לא רק בישראל: 5 ערים בארה"ב שעוברות בועת נדל"ן מטורפת

מחירי הנדל"ן המרקיעים שחקים מוכרים היטב לכל ישראל – אבל גם לרוב האמריקאים. לפי S&P, בית שמחירו בתחילת המילניום עמד על 100,000 דולר עלה בסוף 2022 394,000 דולר – עלייה של כמעט פי ארבעה בקצת יותר מ-20 שנה. התופעה מומחשת היטב על ידי מספר חשבונות טיקטוק ואינסטגרם שמציגים דירות זערוריות בערים מרכזיות כמו ניו-יורק שמחירי השכירות שלהן גורמים למחירים בישראל להיראות (כמעט) שפויים. נעזרנו ב-ChatGPT כדי להביא את רשימת 5 הערים שבהן המחירים מוגזמים במיוחד.

1. ניו יורק, ניו יורק
לא מפתיע למצוא בראש הרשימה את "התפוח הגדול", העיר המבוקשת בעולם. עם שכר דירה חציוני של 5,743 דולר (שהם 21,338 שקל) לחודש ומדד יוקר מחיה כללי של 222% (כלומר: העיר יקרה יותר מפי שניים מכל מקום אחר בארה"ב בשיקול של מחירי מזון, חשבונות וכו’) תושבים מוצאים את עצמם לעיתים קרובות מתמודדים עם הוצאות בשמיים.

2. הונולולו, הוואי
ל’גן העדן’, על הנופים עוצרי הנשימה של איי הוואי, יש מחיר בדמות עלויות מחיה מופקרות, עם משכורת שנתית ממוצעת נמוכה יחסית של 61,000 דולר (226,643 שקל, כלומר כ-18,886 שקל לחוד) ועלויות שירות גבוהות בשל המיקום המרוחק.

3. סן פרנסיסקו, קליפורניה
בירת עמק הסיליקון גם היא אינה מפתיעה בנוכחותה ברשימה הזו, עם מחיר בית חציוני של כ-1.5 מיליון דולר (כמעט 5.6 מיליון שקל) ועלויות מחיה של 231% לעומת הממוצע הארצי.

4. סן חוזה, קליפורניה
עיר סיליקון נוספת, שמושכת עובדי הייטק בעלי משכורות גבוהות (המשכורת החציונית בעיר כפולה מהממוצע), הגורמים לזינוק מחירים. מחיר הבית החציוני בה כבר עולה על 1.4 מיליון דולר (5.2 מיליון שקל) וכוס קפה בה עולה שליש יותר מבכל עיר אחרת בארה"ב.

5. לוס אנג'לס, קליפורניה
אזור ביקוש אחר הנובע מתעשייה ספציפית הוא אזור הוליווד, שמביא עיר נוספת בקצה המערבי של ארה"ב לחמישייה הלא מחמיאה, עם מחיר בית ממוצע (לא חציוני) המתקרב ל-800,000 דולר (כ-3 מיליון שקל) – פי 2.4 מהממוצע הארצי, מחירי שכירות גבוהים פי 2.3 מהממוצע ומשכורות נמוכות ב-1,000 דולר לשנה (כ-3,710 שקל, או מעל 300 שקל בחודש).