X

חדשות הנדל"ן

הזדמנות שלא תחזור: לראות שבע שנים קדימה

מדינת ישראל עדיין לא מבינה את גודל הרגע ההיסטורי שמתקרב - אירוע בקנה מידה עולמי שעשוי להזניק אותה מבחינה תדמיתית, תיירותית ונדל"נית" 2033, "שנת הבימילניום", אינה עוד תאריך בלוח השנה, אלא נקודת שיא עבור מאות מיליוני מאמינים ברחבי העולם הנוצרי • בינתיים, הנתונים אינם לטובתה ובשנים האחרונות נרשמת פגיעה משמעותית במוקדי תיירות הנסמכים בעיקר על אורחים מחו"ל
עופר פטרסבורג , נדל"ן מדיה

עוברים את זה ביחד

תקופת מלחמה מחזירה את הצורך של אנשים להיות בקהילה, אבל ההשפעה שלה מורגשת בעולם הנדל"ן גם כשהאש נרגעת: חברות הבנייה מציעות מתחמים משותפים בפרויקטים החדשים, הרוכשים מתארגנים יותר ויותר בקבוצות כדי למצוא עסקאות טובות, ואיכות הסביבה האנושית נלקחת בחשבון יותר מתמיד •"אנשים מחפשים מקום שבו מכירים אחד את השני, הם צריכים לדעת שיש מי שנמצא לידם"
עופר פטרסבורג , נדל"ן מדיה

דווקא עכשיו: מחפשים את החירות האמיתית כאן בישראל

אל מול גלי האנטישמיות הגואים בעולם, יותר ויותר ישראלים המתגוררים בחו"ל בוחרים להשקיע כאן במדינה. עבורם, רכישת דירה במקום שהוא הבית האמיתי, נחשבת הרבה מעבר לתשואה כלכלית; היא הדרך להבטיח עתיד יציב להם ולדור העתיד. "הילדים שלי גדלו באירופה", מסביר ישראלי שחי בהולנד, "והקשר שלהם לישראל כבר לא מובן מאליו כמו אצלנו. חשבנו שנכון ליצור עבורם נקודת אחיזה בארץ"
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

החברה שבונה את היום-יום של מיליוני אנשים בישראל

מהכבישים שעליהם נוסעים בכל בוקר, דרך הרכבת הקלה בירושלים וגוש דן ועד לשכונות מגורים חדשות: סיפורה של קבוצת גלנור, שצמחה מהשטח והפכה בהדרגה לאחת החברות שמעצבות בפועל את מרחב החיים בישראל • כתריאל זולטי מייסד הקבוצה ורמה אורם מנכ”לית החברה – על פרויקטים שלא נמצאים תמיד בכותרות, אבל משפיעים על החיים של כולנו • ליעד וכניש, נדל”ן מדיה
ליעד וכניש, נדל"ן מדיה

בין חירות לחירום:הקרב האמיתי של ההתחדשות העירונית

ההתחדשות העירונית הפכה מצורך תכנוני לשאלה קיומית: לא רק שדרוג של בניינים ושכונות, אלא יצירת מיגון, חוסן וביטחון למאות אלפי תושבים • ועדיין - פרויקטים של פינוי-בינוי מתקדמים לאט מדי, בעוד רבים נותרים ללא ממ"ד • האם חג החירות יסמן יציאה מהמיינדסט הישן או שההזדמנות ההיסטורית שוב תתפספס? עופר פטרסבורג מחפש תשובות
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

קטר ללא מסילה ענף חיוני בסכנת חיים

בזמן שהמשק הישראלי נשען על ענף הבנייה גם בתקופות משבר, יו"ר תאגידי כוח האדם הזר בענף, אלדד ניצן, מזהיר כי המדינה עדיין לא הפנימה את לקחי השנים האחרונות • בראיון מיוחד הוא מדבר על עשרות אלפי עובדים באתרי בנייה ללא מרחב מוגן, על הטכנולוגיות שהענף חייב לאמץ – ועל המדיניות הנדרשת כדי להבטיח שהענף ימשיך לפעול גם בימי מלחמה | ליעד וכניש, נדל"ן מדיה
ליעד וכניש, נדל"ן מדיה

"החברה פועלת בזירה שאין בה תחרות" המודל הייחודי של רני צים מרכזי קניות

כיצד הפכה ‘רני צים מרכזי קניות’ לשחקן מוביל וכמעט בלעדי במגזר הערבי, תוך מיקוד עקבי בפריפריה ויצירת יתרון יחסי בשווקים שנזנחו? • רני צים, בעל השליטה ויו”ר החברה, בשיחה על הדרך שעשתה החברה, על ההתפתחות שלה בתחומי האנרגיה הסולארית וחוות השרתים ועל מה שיקרה לענף ביום שאחרי המלחמה • ליעד וכניש, נדל"ן מדיה
ליעד וכניש, נדל"ן מדיה

מאתר בנייה לפס הרכבה הדירה שנולדת במפעל

במקום לבנות דירה שכבה אחר שכבה באתר, יותר ויותר גורמים בענף בוחנים מודל שבו חלקים מרכזיים מיוצרים מראש במפעל ומורכבים בשטח כמו לגו – מהלך שמבטיח פחות אלתורים, יותר דיוק, וקיצור בלוחות הזמנים. כך זה נראה בשטח
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

כידן דהרי וירון אדיב המיזוג שיצר אימפריית נדל"ן

מאחורי החיבור בין ישפרו לתנופורט עומדת פעילות נדל"נית בהיקף של כ-4 מיליארד שקלים, עשרות מתחמים בפריסה ארצית ומאות אלפי מ"ר של מסחר ולוגיסטיקה, בתי קירור, ובנק קרקעות עצום לפיתוח • כך נראה מהלך שמייצר קפיצה אמיתית בקנה המידה. ומבחינתם, זו רק ההתחלה
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

איך בונים מדינה תחת אש: כל מה שחשוב לדעת

השאלות הקשות והתשובות מהשטח: בזמן שהעורף מתמודד עם אי-ודאות ביטחונית וכלכלית, ביקשנו מבכירי ענף הנדל"ן להשיב על השאלות שמעסיקות את השוק: מה יקרה למחירי הדירות, כיצד ישתנה תכנון הבנייה ומה צפוי ביום שאחרי המלחמה
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

המהלך הירושלמי: כך נראית עיר שתתחדש באמת

זה כבר לא סוד: ב-2035 בירת ישראל תיראה אחרת • ניתוח מקיף מציג תמונת מצב עדכנית של ההתחדשות העירונית בירושלים: אילו שכונות ותיקות כבר בתנועה, כיצד הבנייה לגובה תשנה את קו הרקיע ואיך הרכבת הקלה תחבר את הכול • ליעד וכניש, נדל”ן מדיה
ליעד וכניש ,נדל"ן מדיה

ירוחם: סינדרלה במדבר

רק לפני שלוש שנים נסגרו מכרזים לשיווק מאות דירות בירוחם ללא מציעים והסכם הגג הוקפא. מאז, התמונה התהפכה: יזמים מתחרים על קרקעות, המדינה חזרה עם הסכם מורחב והעיר הפכה להפתעה של שוק הנדל"ן בדרום • בזמן שהעיניים בישראל נשואות למבצע "שאגת הארי", בדרום מתרחש שינוי עקבי ודרמטי • אז איך הפכה ירוחם לסיפור סינדרלה נדל"ני?
ליעד וכניש, נדל"ן מדיה

בין הממ"ד למקלט: תפיסת המיגון שוב עומדת למבחן

המתקפה הבליסטית השבוע המחישה שוב את הפער בין איום הטילים המתקדם לבין תקני המיגון משנות ה-90' • בעוד שהממ"ד הדירתי נחשב לפתרון הנגיש והנוח ביותר, פגיעות ישירות בבנייני מגורים מעלות ספקות לגבי עמידותו • מול הנתונים על אי-כשירות מקלטים רבים, מציעים מהנדסים ויזמים מעבר למרחבים מוגנים קומתיים, בניסיון לספק הגנה מקסימלית מול המציאות הביטחונית החדשה
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

מהבטון הישראלי לחו"ל: למה הפנסיה שלנו בורחת?

כולנו מייחלים לירידת מחירים, ובינתיים גופי הפנסיה והביטוח שלכם כבר מזמן לא מחכים לקבלנים המקומיים. עם מלאי דירות שנערם ותשואות שחוקות, המוסדיים מסיטים מיליארדים למתחמי מגורים בארה"ב ולמרכזי לוגיסטיקה באירופה • למה "הכסף החכם" מעדיף כיום להפוך לבנק המממן של חברות הבנייה במקום להחזיק בנכסים בעצמו, ואיך המהלך הדרמטי הזה עומד להשפיע על הכיס שלנו?
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

נוף כחול כבר לא מספיק: איך באמת חיים ליד הים לאורך זמן?

עתודות הקרקע בקו ראשון לים הולכות ואוזלות, המחירים במרכז שוברים שיאים – והרוכשים כבר לא מסתפקים בנוף. מפרויקטים בנתניה ועד קרית ים, המגורים על החוף עוברים מהפך תפיסתי: לא רק מיקום, אלא תפקוד ואיכות חיים לאורך שנים
ליעד וכניש ,נדל"ן מדיה

מבצעי ה-80/20 יחזרו? פתרון חדש בשוק מציע חלופה לרוכשי הדירות

הריבית לא יורדת בקצב המצופה והפיקוח על מבצעי המימון מתהדק: לאור הגבלות בנק ישראל על מכירת דירות במתכונת 80/20, חברת המשכנתאות החדשה Now On מציעה מימון של עד 80% כבר במעמד החתימה – ובפריסה של עד 40 שנה
ליעד וכניש ,נדל"ן מדיה