי, הלב הכלכלי של ישראל מתמודד עם ירידה חדה בכדאיות - ועם שאלה בוערת: האם שוק ההתחדשות העירונית בעיר יידע להתאושש • עליות המימון ותשומות הבנייה, ירידת מחירי היוקרה והגבלות העירייה - כולם מתנקזים למגמה ברורה: יזמים מבקשים להפחית תמורות, דיירים חוששים לאבד זכויות, וההתחדשות העירונית בתל אביב מתמודדת עם משבר אמון חסר תקדים

לפני 34 ימים

עופר פטרסבורג

דירה להרכיב

מצוקת הדיור הולכת ומחמירה, אבל ייתכן שיש פתרון מהיר וזול שכבר הוכיח את עצמו בעולם: בנייני מכולות • בתוך שלושה חודשים בלבד ניתן להקים מבנים בני שלוש-ארבע קומות, ושכר הדירה יעמוד על סך מאות שקלים בודדים • בעוד ערים גדולות באירופה ובארה״ב כבר מאמצות את השיטה, בישראל המודל נזנח – אף שהוא עשוי לספק מענה מיידי לדור שלם שמחפש קורת גג

לפני 42 ימים

עופר פטרסבורג

יחד ננצח, גם בשוק הדיור

מהקיבוץ בחבל תקומה ועד למגדלי ענק בתל אביב: הישראלים גילו מחדש את ערך השכנות הטובה – ומחפשים את ה"ביחד" • משפחות צעירות מחפשות ביטחון ושייכות, יזמים מתכננים פרויקטים סביב מרחבי קהילה משותפים, ועיריות משנות תפיסות בתכנון השכונה האידיאלית • עופר פטרסבורג על התופעה החדשה-ישנה שכובשת את שוק הדיור בישראל

לפני 46 ימים

עופר פטרסבורג

שנה חדשה, חזית חדשה

ראש השנה הוא זמן לסיכומים, אבל גם להזדמנויות חדשות. אחרי ארבעה עשורים של קיפאון בחיפויי המבנים, ECOWALL מציעה התחלה רעננה: חזיתות בטוחות יותר, יפות יותר וחכמות יותר • אם ענף הבנייה ידע לאמץ את החזון הזה, ייתכן שהשנה הקרובה תהיה לא רק תחילתה של שנה טובה – אלא גם תחילתה של תקופה חדשה בענף כולו

לפני 46 ימים

עופר פטרסבורג

בשנה הבאה נשב על המרפסת החדשה? המדינה תחליט

בזמן שכולם מחפשים אשמים ביוקר הדיור, אלדד ניצן, יו”ר התאחדות תאגידי כוח האדם הזר, ניצן מצביע על חלון הזדמנויות נדיר עבור המדינה לפתור את המצוקה הגדולה בידיים עובדות • אם ינוצל נכון, תשפ”ו עשויה להיות השנה שבה ענף הבנייה יתייצב, מחירי הדיור ירדו, והישראלים סוף סוף יתקרבו אל המרפסת בדירה החדשה

לפני 46 ימים

עופר פטרסבורג

המגמה לשנת תשפ"ו: הביקוש למיקום לא מסתיים אף פעם

מודל "עיר ה-15 דקות" אמנם נהגה בעולם לפני יותר מעשור, אך בישראל הוא מתחיל להתבסס רק כעת – ובעוצמה • הרעיון פשוט אך עוצמתי: מגורים, עבודה, מסחר, בריאות ובילוי – כולם במרחק הליכה או רכיבה קצרה • מה שהיה עד לא מזמן אידיאל אורבני עולמי, הופך במציאות הישראלית לצו שעה, כשהביטחון, הבריאות והחוסן הקהילתי מציבים את המיקום והנגישות בראש סדר העדיפויות

לפני 46 ימים

עופר פטרסבורג

כתבת המשך והרי התחזית | תשפ"ו

שנת תשפ"ו יוצאת לדרך על רקע תקוות לסיום המלחמה וירידת הריבית, והציפייה בשוק הנדל"ן גוברת: חזרת הרוכשים למשרדי המכירות, האצה במתחמי התחדשות עירונית, גל מחזורי משכנתאות ועליות צפויות בשכר הדירה • בכירי הענף מסמנים את השנה החדשה כשנת מבחן – כזו שתשלב בין אתגרים כבדי משקל לבין הזדמנויות נדירות לצמיחה, ביטחון ויציבות מחודשת

לפני 49 ימים

עופר פטרסבורג

״לא חייבים לקנות דירה או משרד כדי להיות חלק מענף הנדל״ן״

בכל פעם ששוק ההון מתחיל לרעוד משמועות על הורדת ריבית, עיני המשקיעים מופנות היישר למדדי הנדל"ן • שם, בתוך רשימת החברות שמרכיבות את אחד התחומים הבוערים במשק הישראלי, מסתתרות הזדמנויות שלא מעט משקיעים כבר גילו • אבל האם מדובר בכלי השקעה אמין לטווח הארוך, או בסיכון נוסף בתקופה של חוסר ודאות?

לפני 49 ימים

עופר פטרסבורג

והרי התחזית: תשפ"ו - על שולחן הנדל"ן

שנת תשפ"ו יוצאת לדרך על רקע תקוות לסיום המלחמה וירידת הריבית, והציפייה בשוק הנדל"ן גוברת: חזרת הרוכשים למשרדי המכירות, האצה במתחמי התחדשות עירונית, גל מחזורי משכנתאות ועליות צפויות בשכר הדירה • בכירי הענף מסמנים את השנה החדשה כשנת מבחן – כזו שתשלב בין אתגרים כבדי משקל לבין הזדמנויות נדירות לצמיחה, ביטחון ויציבות מחודשת

לפני 56 ימים

עופר פטרסבורג

“אם המדינה תיתן לנו את הכלים, המשבר יהפוך להזדמנות אדירה”

לקראת השנה החדשה – נשיא התאחדות הקבלנים, רוני בריק, מתייצב מול מציאות מורכבת בענף הבנייה ומתעקש להפוך את האתגר להזדמנות. בריאיון חגיגי עם עופר פטרסבורג הוא מדבר על המחסור החריף בעובדים, על המאבק מול הממשלה ועל האחריות לשקם את הארץ – ומצהיר באופטימיות: "ענף הבנייה ישוב להיות מנוע הצמיחה של ישראל"

לפני 56 ימים

עופר פטרסבורג

כאן גרים בחורבה

שש שנים אחרי שהפועלים נכנסו לבניין בקריית שרת בחולון - הדיירים עדיין חיים באתר בנייה •הקבלן פשט רגל, הכונס לא ממהר להתערב, והשכנים מתמודדים עם רטיבות, עובש ודירות עזובות שאף אחד לא מעוניין לשכור • יותר ויותר פרויקטים של תמ״א 38 נתקעים באמצע, כשההבטחות הגדולות נשארות על הנייר והדיירים נותרים חסרי אונים

לפני 63 ימים

עופר פטרסבורג

פריפריה אימפריה

עולם הפוך: הביקושים בתל אביב נעצרו השנה, אבל הפריפריה פורחת • גם ההתחדשות העירונית שהיתה בוננזה של גוש דן עברה צפונה ודרומה • ישראל שלא הכרתם

לפני 70 ימים

עופר פטרסבורג

שוק הנדל״ן עובר דירה

בלי משכנתא, בלי מתווך ובלי רשימות המתנה - השוק הכי חם בישראל מתקיים בבורסה לניירות ערך • סמנכ״ל המסחר בבורסה, יניב פגוט: ״דווקא בתקופות פחות נוצצות, כשהכותרות לא מחמיאות והעסקאות מתמעטות, חשיפה למדדים בבורסה היא אלטרנטיבה אמיתית למשקיעים״

לפני 77 ימים

עופר פטרסבורג

שטרן 7: פרויקט היוקרה החדש של 'אריה פרשקובסקי גרופ' יוצא לדרך בלב פלורנטין

קבוצת 'אריה פרשקובסקי גרופ' החלה בעבודות הבנייה של פרויקט המגורים ברחוב שטרן 7, בלב שכונת פלורנטין המתחדשת בת"א. מדובר בפרויקט בוטיק בן שש קומות, שיכלול 11 דירות יוקרה בתמהיל מגוון ויחידת מסחר קטנה בקומת הקרקע

לפני 78 ימים

עופר פטרסבורג