קבוצת לוינשטיין תבנה 154 יח"ד בגבעת שמואל
היזמית תשלם כ-238 מיליון שקלים עבור זכויות הבנייה במתחם הנשיא, במחיר המשקף עלות של כ- 1.5 מיליון שקלים לקרקע ליח"ד • בתכנון: שני מגדלים בני 9 ו-25 קומות
,עודכן
0השמעה
קבוצת לוינשטיין דיווחה השבוע על זכייה במכרז של רשות מקרקעי ישראל לרכישת 93% מהזכויות לבניית 165 יחידות דיור וכ–760 מ"ר מסחר במתחם הנשיא במערב העיר.
בתמורה לזכויות תשלם החברה כ-238 מיליון שקלים, לא כולל הוצאות פיתוח בסך של כ-6.5 מיליון שקל. המחיר משקף עלות של כ- 1.5 מיליון שקלים לקרקע ליח"ד. לצורך מימוש הבנייה תפעל לוינשטיין לרכישת יתרת הזכויות לרבות בדרך של פירוק שיתוף.
על הקרקע מתוכננים להיבנות שני בניינים, האחד בן 9 קומות והשני מגדל בן 25 קומות. תמהיל הדירות הצפוי הוא דירות שלושה עד שישה חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. מיקום הפרויקט מאפשר נוף פתוח כבר מהקומות הראשונות. כמו כן, ייבנו בפרויקט קומת מסחר בקרקע וחניון תת קרקעי.
המגרש בשטח 3,300 מ"ר ממוקם בפינת הרחובות הנשיא-יצחק ויטנברג ושדרות מנחם בגין. צמוד לקרקע נמצא פארק רמון המרכזי של גבעת שמואל, ושדרת המסחר המרכזית של העיר שבה קיימים שלושה מרכזים מסחריים.
ברקע לכך, מדווחת קבוצת לוינשטיין על תוצאות חזקות ברבעון השני של 2022 ושיפור בפרמטרים פיננסיים שונים, בהם עליה בשיעורי התפוסה ובמחירי השכירות, שיפור בביצוע עבודות בנייה, ושיפור בתוצאות ממכירת דירות למגורים. עוד דיווחה הקבוצה כי הרווח הנקי שלה ברבעון זינק ב-142% לכ-52.6 מיליון שקלים, בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. מבחינת הכנסות, הרווח ממכירת דירות קפץ לפי דיוווחי החברה ב-80% לכ-117.3 מיליון שקלים.
שאול לוטן, מנכ"ל קבוצת לוינשטיין:"הזכייה במכרז רמ"י מהווה חיזוק נוסף לצבר הפרויקטים של החברה בתחום הבנייה למגורים ומצטרפת לאלפי יחידות הדיור ברחבי הארץ שנמצאות בשלבי תכנון וביצוע. המגרש נמצא במיקום הטוב ביותר בשכונה הכי מבוקשת בגבעת שמואל. אנו מאמינים בעיר בכלל ובאזור הזה בפרט. גבעת שמואל מושכת אליה אוכלוסייה איכותית של זוגות צעירים ומשפרי דיור, הן מתוך העיר והן מחוצה לה".
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו