התחדשות עירונית הוצגה במשך שנים כעסקה שבה כולם מרוויחים • כעת, אחרי שנתיים של מלחמה, אי־ודאות וריבית גבוהה, בעלי דירות רבים מגלים שהמציאות השתנתה: התמורות שהובטחו להם אינן מובנות מאליהן • יזמים מבקשים התאמות, ועורכי הדין והשמאים נדרשים להציב מחדש את קווי ההגנה

פרויקטים חדשים בתל אביב

לאחר כמעט שנתיים שבהן השוק נחנק, ירידת הריבית שפורסמה השבוע מצליחה לעשות מה שמספרים כבר לא עשו: להחזיר תקווה •רוכשים, יזמים ובנקים מיישרים מבט אל המהלך, ומנסים להבין האם זהו הסדק הראשון בחומת הקיפאון, או תחילתה של מגמה שתשנה את כללי המשחק

הישראלים ממשיכים לרדוף אחרי דירות של 4-5 חדרים, גם כשאין להם כסף או צורך בהן • במציאות שבה משקי הבית הולכים וקטנים, דווקא הדירות הקטנות הופכות לפתרון החכם, המבוקש והמשתלם ביותר

פרויקטים חדשים

מאחורי כל פרויקט התחדשות עירונית מצליח עומדת נציגות דיירים מגובשת, שמובילה את התהליך מהשלב הראשון של ההתארגנות ועד קבלת המפתח • המדריך המלא של נדל"ן היום מפרט כיצד לבחור נציגות חזקה, מהם תפקידיה וסמכויותיה, ואיך להימנע מהטעויות שיכולות לעכב או למוטט פרויקט שלם

זוגות צעירים בלי ילדים מתחילים עם דירות של חמישה חדרים, המדינה מחייבת לבנות שישה חדרים בפרויקטים של מחיר למשתכן, והעיריות צוחקות כל הדרך לקופת הארנונה • שוק הדיור נשלט בידי פסיכולוגיה, לא צרכים אמיתיים, והתוצאה? הרבה חדרים ריקים ומעט היגיון • עופר פטרסבורג על הפרדוקס הישראלי החדש – יותר חדרים, פחות מקום לגור

מהנורמליזציה עם סעודיה ועד הפריפריה שמתעצבת מחדש: ישראל של העשורים הבאים תיבנה על חיבור בין עמים, קהילות ומרחבים • תהליכי שלום אזוריים, עלייה המונית והתחדשות עירונית רחבת היקף – מציירים תמונה אופטימית של ביטחון, צמיחה ועתיד משותף במזרח תיכון חדש • עופר פטרסבורג הופך את חזון השלום לתוכנית עבודה

אחרי שנה של חוסר ודאות, דווקא תחומי הבריאות, הפרא-רפואה והסייבר מתגלים כמנועי הצמיחה החדשים של הנדל"ן המניב בישראל • המעבדות, הקליניקות וחברות הביטחון ממלאות את הקומות הריקות • במרכז המגמה – פארק עתידים תל אביב, שהופך למודל של עירוב שימושים חכם בעידן שאחרי המלחמה

השוק מתקרר, המחירים מתייצבים והעתיד לוט בסביבת הריבית: לקראת 2026 שאלנו את סמנכ"לי השיווק של חברות הנדל"ן הגדולות בישראל – האם דווקא עכשיו הגיע הרגע להיכנס פנימה?

בעידן שבו רובוטים כותבים שירים, מצלמים סרטים ומחליפים עובדים במשרדים – מנכ"ל אינבידיה, ג'נסן הואנג, הכריז שהמיליונרים הבאים לא יגיעו מהייטק אלא מהשטח: קבלני שיפוצים, אינסטלטורים וחשמלאים • ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים, לגמרי מסכים איתו. "זה מקצוע של עתיד, לא של עבר", הוא אומר בראיון מיוחד

בשנים האחרונות חברות הנדל"ן מבינות שמותג חזק לא נבנה רק באמצעות מגדלים ודירות, אלא באמצעות חיבור אמיתי לאנשים • יותר ויותר יזמים משקיעים בקבוצות ספורט מקומיות – לא רק מתוך אינטרס עסקי, אלא כחלק מחזון קהילתי, ציוני וערכי שמחבר בין בנייה, מצוינות ואהבת הארץ

אחרי שנים של קיפאון, מעלות תרשיחא יוצאת לדרך חדשה: רשות מקרקעי ישראל משיקה שלושה מכרזים לפיתוח אזור אגם מונפורט היפהפה – להקמת מלונות, מתחמי בילוי ואטרקציות תיירותיות שיחזירו את הצפון למפת הנופש של ישראל • העירייה משקיעה מאות מיליוני שקלים בתשתיות ובפיתוח סביב האגם, במטרה להפוך אותו למוקד תיירות אזורי מהמרשימים בארץ

מהדרום ועד הצפון, מהמזרח ועד הים: ערים ושכונות ברחבי הארץ חוות מהפכה של תכנון, קהילה, תעסוקה וצמיחה • רובעי מגורים חדשים נולדים לצד שכונות ותיקות שמתחדשות, ומציגים את דור העתיד של החיים העירוניים בישראל • הצצה לעשר נקודות האור שירכיבו את מפת המגורים של מחר

הגרפים אולי מצביעים למטה, אבל בשטח אף אחד לא מרגיש הקלה במה שנראה כמו הפסקת קפה קטנה בדרך למעלה • בינתיים, הממשלה ממשיכה לדבר על פתרונות בזמן שהיא המרוויחה העיקרית מהמשבר • מבט אמיץ על השאלה שמעטים מעזים לשאול: מי באמת רוצה שמחירי הדיור ירדו – ומי לא?

בזמן שישראל מצטיינת בהייטק, ברפואה ובסייבר – דווקא הבנייה המקומית נשארה מאחור, תלויה בעובדים זרים ובשיטות עבודה מיושנות • אריאל פוקוטינסקי, מנכ"ל ECOWALL, מסביר למה ענף הבנייה בישראל תקוע בשנות ה-90 ואיך תיעוש אמיתי יכול לשנות את כללי המשחק

2025 הייתה שנה מאתגרת לענף הנדל"ן הישראלי – ריבית גבוהה, מלחמה והאטה בצריכה יצרו תחושת בלימה כללית • עם זאת, בחברת רני צים מרכזי קניות בחרו דווקא לנצל את התקופה להתבגרות מקצועית: לא עוד מרדף אחרי צמיחה מהירה, אלא בנייה של יסודות יציבים לעתיד ארוך טווח • כך זה קרה בפועל

הבטיחו דירה בלי דאגות – וקיבלו חובות: אלפי משפחות צעירות נקלעו למלכודת מבצעי ה-20-80, כשהריבית הגבוהה והירידה במחירים טלטלו את השוק • האם משכנתאות חוץ-בנקאיות, קרנות מימון חדשות והורדת ריבית באופק, יכניסו בוסט של חמצן לדור שלם שאיבד תקווה בחלום הדירה?

שוק הקרקעות החקלאיות מפתה אלפי ישראלים עם הבטחות להפשרה מהירה ורווח קל – אבל מאחורי החלום הירוק מסתתרת מציאות מורכבת של חוקים, מגבלות וסיכונים • המדריך המלא עושה סדר בכל מה שבאמת צריך לדעת לפני שקונים

בכירי ובכירות ענף הנדל"ן משיבים לשאלה הערכית והבוערת ביותר בעידן שאחרי המלחמה: מהי הדרך המהירה והישימה ביותר להעניק פתרון דיור למי ששמרו על כולנו בחזית?