בצפון זה כבר עובד: נמצא המודל לחידוש מרכזי הערים בישראל?בסיוע פרשנות מקורית לחוק הפינוי-בינוי, בצפון צומחת כיום תפיסה יזמית חדשה המתמקדת דווקא במבני עירייה היסטוריים, מרכזים מסחריים ותיקים וחנויות משפחתיות בלב העיר. כיצד זה התחיל ומה זה צפוי לעשות למרכזי הערים בישראל? ליעד וכניש14.12.2025
התחדשות עם אחריותמאחורי כל פרויקט התחדשות עירונית יש דיירים קשישים שנאלצים לעמוד מול מערכת חוקים שאינה בנויה עבורם • ההטבות נשחקות, ההגדרות מיושנות, והעמימות פועלת לרעתם • ״הצעד הראשון הוא למפות ולהבין מי מבעלי הדירות הם קשישים או בעלי צרכים מיוחדים. בבוא היום, יש למצוא עבורם פתרונות יצירתיים מעבר למה שהחוק מציע״עופר פטרסבורג11.12.2025
ההבטחות מתכווצותהתחדשות עירונית הוצגה במשך שנים כעסקה שבה כולם מרוויחים • כעת, אחרי שנתיים של מלחמה, אי־ודאות וריבית גבוהה, בעלי דירות רבים מגלים שהמציאות השתנתה: התמורות שהובטחו להם אינן מובנות מאליהן • יזמים מבקשים התאמות, ועורכי הדין והשמאים נדרשים להציב מחדש את קווי ההגנהעופר פטרסבורג04.12.2025
רבע אחוז של תקווהלאחר כמעט שנתיים שבהן השוק נחנק, ירידת הריבית שפורסמה השבוע מצליחה לעשות מה שמספרים כבר לא עשו: להחזיר תקווה •רוכשים, יזמים ובנקים מיישרים מבט אל המהלך, ומנסים להבין האם זהו הסדק הראשון בחומת הקיפאון, או תחילתה של מגמה שתשנה את כללי המשחקעופר פטרסבורג27.11.2025
בתוך הבית האינטימי שליהישראלים ממשיכים לרדוף אחרי דירות של 4-5 חדרים, גם כשאין להם כסף או צורך בהן • במציאות שבה משקי הבית הולכים וקטנים, דווקא הדירות הקטנות הופכות לפתרון החכם, המבוקש והמשתלם ביותר עופר פטרסבורג20.11.2025
נציגות דיירים: הקטנה שמזיזה הריםמאחורי כל פרויקט התחדשות עירונית מצליח עומדת נציגות דיירים מגובשת, שמובילה את התהליך מהשלב הראשון של ההתארגנות ועד קבלת המפתח • המדריך המלא של נדל"ן היום מפרט כיצד לבחור נציגות חזקה, מהם תפקידיה וסמכויותיה, ואיך להימנע מהטעויות שיכולות לעכב או למוטט פרויקט שלםעופר פטרסבורג19.11.2025
מי צריך את כל החדרים האלה?זוגות צעירים בלי ילדים מתחילים עם דירות של חמישה חדרים, המדינה מחייבת לבנות שישה חדרים בפרויקטים של מחיר למשתכן, והעיריות צוחקות כל הדרך לקופת הארנונה • שוק הדיור נשלט בידי פסיכולוגיה, לא צרכים אמיתיים, והתוצאה? הרבה חדרים ריקים ומעט היגיון • עופר פטרסבורג על הפרדוקס הישראלי החדש – יותר חדרים, פחות מקום לגורעופר פטרסבורג19.11.2025
40,000 דונם זה כל מה שצריך כדי לפתור את משבר הדיור בישראלהמכון לרפורמות מבניות, בראשות עו"ד שרגא בירן, מציג תכנית מקיפה לפתרון משבר הדיור הקטלני בישראל • היא מציעה מדיניות דיור לאומית חדשה הכוללת תכנון מפולח, שיווק קרקע המותאם לביקושים ולצרכי השכבות העממיות, החייאת חוק הלוואות לדיור לצורך מתן דיור בהישג יד במכר, פיתוח מרחבי בנייה חדשים בפריפריה בשילוב מודל עיר-כפר, ופירוק הריכוזיות בענף הבנייה באמצעות חוק בניין לקבלן • מכלול צעדים זה – המכונה "חבילת הזהב" – מהווה מענה שלם ושיטתי שמטרתו לפתור את משבר הדיור מן היסוד ליעד וכניש19.11.2025
כאן בונים מזרח תיכון חדשמהנורמליזציה עם סעודיה ועד הפריפריה שמתעצבת מחדש: ישראל של העשורים הבאים תיבנה על חיבור בין עמים, קהילות ומרחבים • תהליכי שלום אזוריים, עלייה המונית והתחדשות עירונית רחבת היקף – מציירים תמונה אופטימית של ביטחון, צמיחה ועתיד משותף במזרח תיכון חדש • עופר פטרסבורג הופך את חזון השלום לתוכנית עבודה עופר פטרסבורג19.11.2025
שוק המשרדים מקבל חיסון: הרפואה והסייבר מזרימים חמצן לענףאחרי שנה של חוסר ודאות, דווקא תחומי הבריאות, הפרא-רפואה והסייבר מתגלים כמנועי הצמיחה החדשים של הנדל"ן המניב בישראל • המעבדות, הקליניקות וחברות הביטחון ממלאות את הקומות הריקות • במרכז המגמה – פארק עתידים תל אביב, שהופך למודל של עירוב שימושים חכם בעידן שאחרי המלחמהעופר פטרסבורג19.11.2025
האם זה הזמן לקנות דירה?השוק מתקרר, המחירים מתייצבים והעתיד לוט בסביבת הריבית: לקראת 2026 שאלנו את סמנכ"לי השיווק של חברות הנדל"ן הגדולות בישראל – האם דווקא עכשיו הגיע הרגע להיכנס פנימה?עופר פטרסבורג19.11.2025
שיפוצניקים - ה"הייטקיסטים"של העתידבעידן שבו רובוטים כותבים שירים, מצלמים סרטים ומחליפים עובדים במשרדים – מנכ"ל אינבידיה, ג'נסן הואנג, הכריז שהמיליונרים הבאים לא יגיעו מהייטק אלא מהשטח: קבלני שיפוצים, אינסטלטורים וחשמלאים • ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים, לגמרי מסכים איתו. "זה מקצוע של עתיד, לא של עבר", הוא אומר בראיון מיוחדעופר פטרסבורג19.11.2025
פרוטקשן 2.0 חזית חדשה במלחמה על הכלכלה הישראליתמה שהחל כגביית "דמי שמירה" מאתרי בנייה הפך למנגנון עברייני משוכלל שמגלגל מיליארדים: השתלטות על מכרזי מדינה גדולים, רכישת חברות קבלניות והלבנת הון דרך פרויקטים לאומיים • בשיחה עם ליעד וכניש, רשם הקבלנים עמית גריידי חושף את המהלכים החדשים שנועדו לעצור את הסחף, לנקות את הענף ולהגן על כספי הציבורליעד וכניש19.11.2025
אוהד לא מחליף קבוצהבשנים האחרונות חברות הנדל"ן מבינות שמותג חזק לא נבנה רק באמצעות מגדלים ודירות, אלא באמצעות חיבור אמיתי לאנשים • יותר ויותר יזמים משקיעים בקבוצות ספורט מקומיות – לא רק מתוך אינטרס עסקי, אלא כחלק מחזון קהילתי, ציוני וערכי שמחבר בין בנייה, מצוינות ואהבת הארץעופר פטרסבורג19.11.2025
בונים עליה: "העין הכחולה" שתצית מחדש את התיירות בצפוןאחרי שנים של קיפאון, מעלות תרשיחא יוצאת לדרך חדשה: רשות מקרקעי ישראל משיקה שלושה מכרזים לפיתוח אזור אגם מונפורט היפהפה – להקמת מלונות, מתחמי בילוי ואטרקציות תיירותיות שיחזירו את הצפון למפת הנופש של ישראל • העירייה משקיעה מאות מיליוני שקלים בתשתיות ובפיתוח סביב האגם, במטרה להפוך אותו למוקד תיירות אזורי מהמרשימים בארץעופר פטרסבורג19.11.2025
ישראל נבנית מחדש: 10 השכונות שמציירות את מפת המגורים של העתידמהדרום ועד הצפון, מהמזרח ועד הים: ערים ושכונות ברחבי הארץ חוות מהפכה של תכנון, קהילה, תעסוקה וצמיחה • רובעי מגורים חדשים נולדים לצד שכונות ותיקות שמתחדשות, ומציגים את דור העתיד של החיים העירוניים בישראל • הצצה לעשר נקודות האור שירכיבו את מפת המגורים של מחרעופר פטרסבורג19.11.2025
היכונו להתעצבן: למה הממשלה לא באמת רוצה שמחירי הדיור ירדו?הגרפים אולי מצביעים למטה, אבל בשטח אף אחד לא מרגיש הקלה במה שנראה כמו הפסקת קפה קטנה בדרך למעלה • בינתיים, הממשלה ממשיכה לדבר על פתרונות בזמן שהיא המרוויחה העיקרית מהמשבר • מבט אמיץ על השאלה שמעטים מעזים לשאול: מי באמת רוצה שמחירי הדיור ירדו – ומי לא?עופר פטרסבורג19.11.2025
אחרי המלחמה בונים את הביתמתחילת המלחמה באוקטובר 2023 יותר ויותר משרתי מילואים וחיילים משוחררים החליפו את המדים הירוקים בקסדה צהובה ומצאו שליחות חדשה: בניית הארץ שהם נלחמו עליה • ליעד וכניש עם היוזמות, ההכשרות והסיפורים האישיים שמחזירים את העבודה הישראלית למרכז הבמהליעד וכניש19.11.2025