נדל"ן היום

חדשות הנדל"ן

 >

עסקאות השבוע

 >

התחדשות עירונית

 >

נדל"ן בכנסת

>

אנשי המפתח

נדל"ן משפטי

 >

נבחרת המומחים

עוד בנבחרת המומחים >

נדל"ן יוקרה

עוד בנדל"ן יוקרה >

פרויקט השבוע

עוד בפרויקט השבוע >

בועת הנדל"ן

 >

פודקאסט נדל"ן TALK

 >

נדל"ן וסביבה

>

נדל"ן עירוני

כתבות נוספות

שוק ההון וענף הנדל"ן: לומדים לבנות אמון מחודש

לאחר שנים של ריבית גבוהה ופגיעה חדה במניות הנדל"ן, הענף חוזר למרכז הבמה של שוק ההון עם מידה לא מבוטלת של אופטימיות. ציפיות להמשך הפחתות ריבית, התרחבות דרמטית של האשראי החוץ־בנקאי וכניסה עמוקה של ההון המוסדי משנים את מפת המימון • הכתבה המלאה: ב־18.2 במוסף "נדל"ן היום"

עופר פטרסבורג

התחדשות עירונית: מבחן של זמן, אמון ושקט נפשי

מאחורי כל פרויקט פינוי-בינוי עומדים אנשים עם חששות, ציפיות וחוסר אמון טבעי במערכת. לכן, ניהול נכון של התחדשות עירונית מחייב הרבה מעבר לידע תכנוני או הנדסי - הוא דורש יכולת לנהל דיאלוג מתמשך • המומחים מסבירים מה חשוב לדעת לפני שחותמים, וכיצד ישפיע התיקון לחוק שהתקבל לפני שבוע בכנסת

עופר פטרסבורג

שוק דיור בהמתנה: המספרים שלא תמיד נכנסים למצגת

2025 לא הייתה שנת התאוששות בענף הנדל"ן, אלא שנת הסתגלות, ומדד מיוחד שהועבר באופן בלעדי ל"נדל"ן היום" משרטט תמונה מורכבת: השוק התכווץ, הרוכשים הפכו מחושבים יותר והפריפריה חזרה למרכז הבמה • השאלה הגדולה כעת - האם 2026 תסמן חזרה לצמיחה, או רק עצירה קצרה לפני סיבוב נוסף של זהירות

ליעד וכניש

בין התאוששות לזהירות: מפת הדרכים החדשה

שוק הנדל"ן נכנס לשנה של שינוי כיוון: ההתחדשות העירונית הופכת מתוכנית משלימה למדיניות, החברות מתאוששות בזהירות, יהדות התפוצות רואה בדירה בישראל עוגן ביטחוני, מודל השכירות מחפש סוף-סוף היתכנות אמיתית, והצעירים נאלצים לחשב מסלול מחדש • חמש מגמות שמשרטטות ענף זהיר יותר, מחושב יותר ופחות נאיבי • סיקור נרחב - במוסף "נדל"ן היום" שיתפרסם ב-18.2.

עופר פטרסבורג

יושבים על הגדר

שוק הנדל״ן נכנס ל־2026 ברמת מינוף חריגה • מבצעי מימון של קבלנים והלוואות בלון הפכו לנפוצים, כמעט כל דירה שלישית נמכרת בתנאי תשלום מיוחדים, ובמקביל כבר נרשמים ביטולי עסקאות של רוכשים שמתקשים להשלים הון עצמי • החוב המצטבר של הענף ממשיך לגדול, והרוכשים? מעדיפים להמתין

עופר פטרסבורג

בונים על 2026

את שוק הנדל"ן הישראלי אי אפשר לסובב מהר. גם כשהים סוער - מלחמה, ריבית, רגולציה, האטה - הספינה ממשיכה להתקדם • 2025 – 2026 מציבות רף חדש: פחות עודפי מזומנים, יותר בירוקרטיה, ויזמים שמחפשים אוויר לנשימה • אבל בתוך הסערה הזו מתגבשת הבנה: התחדשות עירונית היא לא עוד מגזר, אלא תשתית לאומית שחייבת להתקדם בכל תנאי

עופר פטרסבורג

נא להכיר: התחדשות רחובתית

התחדשות עירונית בישראל התנהלה שנים במבנה מפוצל: מגרש, גוש, ועד בית, התנגדות, פשרה • פיילוט חדש של מינהל התכנון מבקש לפרוץ את המסגרת הזו ולהתייחס לרחוב שלם כאל תוכנית אב • ״זו הזדמנות אמיתית לשלב, בזמן אמת, בין מסה קריטית של בניינים ודירות חדשות לבין המרחב הציבורי המיידי״

עופר פטרסבורג

בצפון זה כבר עובד: נמצא המודל לחידוש מרכזי הערים בישראל?

בסיוע פרשנות מקורית לחוק הפינוי-בינוי, בצפון צומחת כיום תפיסה יזמית חדשה המתמקדת דווקא במבני עירייה היסטוריים, מרכזים מסחריים ותיקים וחנויות משפחתיות בלב העיר. כיצד זה התחיל ומה זה צפוי לעשות למרכזי הערים בישראל?

ליעד וכניש

התחדשות עם אחריות

מאחורי כל פרויקט התחדשות עירונית יש דיירים קשישים שנאלצים לעמוד מול מערכת חוקים שאינה בנויה עבורם • ההטבות נשחקות, ההגדרות מיושנות, והעמימות פועלת לרעתם • ״הצעד הראשון הוא למפות ולהבין מי מבעלי הדירות הם קשישים או בעלי צרכים מיוחדים. בבוא היום, יש למצוא עבורם פתרונות יצירתיים מעבר למה שהחוק מציע״

עופר פטרסבורג

ההבטחות מתכווצות

התחדשות עירונית הוצגה במשך שנים כעסקה שבה כולם מרוויחים • כעת, אחרי שנתיים של מלחמה, אי־ודאות וריבית גבוהה, בעלי דירות רבים מגלים שהמציאות השתנתה: התמורות שהובטחו להם אינן מובנות מאליהן • יזמים מבקשים התאמות, ועורכי הדין והשמאים נדרשים להציב מחדש את קווי ההגנה

עופר פטרסבורג