נדל"ן

רפורמת השכירות עושה הנחות – אבל ממש לא לכם

למרות שהפיקוח על בעלי הדירות הפרטיים יגדל, תוכנית משרד השיכון ל"להגן על השוכרים" - עשויה להקל דווקא על גופים מוסדיים יזמים • אם באוצר רוצים שקיפות – שיחייבו דיווח מלא ויחשפו את התמונה האמיתית

לפני יומיים

זאב קאופמן

מפחדים בחו"ל, קונים בארץ: גל השנאה יוצר שיא בביקוש לדירות בישראל

אלפי יהודים מארה"ב ומאירופה שמגיעים לכאן בחגים מחפשים פתרונות מגורים מיידיים לקראת עלייתם ארצה • השבוע ייערך בירושלים יריד נדל"ן מיוחד שיתן מענה לגל העלייה המסתמן

לפני 5 ימים

דין ברנדשטטר

כ־390 מיליון שקל יושקעו בפרויקט מגורים ומסחר חדש בנתיבות

פרויקט D301 בשכונת רמות יורם יכלול כ־300 יחידות דיור בשבעה בניינים וכ־6,000 מ”ר של שטחי מסחר ותעסוקה • הקרקע נרכשה מרמ”י בכ־90 מיליון שקל ועלות הבנייה מוערכת בכ־300 מיליון שקל

לפני 7 ימים

מערכת היום

אחרי חופשת המחלה: מנכ"ל ענקית הקניונים והנדל"ן מסיים את תפקידו

אופיר שריד יסיים היום את כהונתו כמנכ"ל מליסרון לאחר שיצא בתחילת החודש לחופשת מחלה בשל נסיבות רפואיות • החברה החלה באיתור מנכ"ל חדש • סמנכ"ל הכספים אורן הילינגר ימשיך לשמש כממלא מקום

לפני 10 ימים

היאלי יעקבי-הנדלסמן

7 קומות, פארק על הגג: דיזנגוף סנטר עומד לעבור שינוי - מקצה לקצה

הקניון הוותיק יתרחב עם תוספת של שלוש קומות, מתחם חקלאות אורבנית פתוח לקהל, עשרות דירות להשכרה ומלון בוטיק • כך ייראה הסנטר החדש

לפני 17 ימים

היאלי יעקבי-הנדלסמן

תל אביב בעלייה, ירושלים בירידה: כך השתנו מחירי הדירות

המחירים ביוני–יולי עלו במרכז לעומת החודשים שלפני בעוד שבבירה נרשמה ירידה של 0.4% • בדרום נרשמה עלייה של 0.1% • לראשונה: מדד נפרד לדירות יד שנייה, שמחירן ירד ב-1.2% ברבעון השני

לפני 19 ימים

היאלי יעקבי-הנדלסמן

שוק הנדל"ן מתעורר? זו העיר שבה זינקו מכירות הדירות ב-122%

כ-25,160 דירות נמכרו בחודשים מאי-יולי, עלייה של 20.8% לעומת שלושת החודשים שקדמו להם • מכירות הדירות החדשות זינקו ב-30.4%, בעוד שביד שנייה נרשמה עלייה של 14.8% • בסוף יולי נותרו כ-85 אלף דירות חדשות למכירה

לפני 24 ימים

היאלי יעקבי-הנדלסמן

במיקום מפתיע: המהלך הענק של רשת מקס סטוק

רשת הסטוק שכרה מרלו"ג ענק בפרויקט שמקימה חברת GT נדל"ן באופקים לתקופה של עד 20 שנה • כל הפרטים על המהלך האסטרטגי בדרום

לפני 31 ימים

היאלי יעקבי-הנדלסמן

אנשי העיר: "מזהים התאוששות בנדל"ן בת"א"; החברה תבצע רכישה עצמית של אג"ח

דירוקטוריון אנשי העיר אישר לחברה לרכוש אג"ח של עצמה בשוק ובכך לצמצם את הוצאות המימון ולשפר את מבנה החוב של החברה • מתחילת השנה מכרה החברה פנטאוזים במחיר ממוצע של 19.3 מיליון שקל

לפני 40 ימים

ניצן כהן

הוראה חדשה של בנק ישראל חושפת: כך הוזרמו עשרות מיליארדי שקלים לקבלנים

הוראה של בנק ישראל אילצה את הבנקים לחשוף את האשראי שמוענק דרך גופים חוץ בנקאיים • הנתונים מגלים כי מחצית מ-66 מיליארד שקלים זרמו לקבלנים בריביות גבוהות תוך עקיפת מגבלות הפיקוח • גורמים במערכת טוענים לגיוון התיק אך ברגולציה מזהירים מפני גידול בסיכון

לפני 48 ימים

ניצן כהן

מהשייטת לאתונה: כך הפך פצוע צוק איתן ליזם נדל״ן מצליח

ההצלחה היוונית שלי: פלג יריב תכנן קריירה ארוכה בצה"ל, אך פציעה קשה בשירות שינתה את מסלול חייו והובילה אותו להקים חברת נדל"ן באתונה • כיום "פאלמו" מנהלת מאות יחידות דיור מעבר לים ומתמקדת ברכישת בניינים שלמים ובהשבחתם • "המשקיע הישראלי נהיה הרבה יותר חכם"

לפני 50 ימים

ספי קצב

זינוק מדומה במכירות הדירות - השוק קפוא וגל הביטולים מזנק

למרות שנתוני האוצר מצביעים על קפיצה של 50% ברכישת דירות ביוני לעומת אשתקד המציאות מורכבת יותר. בהשוואה לשנת 2024 המכירות בשוק החופשי דרכו במקום וקבלנים רושמים ירידה • במקביל נרשם זינוק מובהק בביטולי עסקאות עבר במיוחד בבאר שבע תל אביב וירושלים

לפני 53 ימים

ניצן כהן

הקבלן, אנשי העסקים ואיש הליכוד לשעבר: אלו הבכירים שנחקרו בחשד לעבירות כלכליות

היחידה הכלכלית בלהב 433 חוקרת חשד למנגנון מתוחכם להסתרת נדל"ן והונאת נושים מצד הקבלן דודי אפל, בעזרת מיכאל קליינר והאחים יצחק ויפה דיין • על פי החשד, אפל הבריח נכסים בשווי עתק בזמן שהיה מצוי בהליכי פשיטת רגל • הסנגורים דוחים את ההאשמות: "רדיפה וחזרה על חקירה ישנה"

לפני 60 ימים

אבי כהן

חנויות באמצע, מגורים בראש - וגופה בתחתית? “הקניון הנטוש" בירושלים

מרכז כלל תוכנן להיות מרכז קניות ראשון מסוגו - במקום חנויות על הרחוב, החנויות נבנו במין כיכר שנמצאת בצד הפנימי של הבניין, בדומה לדיזינגוף סנטר • אבל שילוב בין תלונות לגיטימיות וסיפור מסתורי על רצח השאירו אותו כמעט שומם

לפני 60 ימים

יואב אברהמי, מערכת היום פלוס

אושרה להפקדה: רובע ענק חדש בקריית גת עם כ־11 אלף דירות, מרכז תחבורה ותעסוקה

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הותמ”ל) אישרה להפקדה את תוכנית “כרמי גת מזרח” - אחת מתוכניות הפיתוח הגדולות המקודמות כיום בישראל. מדובר ברובע עירוני חדש בצפון־מזרח קריית גת, שיכלול כ־11,000 יחידות דיור, מאות אלפי מ”ר למסחר ותעסוקה, מרכז תחבורה מתקדם ושטחים פתוחים נרחבים.

לפני 63 ימים

ליעד וכניש

רכשה דירה - וקיבלה דירה נוספת במתנה ליד כיכר המדינה

אחת הדרכים היצירתיות למשוך רוכשים לאתרי המכירות הייתה הדרך שבחרה "אנשי העיר" • מי שרכש דירה בפרויקט של החברה, נכנס להגרלה לקבל דירה נוספת • זו הזוכה המאושרת

לפני 70 ימים

ניצן כהן

"אי אפשר למכור לדיירים חלומות ואז להאשים את העירייה"

בכנס "קולות הדיירים נשמעים" של נדל"ן מדיה טענו היזמים כי הרשויות גוררות פרויקטים במשך שנים, אך סגנית ראש עיריית חיפה השיבה: "גם היזמים מעכבים בנייה ומוכרים לדיירים חלומות"

לפני 74 ימים

נדל"ן מדיה

בשווי מיליארדים: עסקת הרכישה של החברה השולטת בסינמה סיטי בראשל"צ

חברות "ישפרו-תנופורט" ו"ארי נדל"ן" השלימו רכישת רבע ממניות חברת "ג'י סיטי" תמורת כ-600 מיליון שקלים • במסגרת ההסכם הן אף יגדילו את שליטתן בחברה תמורה להעברת סכומי כסף נוספים

לפני 75 ימים

היאלי יעקבי-הנדלסמן

תוכניות על הנייר או פרויקטים אמיתיים? העימות שחשף את הקרב על עתיד ההתחדשות העירונית

בכנס “קולות הדיירים נשמעים” של נדל”ן מדיה התפתח עימות חריף סביב השאלה מי אחראי לכך שעשרות תוכניות להתחדשות עירונית אינן מגיעות למימוש. יזמים האשימו את הרשויות והליכי התכנון, יו”ר לשכת שמאי המקרקעין יצאה להגנת השמאים, וראשי הרשויות קראו לשיתוף פעולה - כשהמסר המרכזי היה שללא כלכליות אמיתית, גם תוכניות מאושרות יישארו על הנייר

לפני 76 ימים

יוסי ניסן, נדל"ן מדיה

השקל מתחזק, הדולר נחלש - אז למה המחירים לא יורדים?

נתוני הלמ"ס מראים כי רק 9% מחברות הבינוי דיווחו שנפגעו מהתחזקות השקל, אך בענף מסבירים כי ההשפעה של שער החליפין על מחירי הדירות רחבה הרבה יותר • מעלויות הבנייה ועד משקיעי החוץ והמימון - כך התנודות בשערי המטבעות ממשיכות להשפיע על שוק הנדל"ן המקומי

לפני 80 ימים

יוסי ניסן, נדל"ן מדיה