ניצנים של פריחה בבאר שבע

בשיתוף עיריית באר שבע ומשרד הבינוי והשיכון

בירת הנגב נהנית בתקופה האחרונה מתנופת פיתוח נהדרת וממשיכה לבסס את עצמה כמטרופולין הגדול והחשוב במחוז הדרומי הצומח. הנהירה של חברות בינלאומיות וישראליות לעיר הציבה גם סטנדרט חדש של מגורים באיכות גבוהה הן בשכונות החדשות והן בשכונות הוותיקות.

שכונת רקפות החדשה הינה שכונה ייחודית המתאפיינת בבנייה נמוכה שנבנית בימים אלה במסגרת הסכמי הגג שנחתמו ומיד עם סיום הבנייה היא תכלול כ-4,150 יחידות דיור. 2,600 יחידות דיור ייבנו כבתים צמודי קרקע, כ- 750 יחידות בבנייה מדורגת, וכ-800 יחידות בבנייה רוויה עד 6 קומות ייבנו ממש בקצה השכונה וייצמדו לציר המרכזי של העיר בשדרות רגר.

ייחודיותה של שכונה אפשרה שיווק של כ-1600 יחידות דיור כאשר מאות מגרשים מתוכן שווקו לבנייה עצמית וכמו כן שווקו קרקעות ליזמים מובילים. צמיחתה בשנים האחרונות של באר שבע ומיצובה כעיר מובילה אפשרה את שיווק המגרשים בהצלחה רבה גם בתקופה מורכבת ומאתגרת למדינת ישראל – עוד הוכחה לאמון הרב של יזמים ובעיקר תושבים בבירת הנגב.

השלב הבא במכרזים שהוציא משרד הבינוי והשיכון בשיתוף עיריית באר שבע, מציע ליזמים לרכוש מגרשים להקמתם של בנייני בוטיק בלב השכונה בהיקף של כ-1100 דירות חדשות. במקביל, בקרוב תיפתח הגרלה שתאפשר לחיילי מילואים פעילים ולאנשים עם מוגבלויות – בהם נכי צה"ל וכוחות הביטחון – לרכוש מגרשים לבניית 150 יח"ד צמודות קרקע בשכונה בשיטת "בנה ביתך".

מיקומה של שכונת רקפות בכניסה הראשית לעיר מצפון מעניק לה יתרון נרחב. במרחק נסיעה של דקות בודדות נמצאים מוקדי הבילוי והפנאי, התרבות והאקדמיה, המסחר, התעסוקה והרפואה של העיר.

השילוב בין חיי קהילה איכותיים בסביבה ירוקה ובבנייה נמוכה שמציעה שכונת רקפות, יחד עם מחירים נגישים ואפשרויות התעסוקה במוקדי ההייטק, הרפואה והאקדמיה – מציב את שכונת רקפות כחלופת המגורים האטרקטיבית בישראל.

הצל שיעשה את ההבדל

התכנון המתחשב בטופוגרפיה ובסביבה הטבעית של הנגב, תוך הקפדה על שמירה של ערכי הטבע והנחלים הקיימים ושילובם בשטחים הציבוריים הפתוחים של השכונה מעניקים לה אופי ייחודי השמור רק לה. התכנון כולל שימור מבנים עתיקים במרחב הציבורי ובנייה דו-מפלסית התואמת את מבנה השטח. חלק מהעצים שיינטעו יהיו מותאמי אקלים, ויעניקו מרחבי הצללה נרחבים המאפשרים יותר שעות פעילות מחוץ לבית המעודדים הליכה, רכיבה על אופניים ופעילות גופנית.

חינוך, תרבות ופנאי 

הסכם הגג העדכני יצא אמנם לפועל, אולם שיווק הקרקעות עדיין בעיצומו. החברה הכלכלית לפיתוח באר שבע (חכ"ל) כבר מוציאה אל הפועל את הסכמי הגג ועבודות הפיתוח בשכונת "רקפות", ובקרוב יחל התכנון של מבני הציבור בהם החינוך, התרבות והקהילה. יחד עם עבודות הפיתוח לפארקים הציבוריים וגינות הנוי, עם אכלוס השכונה, ראשוני הדיירים ייהנו כבר מאיכות חיים ומכל השירותים הנדרשים בשכונה חדשה. לצד יחידות הדיור, יוקמו בשכונה מוסדות חינוך לילדים בגיל הרך, היסודי, חטיבות הביניים והתיכון ומשם המעבר המהיר לאקדמיה.

כמו כן, יוקמו מרכז קהילתי ומרחבים קהילתיים, פארקים וגינות ציבוריות, שייתנו מענה למגוון הגילים בכל הקשור לחוגים ולפעילות העשרה. תושבי השכונה והעיר כולה נהנים היום ממהפכה בתרבות הפנאי בעיר.

בדופן הדרומי של השכונה, בסמוך לאצטדיון העירוני טוטו-טרנר והיכל הקונכייה, יוקם מתחם נופש ובילוי – קנטרי קלאב עם בריכות שחיה שייתנו מענה לשכונה ולצפון מערב העיר. בנוסף ייהנו התושבים מהאטרקציות החדשות בעיר כמו המדבריום - פארק החיות החדש של באר שבע, הלונדע - מוזיאון הילדים של העיר ומגוון של פארקים שכונתיים המציעים שלל פעילויות לכל הגילאים. 

צה"ל יורד לנגב

המעבר של צה"ל לנגב קורם עור וגידים. בפארק ההייטק יתאכלס בקרוב המרכז הטכנולוגי החדש של אגף התקשוב בצה״ל שבו ישרתו אלפי חיילים, נגדים וקצינים. במקביל עבודות ההקמה של קריית המודיעין בסמוך לצומת שוקת מתקדמות מאוד. הקריה החדשה תיבנה כקמפוס חכם עם תשתיות טכנולוגיות מתקדמות ותשתרע על שטח של למעלה מ- 2500 דונם, עם למעלה מ 400,000 מ"ר בנוי. לקריית התקשוב יעברו כל יחידות העילית הטכנולוגיות של  אגף המודיעין עם עשרות אלפי חיילים, נגדים ואנשי קבע שיבקשו להעתיק את חייהם לנגב וזקוקים לפתרונות מגורים המציעים איכות חיים להם ולמשפחותיהם.

רובע החדשנות הראשון

אחד השיקולים המרכזיים בבחירת מקום המגורים הוא אפשרויות התעסוקה שמציע האזור. שכונת רקפות ממוקמת דקות נסיעה מרובע החדשנות הראשון בישראל. מדובר במודל אורבני בו מוסדות, חברות טכנולוגיות ומיזמי סטארט-אפ שוכנים בסמיכות גיאוגרפית והמפגש ביניהם מעורר ויוצר חדשנות מקורית ופורצת דרך. בבאר שבע הרובע משתרע על שטח של 2620 דונם הכולל שלושה עוגנים משמעותיים מרכזיים של ידע, טכנולוגיה וחדשנות: המרכז הרפואי אוניברסיטאי סורוקה, אוניברסיטת בן גוריון בנגב ופארק ההיי טק גב ים נגב. המציעים אלפי משרות איכותיות לתושבי השכונה והעיר כולה.

פרטים נוספים על המכרזים ליזמים ולחיילי מילואים ניתן למצוא באתר רשות מקרקעי ישראל.

בשיתוף עיריית באר שבע ומשרד הבינוי והשיכון