קו ראשון לים המירוץ האחרון

נהריה

הכי קרוב לחוף

המרפסות פונות אל "אי האהבה" ואל שמורת טבע חופית, והנוף המרהיב ביותר לים נפרש ב"שכונת הים אכזיב", הצופה ללגונות הקסומות של חוף אכזיב. השכונה, המשתרעת על פני כ-65 דונם ובמרחק של כ-200 מטר בלבד מהחוף, כוללת כ-1,046 יחידות דיור ב-33 בניינים בני 4-8 קומות. כל הדירות נהנות ממרפסות גדולות הפונות לים, לצד רחובות הולנדיים, מבני ציבור, גני שעשועים, גני ילדים ומרכז מסחרי עתידי.

ממערב, מול קו המים, מציעה חברת סלע בינוי מגרשים לבנייה עצמית במסגרת פרויקט "וילה אכזיב", במרחק של כ-250 מטר בלבד מהים. החברה משווקת בשני שלבים 70 מגרשים פרטיים בטאבו, בגודל 420-525 מ"ר (חצי דונם), לבנייה עצמית מיידית במסלול ירוק של הוועדה המקומית. המתחם ממוקם בין הגן הלאומי אכזיב מצפון לבין הטיילת העירונית החדשה של נהריה מדרום. מגרש של כרבע דונם נמכר החל מ-1,650,000 שקל – אחד המיקומים האחרונים בארץ המציעים בנייה כה קרובה לשפת המים.

במקביל, חברת אפי קפיטל נכנסת אף היא לאזור: לאחר שרכשה 16 דונם סמוך לאכזיב ב-136 מיליון שקל, היא מתכננת להקים למעלה מ-400 דירות. את הקרקע רכשה מחברת שובל הנדסה בבעלות משה מילר – עסקה שהניבה למוכרת תשואה של 67% בתוך שנה בלבד.

 עכו

 מלונות ומגדלים על הים

המעגנה העתיקה של עכו, הפועלת מאז המאה השישית לפני הספירה, עומדת בפני מהפך. נמל עכו שהוכרז כמרינה בשנת 1982, יחד עם הטיילת שסביבו – עוברים בימים אלה שיפוץ מקיף בהשקעה כוללת של כ-30 מיליון שקל. עיריית עכו, החברה לפיתוח עכו העתיקה ומשרד התיירות, אישרו תוכנית להתחדשות אזור התיירות והדייג המרכזי בעיר, המושך מיליוני מבקרים בשנה. התכנון כולל שדרוג הנמל, כיכר הדייגים, חאן אל עומדן, רחבת המגדלור, הטיילת המקיפה, מסלעת שובר הגלים, מחסן הדייגים ודוכני הממכר. התנועה תוסדר, מרחבים נוחים ונגישים יתווספו, ואזור שובר הגלים יורחב.

במרכז החידושים – רשת מלונות אורכידאה, בבעלות האחים נקש, מקימה מלון על הים במבנה ההיסטורי "חאן אל-עמדאן" ("חניון העמודים"), המשתרע על כ-5,500 מ"ר, עם בנייה כפופה לשימור ושילוב בנוף המקומי. בדרום העיר, משפחת חמוד יוזמת פרויקט מלונאות בינלאומי – מלון "בלו עכו" בן 40 קומות, בעלות מוערכת של חצי מיליארד שקל, שיכלול כ-400 חדרי מלון, 180 יחידות מגורים, 500 מ"ר מסחר ו-2,000 מ"ר אולם כנסים.

גם הכניסה הדרומית לעיר משנה פניה: מתחם תחנת דלק יפנה את מקומו לפרויקט משולב של דלק נכסים, עם מגדל מגורים בן 24 קומות, מבנה נוסף בן 7 קומות, קומת מסחר פעילה וחזית עירונית מודרנית. המתחם, שיכלול 150 יחידות דיור, ישמש שער עירוני חדש וישקם קרקע מזוהמת.

ראש העיר, עמיחי בן שלוש, מסכם: "עכו ממשיכה בתנופת פיתוח, תוך שמירה על איזון בין הצורך במגורים לבין איכות חיים וסביבה. אנו רואים בתוכניות מנוע חשוב לחידוש מרחבים והפיכתם לשוקקי חיים".

 קריית ים

פינוי-בינוי עם נוף לגלים

קבלו סיפור שמתחיל בתל אביב ומסתיים בחוף הצפוני: יעקב אטרקצ’י, בעלי אאורה, בחר להביא את פרופ' משה צור, האדריכל שעיצב את קו הרקיע של תל אביב – דווקא לשכונת פינוי-בינוי הצמודה ביותר לים בקריית ים. נותר רק לדמיין כיצד תיראה השכונה המתחדשת, המורכבת כיום משיכונים מוזנחים הממוקמים מרחק נגיעה מהים, אך באופן תמוה למדי – מפנים אליו את גבם.

גם שכונת שפירא הוותיקה, שנבנתה בשנות ה-50 עבור עולים חדשים, עומדת בפני מהפכה. פרויקט "חוף השקד", שיקום בקו ראשון לים ובמרחק של פחות מ-100 מטר מהחוף, יכלול כ-1,300 יחידות דיור, לצד מבני ציבור, מסחר, תעסוקה, מוסדות ציבור וחינוך. היוזמה היא של קבוצת "עץ השקד", "א.חבר" ו"א.ד.מ.ר.ל", בעלות מוערכת של למעלה ממיליארד וחצי שקל.

בצירוף פרויקטים בשכונת אג"ש, שכונת צבא קבע, מתחם העירייה שכבר אושרו, ושכונת יוספטל שנמצאת בהליכי תכנון מתקדמים, מדובר בתוספת כוללת של כ-7,000 יחידות דיור חדשות. חלק מהדירות עדיין מוצעות במחירים סביב מיליון שקל בלבד, במרחק עשרות מטרים מהים.

בין הפרויקטים הבולטים: התב"ע שאושרה להכשרת היישוב במתחם צבא קבע – 1,450 יחידות דיור ב-12 בניינים בני 9-32 קומות, בהיקף מכירות של כ-1.8 מיליארד שקל. "התוכנית שאושרה צפויה לשנות את קו החוף כולו", אומר אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת היישוב התחדשות.

קבוצת שפונדר פדלון מתכננת בשדרות משה שרת פרויקט פינוי-בינוי, שכולל הריסת 176 יחידות דיור קיימות לטובת כ-880 יחידות חדשות. רועי פדלון, מנכ"ל ובעלים משותף, מסביר: "קריית ים אולי נראית מיושנת, אבל מצאנו כאן תשתיות מפתיעות, כבישים רחבים, מבני ציבור חדשים, וכמובן – את הים".

קבוצת יהודה לוי, מצדה, מקדמת בשדרות ירושלים פינוי 120 יחידות ובניית 620 חדשות, בתוספת 9,000 מ"ר למסחר ותעסוקה בבניין משרדים ייעודי. נטלי עובדיה, סמנכ"לית התחדשות עירונית בחברה: "המטרה היא ליצור מרחב שוקק שמשלב מסחר ותעסוקה, מבלי לפגוע באופי המקומי – לא עוד קניון, אלא חזון עירוני ארוך טווח שמחזק את העסקים המקומיים".

 חיפה

הריביירה של הצפון

שכונות החוף של חיפה מחזיקות בפוטנציאל הגדול בישראל להפוך לשכונות ריביירה מהיפות במזרח התיכון. התוכנית החופית של העיר, המשתרעת על כ-1,600 דונם, נועדה לממש את הפוטנציאל הגלום בשכונות נווה דוד, שער העלייה, מערב שפרינצק ועין הים.

בת גלים, אחת השכונות הנדירות במיקומן על קו החוף בישראל, סבלה שנים מתדמית ירודה וממחירים נמוכים, אך בשלוש השנים האחרונות המחירים זינקו במאות אחוזים. תוכנית משותפת של רשות מקרקעי ישראל ועיריית חיפה אושרה להקמת שכונת מגורים איכותית בעירוב שימושים, בין בת גלים לביה"ח רמב"ם. התוכנית כוללת כ-1,300 יחידות דיור (כ-20% מהן דירות קטנות), 200 חדרי מלון ו-250 יחידות דיור מוגן, לצד חזית ים עירונית רציפה והמשך רציף אהרון רוזנפלד. מרבית המבנים הצבאיים בשטח ייהרסו, למעט מספר צריפים מנדטוריים לשימור.

במתחם חיל הים, החברות צמח המרמן ואפריקה התחדשות עירונית יקימו פרויקט מעורב שימושים הכולל 467 יחידות דיור חדשות במקום 119 ישנות, ב-5 בניינים – שלושה מהם בני 30 קומות. בקריית חיים המערבית, חברת רמות בעיר, המשותפת לקבוצת יובלים וישראל לוי נדל"ן, מתכננת פרויקט רחב היקף של 2,326 יחידות דיור, מסחר ומלונאות, על שטח של 43 דונם במקומן של 541 דירות ישנות.

במערב העיר, קבוצת אלמוג בונה את "אלמוג כרמל מערב" – שלושה מגדלים בני 27-30 קומות – הגבוהים ביותר בעיר חיפה – עם נוף לים כבר מהקומה השלישית, וזווית פנורמית מרהיבה מהמרפסות של הקומות הגבוהות. הפרויקט, בתכנון משרד האדריכלים החיפאי שוורץ-בסנוסוף, כולל בריכה אקולוגית, גינות, מתקני שעשועים, ספורט אתגרי ועוד. מגדל "ריף פרימיום", אשר יצא לשיווק לאחרונה, נחשב ליוקרתי ביותר מבין המגדלים ומציע 110 דירות ב-27 קומות, ארבע דירות בלבד בכל קומה. "הפרויקט מציע את הקרבה הגדולה ביותר לחוף וגובה שמבטיח נוף פתוח גם מהקומות הנמוכות", אומרת רקפת להב, סמנכ"לית השיווק בקבוצה.

עוד בדרום-מערב חיפה: פרויקט הדגל של אזורים בנווה דוד, שיכלול עם סיומו כ-1,212 יחידות דיור ב-12 בניינים בני 21-22 קומות, בתמהיל של דירות 3-5 חדרים, מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים, כולם נהנים מקרבה לחוף ונוף ישיר לים.

 עתלית

רצועה כחולה

תוכנית מתאר חדשה, שאושרה לאחרונה, צפויה לשלש את היקף היישוב עתלית. על אחד מקווי החוף היפים בישראל, ברכס הים, מוקם מפרץ מגורים חדש בחמישה מתחמים. פרויקט משותף של חברת "עץ שקד" עם חברת "אמריקה ישראל" כולל כ-376 דירות בבנייה נמוכה, ומציע סביבת מגורים קהילתית עם נגישות מקסימלית – בזכות תחנת רכבת מקומית ומחלף נוח לכביש החוף. הפרויקט אוכלס כבר ביוני 2019, שלושה חודשים לפני המועד המתוכנן.

כ-200 מטר בלבד מחוף הים המרהיב של עתלית, מקימה חברת "ישראל קנדה" את פרויקט "כחול" – שכונת קוטג'ים ייחודית בתכנונה של אדריכלית העל אורלי שרם, במיקום נדיר עם נוף ישיר לים.

גם המשפחות הצעירות זכו להזדמנות יוצאת דופן: פרויקט "גלי עתלית" בשכונת הרכס – מהפרויקטים הבודדים של מחיר למשתכן בקו ראשון לים, עם 60 יחידות דיור. דירות 4 חדרים נמכרו בו בעבר בכמיליון שקל בלבד – תג מחיר נדיר כל כך בקרבה כזו למים.

 ג'סר א-זרקא

 הטורקיז של חוף הכרמל

בנקודה מהפנטת על רצועת החוף הישראלית, בין עתודות הקרקע האחרונות לבנייה למגורים ובקו ראשון לים, צומח פרויקט "טורקיז" – קומפלקס מגורי בוטיק יוצא דופן, הפונה מערבה אל הים הפתוח ומשקיף צפונה לשמורת נחל תנינים ולנופו הקסום של כפר הדייגים ההיסטורי.

הפרויקט, מבית "גשם החזקות", נחשב לאחד המיזמים הייחודיים שיצאו לדרך בשנים האחרונות – הן בג'סר א-זרקא והן בקנה מידה ארצי. מיקומו מושלם: בין קיסריה למעגן מיכאל, בשילוב בין שלווה ימית לנגישות מהירה למרכז הארץ, לתחבורה ציבורית, לצירי תנועה ולמרכזי קניות. ממערב – ים כחול אינסופי; מצפון – שמורת טבע; ולצד כל אלה, מתוכנן בית הספר לגלישה הגדול בישראל.

המתחם כולל 28 מבנים ובהם 196 יחידות דיור, בשטח של כ-17,000 מ"ר, בשכונה המערבית ביותר של הכפר. התוכנית המלאה כוללת כ-520 יחידות מגורים, כ-200 חדרי אירוח בכפר נופש, ארבע מלוניות, מבני ציבור, גני ילדים, מבני דת, וכ-30 דונם של ריאות ירוקות. טיילת מרהיבה תחבר בין שני מוקדי תיירות שייבנו בצפון ובדרום, ולאורכה שטחי מסחר ומבני תיירות קטנים.

שלב א', בצפון המתחם, כולל 91 יחידות דיור (נותרו 4 בלבד לאכלוס מיידי). שלב ב', בבנייה בימים אלה, כולל 12 יחידות דיור למכירה. השכונה בנויה בתצורת שורות לאורך ציר צפון-דרום, עם שטחים ציבוריים פתוחים במרכז, ובהם יוקמו מבני קהילה. בשלב זה ייבנו גם מרכז חינוך ימי מהגדולים בישראל, מרכז מבקרים לשמורת נחל תנינים, שטחי מסחר ושלוש מלוניות ובהן 72 חדרים – שיתופעלו על ידי תושבי המקום ויהוו מקור תעסוקה חשוב. הדירות מרווחות במיוחד, בשטח של 140-180 מ"ר, ומחירן מתחיל ב-2,800,000 שקל.

 חדרה

הפוטנציאל מתחיל להתממש

חדרה נהנית משילוב נדיר של קרבה יחסית למרכז הארץ, חוף ים מהיפים בישראל, טבע פראי ומרכז עירוני שוקק. ניר בן חיים, ראש העיר: "השילוב החד-פעמי של אורבניות, ים וטבע מושך יותר ויותר אנשים. אנחנו ממשיכים בפיתוח העיר בכל הכוח, עם דגש על מרכזי תעסוקה ומערכת חינוך איכותית, כדי לעמוד בביקושים ולהפוך את חדרה לעיר האטרקטיבית בישראל".

תוכנית "רובע הים" משתרעת על כ-2,700 דונם לאורך החוף הצפון-מערבי, וכוללת כ-10,000 דירות, קומפלקסים לתיירות ונופש עם כ-1,400 חדרי מלון בקו ראשון לים, כ-1,200 דונם לפארקים וטיילת חוף, לצד מבני ציבור ומסחר. גבעת אולגה הסמוכה חווה בעשור האחרון תנופת פיתוח עצומה ומושכת יזמים רבים. בסמוך לה נבנתה שכונת המגדלים עין הים ונפתח מלון מרשת ג'ייקוב.

צורית דעדוש, סמנכ"לית השיווק של אורון נדל"ן, על פרויקט ההתחדשות העירונית הראשון באולגה: "מדובר במהלך שמשדרג לא רק את המבנים, אלא גם את איכות החיים והמרקם החברתי. הקרבה לים כאן היא לא רק יתרון נדל"ני – היא איכות חיים של ממש". דירות 5 חדרים מוצעות במחירים של החל מ-2.5 מיליון שקל, ודירות 6 חדרים החל מ-2.7 מיליון שקל.

האזור כולו בתנופת פיתוח: טיילת חדשה, פארקים משודרגים ותוכניות לבנייה נוספת שיחזקו את הקהילה המקומית ויביאו לעליית ערך עתידית. כך, המגורים כאן מציעים שילוב של חיי נופש יומיומיים עם השקעה יציבה לשנים קדימה. בנוסף, חברת גשם בוטיק מקדמת פרויקט סביב רחוב שבטי ישראל – 420 דירות ישנות יהפכו ל-2,200 חדשות. גם ב.ס.ר של נחשון קיויתי מתכננת פרויקט התחדשות ענק באולגה, שישנה את פני השכונה.

 נתניה

בין פנטהאוז ב-50 מיליון למחיר למשתכן

נתניה ממשיכה להפתיע עם שילוב נדיר של יוקרה קיצונית ומחיר למשתכן ממש בקו ראשון לים. לאורך חופי העיר מתוכננים כ-3,000 חדרי מלון, והפערים מדהימים: בשכונת עיר ימים, שבחלק הדרום-מערבי של העיר, נמכר פנטהאוז בקומה 34 של פרויקט יוקרה ב-50 מיליון שקל, בעוד שבאותו המגדל נמכרה דירת 4 חדרים "רגילה" בקומה הרביעית, 136 מ"ר עם מרפסת של 24 מ"ר, תמורת 7.2 מיליון שקל.

בעיר ימים מוקם גם פרויקט DIMRI YAMA – שני מגדלי יוקרה בני 24 ו-17 קומות, עם נוף פנורמי לים מכל דירה, מרפסות ענק (30-45 מ"ר), בריכת שחייה ומועדון כושר. המגדל השני בפרויקט מציע דירות של כ-172 מ"ר נטו, 35-45 מ"ר מרפסת, מפרט פרימיום, שלושה כיווני אוויר ושטחי מועדון יוקרתיים. אמיר כהן, סמנכ"ל השיווק של י.ח דמרי: "נתניה היא עיר עם פוטנציאל נדל"ני עצום בזכות מיקומה ורצועת החוף המרהיבה. אנחנו רואים ביקושים גוברים משוק מקומי ובינלאומי, ודואגים שכל דירה בפרויקט תנצל את היתרון של נוף ים פתוח כמעט מכל חדר".

שכונת פארק הים, בסמוך למלון "כרמל" בדרום העיר, נבנית לגובה עם מגדלים יוקרתיים וחדשניים. אחד הבולטים בהם הוא "אזורים חופים WEST" – מגדל יוקרתי בתכנון משרד "קיקה ברא"ז", עם דגש על חוויית מגורים מול נוף פתוח ושקיעות מרהיבות.

ובצד השני של הסקאלה – פרויקט מחיר למשתכן, גם הוא בקו ראשון לים, בחלק הצפוני מערבי של העיר, ליד מלון "בלו ביי" המיתולוגי. כאן נבנות כ-400 יחידות דיור, במרחק של 150 מטר בלבד מהחוף – שימוש נדיר בקרקע יקרה כל כך למגורים מסובסדים.

צפונית יותר – תוכנית שכונת חבצלת שאושרה בותמ"ל כוללת כ-2,800 יחידות דיור, 500 יחידות דיור מוגן והרחבת היישובים חבצלת השרון, צוקי ים ושושנת העמקים, תוך שמירה על פרוזדור אקולוגי רציף בין הגן הלאומי אביחיל לרצועת החוף.

 הרצליה

דיקפריו מגיע

קבוצת חג'ג' קיבלה לאחרונה את אישור הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב להקמת מלון יוקרה במרינה בהרצליה – פרויקט יוקרתי שבו שותף גם כוכב הקולנוע ליאונרדו דיקפריו. האישור כולל הגדלה משמעותית של זכויות הבנייה במתחם ל-51,000 מ"ר ובגובה של עד 14 קומות, לעומת 10,000 מ"ר בלבד בעת הרכישה, וכן 8,000 מ"ר שטחים תת-קרקעיים, מהם 1,500 מ"ר לשימושים עיקריים.

במסגרת הפרויקט, ביוזמת חברת חג'ג' מרינה הרצליה, ייבנו כ-365 חדרי מלון בשני מבנים, שביניהם בריכת שחייה מרכזית. עוד בתוכנית – מרכז כנסים, מסעדת שף, שטחי מסחר ומעגן ליאכטות עם גישה ישירה למלון, בתכנון משרד האדריכלים רני זיס.

במקביל, הולכת ונבנית תוכנית "חוף התכלת" – רובע עירוני חדש בדרום-מערב הרצליה. הרובע יכלול 12,500 יחידות דיור במבנים עד 30 קומות באזור התעסוקה המזרחי, כ-2,000 חדרי מלון, 690 דונם של פארק חופי וכ-130 דונם של שטחים פתוחים, לצד שטחי תעסוקה, מסחר ושטחי ציבור.

 תל אביב-יפו

היקרה ביותר

רצועת החוף השוקקת של תל אביב-יפו, עם חוף ים מרהיב, בתי מלון, מסעדות ומוקדי בילוי איקוניים, היא מוקד משיכה אדיר לתיירים ולישראלים כאחד – וגם זירת הנדל"ן היקרה במדינה. במפגש הרחובות הרברט סמואל, דניאל והירקון, דווחה לאחרונה עסקה של 200 אלף שקל למ"ר בפרויקט חדש. לא רחוק משם, ברחוב הירקון 33-37, מוצע פנטהאוז של כ-600 מ"ר במחיר של 110 מיליון שקל – מהגבוהים בישראל.

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה להפקדה תוכנית חדשה בין הרחובות הרברט סמואל, הירקון, יונה הנביא וגאולה, במסגרתה יוקמו שני מגדלים בני 25 קומות על קו החוף, ביוזמת ICR ישראל קנדה ראם החזקות. צפונה משם מתחברת התוכנית לתוכנית 3700, המקודמת על ידי מינהל ההנדסה בעיר – רובע חדש עם אלפי יחידות דיור עד חיבור לחוף התכלת בהרצליה.

וכמובן, גולת הכותרת של העת הנוכחית – שכונת שדה דב היוקרתית מצפון לעיר, המתוכננת לכלול כ-16 אלף דירות. לצד המבצע הידוע "49 אלף שקל למ"ר", דווחה עסקה בפרויקט "אשירה" של אביסרור משה ובניו – פנטהאוז שנמכר ב-103 אלף שקל למ"ר.

בציר הירקון-הרברט סמואל מתוכננים פרויקטים איקוניים: יוסי אברהמי מתכנן מגדל יוקרה על מגרש של 6.4 דונם ברחוב הירקון 7, שנרכש ברבע מיליארד שקל; פרויקט "הירקון 152" של קונטמפו נדל"ן, מול חוף גורדון וכיכר אתרים, יכלול 17 דירות יוקרה כולן בקו ראשון לים; ו–Port TLV Residence של האחים חג'ג' בנמל תל אביב, בתכנון אילן פיבקו – מונומנט משולב מלונאות ומגורי יוקרה, עם מרפסות היקפיות ומערכת הצללה חשמלית בהשראת תנועת מים.

מעט פנימה, לאורך נחל הירקון, המחירים שוברים שיאים: בפרויקט HaGaDa של פרשקובסקי ברחוב בני דן, בקו ראשון לפארק הירקון, נמכרו שני מיני-פנטהאוזים בכ-18.8 מיליון שקל כל אחד, והפנטהאוז בפרויקט נמכר ב-24.3 מיליון שקל – עסקת הנדל"ן היקרה ביותר ברובע 4 בשנת 2025.

 בת ים

נוף פתוח לים

שכונת פארק הים החדשה של בת ים נבנית בצמוד לרצועת חוף נדירה ביופייה, וצפויה לכלול כ-4,000 יחידות דיור, מרכז בילויים וקניות, מרכז תעסוקה ומסחר, מתחם מלונות, מרכז אקדמי, מרכז ספורט, מבני ציבור ותרבות ועוד. הקמת השכונה לאורך קו החוף כבר תרמה לשינוי פני העיר ולהעלאת האטרקטיביות שלה למגורים והשקעה. גולת הכותרת – פארק החוף המתוכנן במרכזה: כ-100 דונם של תצפית מרהיבה לים, דיונות, מקומות ישיבה מוצלים, פארק פנאי עם מתקני ספורט וחורשת אקליפטוס ובה "גן הרפתקאות" אתגרי. הטיילת המחודשת של בת ים צפויה בעתיד להתחבר ברצף מתל אביב ועד ראשון לציון.

בין הפרויקטים הבולטים: Sea&Park של קבוצת צרפתי שמעון, הנבנה על אחת מעתודות הקרקע האחרונות בקו החוף של גוש דן. "המחיר בפרויקט לדירת 5 חדרים מתחיל ב-29,000 שקל למ"ר", אומרת לי רום אוקנין, סמנכ"לית השיווק בקבוצה. קבוצת שיכון ובינוי מקימה את חלומות פארק הים – מגדל יוקרה עם 137 דירות בנות 3-5 חדרים, לובי מעוצב ומועדון דיירים, הצופות לפארק או לים.

קבוצת זיתוני בונה שני מגדלי יוקרה בראש שדרת המגדלים בשכונה, בגובה 29 קומות, עם 226 דירות בנות 4-5 חדרים ופנטהאוזים מפוארים. "לפרויקט תהיה גישה ישירה לחוף המרהיב של בת ים, וגם לפארק ירוק רחב ידיים", אומר המנכ"ל אבי זיתוני.

עוד בשכונה – מגדלי YAM של חברת ICR, במרחק 80 מטר בלבד מהחוף: שני מגדלים בני כ-30 קומות, עם כ-220 דירות בנות 3-5 חדרים, מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים, בתוספת כ-300 מ"ר של שטחי מסחר.

 ראשון לציון

שילוש רצועת החוף

כיום הבנייה לאורך חוף ראשון לציון מוגבלת, אך תוכניות עתידיות מבטיחות לשנות את התמונה. ראש העיר, רז קינסטליך, הכריז על הסכם היסטורי לפינוי "מטווח 24" – מהלך שצפוי לשחרר בין 1,300 ל-8,000 דונם, להוסיף עשרות אלפי יחידות דיור חדשות, ולשלש את שטח רצועת החוף העירונית לכשלושה קילומטרים.

בשטח העיר שוכן מחנה צבאי נרחב של כ-7,500 דונם, צמוד לחוף. ההסכם עם משרד הביטחון טרם קובע אם הפינוי יהיה מלא או חלקי – ההכרעה תתקבל בתוך שנה, לאחר בחינת חלופות בדרום הארץ. גם בתרחיש של פינוי חלקי, מדובר בשטח שיאפשר הקמת כ-10,000 יחידות דיור, מסחר ותעסוקה, בצמוד למתחם ה-1000. חלק מהדירות מיועדות לדיור בר-השגה או להשכרה לטווח ארוך, והרובע החדש שיתוכנן במערב העיר צפוי להשתלב בחזון להגדלת אוכלוסיית ראשון לציון בכ-100 אלף תושבים והפיכתה לעיר השלישית בגודלה בישראל.

עוד על קו המים, 120 מטר בלבד מהחוף, מוקם פרויקט "פרוטיאה בים" של חברת שפונדר – דיור מוגן בתכנון דנית שנהב, מומחית לתכנון מגורים לגיל השלישי, ממשרד כנען שנהב אדריכלים. המתחם, המעוצב כשתי ספינות שהגיעו לעגון בים, כולל כ-300 יחידות דיור בנות 2-3 חדרים ופנטהאוזים בגדלים שבין 50 ל-120 מ"ר. זאת, לצד טיילת חדשה, מסחר, מקומות בילוי, ומרחבים המיועדים למפגשי קהילה בין דיירי הבית לבין משפחות צעירות.

 אשדוד

מגדלים במע"ר על הים

אשדוד מתהדרת בכ-8 ק"מ של חופי זהב מטופחים, מהמרהיבים בישראל. רבים מהבניינים ברבעים המערביים: א', ד', סיטי, מרינה, י"א, ט"ו וי"ז – נהנים מנוף מלא או חלקי לים ובמרחק הליכה קצר ממנו.

בצפון-מערב העיר יוקם רובע פארק לכיש, לאורך נחל לכיש, כקילומטר מהחוף הצפוני (חוף מי עמי). בחלק מהבניינים, בעיקר בקומות הגבוהות, ייהנו הדיירים מנוף כחול אינסופי. הרובע החדש יכלול כ-2,700 יחידות דיור, קריית ספורט עם אצטדיון בן 20 אלף מקומות, אולם כדורסל, מבני ציבור, מסחר ותעסוקה. פרויקט AQUA PARK של חברת עמרם אברהם יתפרס על פני 28 בניינים בני 9-30 קומות, עם 1,600 יחידות דיור, חלקן דירות קטנות למשפחות צעירות, ופארקים פרטיים במרכז כל מתחם, כולל מקלחות חוף לשבים מן הים.

גם רובע ד', שבעבר נחשב יוקרתי בזכות קרבתו לים ודירות גדולות, עובר מהפכת בינוי. בפרויקט "דמרי הרמוני", של חברת י.ח דמרי, נהרסות 152 דירות ישנות ברחוב הרב שאולי, ובמקומן נבנים ארבעה בניינים בני חמש קומות ועוד ארבעה מגדלים בני 33 קומות – בסך הכל 684 יחידות דיור, עם קומת מסחר, אשכול גנים ובית כנסת.

במרחק 3 דקות נסיעה מהחוף, חברת אאורה נבחרה לבצע פרויקט התחדשות עירונית במתחם הרחובות יוספטל, הרב קוק ואבן גבירול: 200 דירות ישנות יפנו את מקומן לכ-700 יחידות חדשות במגדלים יוקרתיים עד 30 קומות, לצד בנייה מרקמית, מסחר, מבני ציבור ופיתוח סביבתי.

אשקלון

ים בר השגה

לפני שבועיים יצא לדרך מכרז לאחד מקטעי החוף היפים בישראל – מתחם הבלוט בצפון העיר אשקלון. התוכנית, המשתרעת על כ-265 דונם, גובלת מצפון בשמורת טבע, ממערב בים ומדרום בשכונת ברנע ג'. בחלקה המערבי, סמוך לקו המים, מיועדים כ-65 דונם למלונאות – כ-1,400 חדרי אירוח – ובחלקה המזרחי שכונת מגורים חדשה עם 716 יחידות דיור. התכנון כולל רצף שטחים פתוחים, טיילות, דרך נופית ותצפיות מרהיבות על הים.

קו החוף האשקלוני – כ-12 ק"מ של חולות זהב, מים צלולים וטרסות – נהנה מביקושים יציבים מצד תושבים מקומיים ותושבי חוץ. העיר, ששימשה כנמל היסטורי, מציעה כיום טיילת ארוכה ושוקקת, עסקים מקומיים ואטרקציות מגוונות לכל המשפחה. אחד הסמלים הבולטים הוא המרינה הבינלאומית, מהיפות מסוגה בארץ.

על קו המים, אחוזת אפרידר מציעה פתרון יוקרתי לדיור לגיל השלישי – ארבעה בניינים ובהם 194 דירות 2-3 חדרים, כולן עם מרפסת או גינה פרטית, נוף פתוח לים וממ"ד בכל דירה. הדיירים נהנים משירותים מקיפים, סביבה בטוחה וקהילה חמה, במרחק צעדים מהטיילת והמרינה. בנוסף, בקרוב ייפתח בעיר חוף גולשים חדש, הראשון מסוגו באשקלון, שיהווה מוקד משיכה לגולשים מכל רחבי הארץ.

ברובע המרינה שבצפון-מרכז העיר בונה חברת דמרי את "דמרי במרינה" – שלושה מגדלים בני 25 קומות, 327 דירות עם נוף לים ולמרינה, במרחק דקות הליכה מהחוף. המתחם מציע טרקלין דיירים, ספא, חדר כושר ועוד, ומשלב בין מגורי יוקרה לחוויית נופש יומיומית.

 אילת

מהפך על הים האדום

קבוצת יוסי אברהמי מקימה את SEA SIDE – קומפלקס מגורים ונופש יוקרתי על קו הטיילת של אילת, במרחק הליכה קצר מהים. הפרויקט כולל כ-200 יחידות דיור במבנה בן 7 קומות, לצד 100 יחידות מלונאיות במלון AKOYA מרשת Yodels, המופרד ממתחם המגורים.

תמהיל הדירות מגוון: דירות סטודיו, 2-4 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. המתחם, שנבנה במקומו של מלון "סונסטה" המיתולוגי, מציע בריכה אובאלית, מתחם מסעדות, בתי קפה, חנויות, לובי יוקרתי, חמש מעליות מהירות וחניון פרטי. האכלוס כבר החל, ונותרו למכירה דירות אחרונות.

ברובע 11 בשכונת שחמון, בדרום-מערב העיר, מקים חי נחמיאס את High Premium – פרויקט בוטיק עם לוקיישן מרהיב הצופה אל הרי אילת והים האדום. המתחם כולל 10 בנייני בוטיק בני 5-6 קומות, עם דירות החל מ-1,850,000 שקל. כביש "האהבה" החדש, שנפתח לאחרונה, מקצר את הדרך מהשכונה לחוף הדקל ומחזק את החיבור שלה לחוף הים.