בשיתוף קבוצת גלנור
יש נכסים עסקיים שמציעים שטח ויש נכסים שמציעים לעסק הרבה יותר מזה. במתחמים עסקיים מוצלחים שיעורי התפוסה נשארים גבוהים לאורך זמן, וכשמתפנה בהם שטח הביקוש תמיד יהיה גבוה. זה לא קורה רק בגלל מיקום טוב או מחיר נכון למ"ר - עסקים מבינים שבחירת נכס היא החלטה אסטרטגית. היא משפיעה במשך שנים על העובדים, על הלקוחות, על הספקים, על היעילות התפעולית ועל היכולת לצמוח.
זו בדיוק התפיסה שמובילה את קבוצת גלנור בתחום הנכסים המניבים. בגלנור העבודה לא מסתיימת ברגע שנחתם חוזה המכירה או השכירות. כבר בשלב התכנון מושם דגש על נגישות, חניה, קרבה לצירי תנועה מרכזיים, גמישות בחלוקת השטחים והתאמה לצרכים המשתנים של השוכר. בנוסף, גם אחרי האכלוס, מערך הניהול והתחזוקה של גלנור מלווה את השוכרים והנכס בתחזוקה, בנראות המבנה ובתפקוד השוטף.
רמה אורם, מנכ"לית גלנור: "מבחינתנו, האחריות על הנכס לא נגמרת במסירת המפתח - שם היא בעצם מתחילה. חברה שקונה או שוכרת אצלנו שטח צריכה לדעת שיש מאחוריה גוף גדול, מנוסה וזמין, שיודע להגיב מהר, יודע לתת מענה ולשמור על סביבת עבודה ברמה גבוהה. בעל העסק צריך להיות פנוי להתעסק בעסק שלו. אנחנו צריכים לדאוג לכך שהבניין יעבוד בשבילו, יתאים לצרכים שלו היום ויוכל לתת לו מענה גם כשהעסק גדל ומשתנה".
התפיסה הזאת באה לידי ביטוי בארבעת הנכסים המניבים של גלנור שכל אחד מהם נותן מענה לצרכים עסקיים שונים:
GALNOR TECH בהר טוב הוא מתחם חדש בהיקף של כ־15,000 מ"ר, שמתאים למגוון רחב של שימושים - היי־טק, לוגיסטיקה, תעשייה, משרדים ועסקים. הוא תוכנן מתוך מחשבה על האנשים שיעבדו בו ועל הצרכים המשתנים של חברות בצמיחה. המתחם מציע תכנון גמיש, אפשרות להתאמת שטחים, נגישות לצירי תנועה מרכזיים וסביבת עבודה מודרנית ומתקדמת.
GALNOR GATE בבית קמה הוא מתחם לוגיסטי בהיקף של כ־12,000 מ"ר, המורכב משני מבנים. כאן הדגש הוא על יעילות תפעולית: גובה אחסון של עד כ־14 מטר, חצרות תפעוליות רחבות, רציפים ורמפות, גישה נוחה למשאיות כבדות ואפשרות להתאים תשתיות כמו חשמל, תקשורת, בידוד, קירור והקפאה. הקרבה לכבישים 6 ו־293 הופכת את המיקום לחלק מהיתרון העסקי עצמו.
GALNOR NEXT בשוהם מיועד לחברות שמבקשות לרכז לוגיסטיקה, אחסנה ומשרדים במקום אחד. היתרון המרכזי שלו הוא השילוב בין מגוון שימושים לבין מיקום מרכזי ונגיש, שמאפשר לנהל פעילות רחבה בלי לפזר אותה בין כמה אתרים וכמובן נגישות לכביש 6 כביש מספר 1.
GALNOR PAZ במודיעין הוא נכס קיים ומאוכלס ברובו, המשלב מסחר, משרדים ותעשייה. הוא מדגים היטב את מה שגלנור רואה כניהול נכס נכון: מקום פעיל, מגוון, מתוחזק ומנוהל לאורך זמן, שבו השוכר יודע שיש מי ששומר גם על הבניין וגם על סביבת העבודה.
"לבנות את היום שאחרי"
החזון של קבוצת גלנור היא ליצור נכסים שעסקים ירצו להישאר בהם, לצמוח בהם, כאלה שמייצרים ערך לעסקים שפועלים בהם לאורך שנים. ולדעת שיש מאחוריהם חברה גדולה, מנוסה וזמינה, שחושבת עליהם לטווח ארוך.
"אנחנו פועלים בתקופה מאתגרת מאוד בענף הנדל"ן", מסכמת המנכ"לית אורם, "ולכן מבחינתנו זו גם תקופה של בחינה מחדש ושל יצירת הזדמנויות. הנכסים המניבים הם אחד ממנועי הצמיחה שאנחנו רוצים להמשיך ולפתח בשנים הקרובות. אנחנו מאמינים שבשוק משתנה צריך לא רק לחכות שהמציאות תשתפר, אלא לבנות נכון את היום שאחרי. להרחיב את הפעילות, להעמיק את הנוכחות שלנו בתחום הנדל"ן המניב ולייצר פורטפוליו איכותי ויציב שיחזק את גלנור לאורך זמן".
רמה אורם, מנכ"לית גלנור: "חברה שקונה או שוכרת אצלנו שטח צריכה לדעת שיש מאחוריה גוף גדול, מנוסה וזמין, שיודע להגיב מהר, יודע לתת מענה ולשמור על סביבת עבודה ברמה גבוהה"
בשיתוף קבוצת גלנור
