פירמת עורכי הדין שרקון, בן עמי, אשר ושות' (CBA) נמנית עם 25 הפירמות המובילות בישראל ומדורגת זה שנים בתחומי המשפט והנדל"ן. פעילותה מתמקדת בנדל"ן, תכנון ובנייה, תשתיות והתחדשות עירונית.
חטיבת ההתחדשות העירונית של הפירמה, בראשות עו"ד רחלי וייזר פלד, הייתה בין הראשונות בישראל להוביל מתחמי התחדשות עירונית רחבי היקף בפינוי-בינוי ובתמ"א 38 – משלב ההתארגנות הראשוני, דרך קידום התכנון וההסכמות, ועד לאכלוס ולמסירת המפתחות לבעלי הדירות.
היקף הפעילות של הפירמה משקף ניסיון מצטבר משמעותי: למעלה מ-50 אלף יחידות דיור בתחום ההתחדשות העירונית קודמו בליווי הפירמה ברחבי הארץ, תוך ייצוג של אלפי בעלי דירות, ובהם כ-2,000 בעלי דירות בפרויקטי פינוי-בינוי בלבד.
הפירמה, המונה למעלה מ-70 עורכות ועורכי דין העוסקים בליבת תחומי הנדל"ן והבנייה, מביאה עמה ניסיון מצטבר של כשלושה עשורים ומעניקה לבעלי הדירות ליווי משפטי ומקצועי לאורך כל חיי הפרויקט.
המשרד מעניק מעטפת מקיפה שנועדה לייצר עבור משפחות המפקידות בידיו את הנכס היקר להן מכל שקט נפשי, ודאות וביטחון לאורך הדרך. סביבת העבודה המשפטית והמקצועית של CBA מאפשרת לבעלי הדירות לצאת לתהליך המורכב של התחדשות עירונית כשהם מלווים משלב ההתארגנות ועד להשלמת הפרויקט.
צפו בפודקסט עו"ד רחלי וייזר פלד, ראש חטיבת ההתחדשות העירונית בפירמת CBA
מה מייחד אותנו
הייחוד של CBA טמון בשילוב בין הידע והמשאבים של פירמה גדולה לבין ליווי אישי, קרוב ואנושי, המותאם לצורכיהם של בעלי הדירות במתחמי התחדשות עירונית.
בחטיבת ההתחדשות העירונית מייצגת CBA בעלי דירות בלבד, מתוך מחויבות לאינטרסים שלהם וצמצום החשש לניגודי עניינים מול יזמים וגורמים מסחריים אחרים. הליווי המשפטי אינו מסתכם בייעוץ, אלא כולל הובלה אקטיבית של הפרויקט מקצה לקצה: החל מגיבוש נציגות בעלי הדירות וניהול מכרז יזמים, דרך משא ומתן להשגת הסכמים מאוזנים ובטוחות אוטונומיות לפי חוק המכר, ועד לבחינת התכנון, פיקוח על אבני הדרך ורישום הזכויות בטאבו.
עבודת החטיבה נשענת גם על מעטפת רב-תחומית של הפירמה בתחומי התכנון והבנייה, המימון והמשפט המסחרי, וכן על היכרות עמוקה עם הממשקים הרגולטוריים, בין היתר מכוח ניסיון בייעוץ משפטי למינהלות התחדשות עירונית.
כל אלה מלווים בשקיפות, ברגישות ובנגישות. צוות רב-לשוני מעניק תשומת לב מיוחדת לאוכלוסיות מוחלשות ולבני הגיל השלישי, במטרה שכל דייר יעבור את התהליך בביטחון ובהבנה.
רגע אחד שמסביר הכול
היכולת המקצועית של הפירמה באה לידי ביטוי בלקיחת מתחמים מורכבים ורגישים ובהפיכת חזון תכנוני למציאות בנויה ומאוכלסת. כיום מנהלת הפירמה עשרות פרויקטים רחבי היקף ברחבי הארץ.
רגעי השיא מתרחשים בטקסי ההריסה, ביציאה לביצוע ובמסירת המפתחות – הרגעים שבהם תהליך ארוך ורב-שנים הופך למציאות חדשה עבור בעלי הדירות. דוגמה בולטת לכך היא פרויקט ברל כצנלסון בנווה שאנן בחיפה, שבו ליוותה חטיבת ההתחדשות העירונית מתחם של 126 יחידות דיור ישנות שהפך לפרויקט של 484 יחידות דיור חדשות. הפרויקט כבר אוכלס, ובעלי הדירות קיבלו את המפתחות לביתם החדש.
דוגמאות נוספות ניתן למצוא בפרויקט סן מרטין ברמת גן, שהתרחב מ-28 יחידות דיור ל-77 יחידות הנמצאות כיום בשלבי ביצוע, ובפרויקט עלומים, שאוכלס והפך 24 דירות ל-70 יחידות דיור חדשות.
הפירמה מלווה גם קידום ואישור של תוכניות בניין עיר לפרויקטים רחבי היקף. מבחינת הצוות, הרגע שבו המנופים עולים לשטח והבניינים הוותיקים מפנים מקום לבנייה חדשה הוא הביטוי המוחשי ביותר לעבודה המשפטית שנמשכה לאורך שנים.
האנשים שמאחורי המשרד
בראש פירמת CBA עומד ד"ר עו"ד אילן שרקון, שותף מייסד ויו"ר, בעל ניסיון רב בענף הנדל"ן והמשפט. ד"ר שרקון הוא בעל תואר דוקטור למשפטים מאוניברסיטת תל אביב, מכהן כיו"ר פורום תשתיות ואנרגיה של לשכת עורכי הדין ומרכז את תחום היזמות בקריה האקדמית אונו. הרקורד האישי שלו, הכולל בין היתר השלמת 15 תחרויות איש ברזל ושבעת המרתונים הגדולים בעולם, משקף גם את הגישה שמובילה אותו בעבודה: התמדה, נחישות ויכולת להוביל מהלכים מורכבים עד להשלמתם.
לצד ד"ר שרקון, מובילה את חטיבת ההתחדשות העירונית עו"ד רחלי וייזר פלד, שותפה בפירמה, המביאה עמה קרוב לשני עשורים של עשייה משפטית והתמחות בתחום. ניסיונה המוניציפלי, ובכלל זה תפקידה כמנהלת מחלקת קידום פרויקטים באגף לפיתוח כלכלי בעיריית רמת גן, מעניק לה היכרות ישירה עם מנגנוני הרגולציה, מוסדות התכנון ודרכי הפעולה של הרשויות המקומיות.
לאורך השנים הובילה עו"ד וייזר פלד ליווי משפטי של עשרות אלפי יחידות דיור בפרויקטי התחדשות עירונית, והיא מכהנת גם כיו"רית פורום נדל"ן בינלאומי של לשכת עורכי הדין. השילוב בין ניסיונו המשפטי והמסחרי של ד"ר שרקון לבין ניסיונה הרגולטורי והמוניציפלי של עו"ד וייזר פלד מאפשר לפירמה להכיר את הפרויקטים על כל היבטיהם. השניים מביאים לעבודה המשותפת ניסיון מצטבר, היכרות עם הענף ומחויבות לשמירה על זכויות בעלי הדירות לכל אורך הדרך.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו