עופר פטרסבורג

עורך, כתב ופרשן נדל"ן ב-28 השנים האחרונות. שותף לתחקירים וסקופים רבים, בהם התכנית לפינוי רמת הגולן כן סדרת תחקירים על שחיתויות בתחום. במהלך עבודתו ראיין דמויות כלכליות מובילות, בהן וורן באפט, ביל גייטס, בני משפחת טראמפ ונוספים. מגיש תוכנית נדל"ן שבועית ברדיו תל אביב בימי שישי בצהריים. בשנים האחרונות מוביל מאבק ציבורי לשיפור הבטיחות בענף הבניה, במסגרתו ניהל מספר דיונים בכנסת שעסקו בתופעה הכואבת של "הפועלים הנופלים". מנהל קבוצת נדל"ן של ישראל בפייסבוק, המונה כ- 56 אלף חברים.

הכתבות של עופר פטרסבורג

בין התאוששות לזהירות: מפת הדרכים החדשה

שוק הנדל"ן נכנס לשנה של שינוי כיוון: ההתחדשות העירונית הופכת מתוכנית משלימה למדיניות, החברות מתאוששות בזהירות, יהדות התפוצות רואה בדירה בישראל עוגן ביטחוני, מודל השכירות מחפש סוף-סוף היתכנות אמיתית, והצעירים נאלצים לחשב מסלול מחדש • חמש מגמות שמשרטטות ענף זהיר יותר, מחושב יותר ופחות נאיבי • סיקור נרחב - במוסף "נדל"ן היום" שיתפרסם ב-18.2.

נלחמים על בית

הקיפאון בשוק הדיור מגיע דווקא בשנה שבה עשרות אלפי מילואימניקים חוזרים משירות ממושך למציאות אזרחית יקרה ומכבידה • ירידה חדה בעסקאות, ריביות גבוהות ומחסור בפתרונות דיור זמינים הופכים את שאלת העיתוי בשוק - ואת שאלת האחריות של המדינה - לבוערת מתמיד

יושבים על הגדר

שוק הנדל״ן נכנס ל־2026 ברמת מינוף חריגה • מבצעי מימון של קבלנים והלוואות בלון הפכו לנפוצים, כמעט כל דירה שלישית נמכרת בתנאי תשלום מיוחדים, ובמקביל כבר נרשמים ביטולי עסקאות של רוכשים שמתקשים להשלים הון עצמי • החוב המצטבר של הענף ממשיך לגדול, והרוכשים? מעדיפים להמתין

בונים על 2026

את שוק הנדל"ן הישראלי אי אפשר לסובב מהר. גם כשהים סוער - מלחמה, ריבית, רגולציה, האטה - הספינה ממשיכה להתקדם • 2025 – 2026 מציבות רף חדש: פחות עודפי מזומנים, יותר בירוקרטיה, ויזמים שמחפשים אוויר לנשימה • אבל בתוך הסערה הזו מתגבשת הבנה: התחדשות עירונית היא לא עוד מגזר, אלא תשתית לאומית שחייבת להתקדם בכל תנאי

נא להכיר: התחדשות רחובתית

התחדשות עירונית בישראל התנהלה שנים במבנה מפוצל: מגרש, גוש, ועד בית, התנגדות, פשרה • פיילוט חדש של מינהל התכנון מבקש לפרוץ את המסגרת הזו ולהתייחס לרחוב שלם כאל תוכנית אב • ״זו הזדמנות אמיתית לשלב, בזמן אמת, בין מסה קריטית של בניינים ודירות חדשות לבין המרחב הציבורי המיידי״

התחדשות עם אחריות

מאחורי כל פרויקט התחדשות עירונית יש דיירים קשישים שנאלצים לעמוד מול מערכת חוקים שאינה בנויה עבורם • ההטבות נשחקות, ההגדרות מיושנות, והעמימות פועלת לרעתם • ״הצעד הראשון הוא למפות ולהבין מי מבעלי הדירות הם קשישים או בעלי צרכים מיוחדים. בבוא היום, יש למצוא עבורם פתרונות יצירתיים מעבר למה שהחוק מציע״

ההבטחות מתכווצות

התחדשות עירונית הוצגה במשך שנים כעסקה שבה כולם מרוויחים • כעת, אחרי שנתיים של מלחמה, אי־ודאות וריבית גבוהה, בעלי דירות רבים מגלים שהמציאות השתנתה: התמורות שהובטחו להם אינן מובנות מאליהן • יזמים מבקשים התאמות, ועורכי הדין והשמאים נדרשים להציב מחדש את קווי ההגנה

נציגות דיירים: הקטנה שמזיזה הרים

מאחורי כל פרויקט התחדשות עירונית מצליח עומדת נציגות דיירים מגובשת, שמובילה את התהליך מהשלב הראשון של ההתארגנות ועד קבלת המפתח • המדריך המלא של נדל"ן היום מפרט כיצד לבחור נציגות חזקה, מהם תפקידיה וסמכויותיה, ואיך להימנע מהטעויות שיכולות לעכב או למוטט פרויקט שלם

מי צריך את כל החדרים האלה?

זוגות צעירים בלי ילדים מתחילים עם דירות של חמישה חדרים, המדינה מחייבת לבנות שישה חדרים בפרויקטים של מחיר למשתכן, והעיריות צוחקות כל הדרך לקופת הארנונה • שוק הדיור נשלט בידי פסיכולוגיה, לא צרכים אמיתיים, והתוצאה? הרבה חדרים ריקים ומעט היגיון • עופר פטרסבורג על הפרדוקס הישראלי החדש – יותר חדרים, פחות מקום לגור

כאן בונים מזרח תיכון חדש

מהנורמליזציה עם סעודיה ועד הפריפריה שמתעצבת מחדש: ישראל של העשורים הבאים תיבנה על חיבור בין עמים, קהילות ומרחבים • תהליכי שלום אזוריים, עלייה המונית והתחדשות עירונית רחבת היקף – מציירים תמונה אופטימית של ביטחון, צמיחה ועתיד משותף במזרח תיכון חדש • עופר פטרסבורג הופך את חזון השלום לתוכנית עבודה

שוק המשרדים מקבל חיסון: הרפואה והסייבר מזרימים חמצן לענף

אחרי שנה של חוסר ודאות, דווקא תחומי הבריאות, הפרא-רפואה והסייבר מתגלים כמנועי הצמיחה החדשים של הנדל"ן המניב בישראל • המעבדות, הקליניקות וחברות הביטחון ממלאות את הקומות הריקות • במרכז המגמה – פארק עתידים תל אביב, שהופך למודל של עירוב שימושים חכם בעידן שאחרי המלחמה

שיפוצניקים - ה"הייטקיסטים"של העתיד

בעידן שבו רובוטים כותבים שירים, מצלמים סרטים ומחליפים עובדים במשרדים – מנכ"ל אינבידיה, ג'נסן הואנג, הכריז שהמיליונרים הבאים לא יגיעו מהייטק אלא מהשטח: קבלני שיפוצים, אינסטלטורים וחשמלאים • ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים, לגמרי מסכים איתו. "זה מקצוע של עתיד, לא של עבר", הוא אומר בראיון מיוחד

אוהד לא מחליף קבוצה

בשנים האחרונות חברות הנדל"ן מבינות שמותג חזק לא נבנה רק באמצעות מגדלים ודירות, אלא באמצעות חיבור אמיתי לאנשים • יותר ויותר יזמים משקיעים בקבוצות ספורט מקומיות – לא רק מתוך אינטרס עסקי, אלא כחלק מחזון קהילתי, ציוני וערכי שמחבר בין בנייה, מצוינות ואהבת הארץ

בונים עליה: "העין הכחולה" שתצית מחדש את התיירות בצפון

אחרי שנים של קיפאון, מעלות תרשיחא יוצאת לדרך חדשה: רשות מקרקעי ישראל משיקה שלושה מכרזים לפיתוח אזור אגם מונפורט היפהפה – להקמת מלונות, מתחמי בילוי ואטרקציות תיירותיות שיחזירו את הצפון למפת הנופש של ישראל • העירייה משקיעה מאות מיליוני שקלים בתשתיות ובפיתוח סביב האגם, במטרה להפוך אותו למוקד תיירות אזורי מהמרשימים בארץ

ישראל נבנית מחדש: 10 השכונות שמציירות את מפת המגורים של העתיד

מהדרום ועד הצפון, מהמזרח ועד הים: ערים ושכונות ברחבי הארץ חוות מהפכה של תכנון, קהילה, תעסוקה וצמיחה • רובעי מגורים חדשים נולדים לצד שכונות ותיקות שמתחדשות, ומציגים את דור העתיד של החיים העירוניים בישראל • הצצה לעשר נקודות האור שירכיבו את מפת המגורים של מחר