שני פרויקטים חדשים למגורים, בשווי כולל של כ-475 מיליון שקל, יוצאים לדרך בשכונת נווה אביבים בצפון תל אביב. חברת המימון ברקת, בניהולו של עדי גזית, התקשרה בהסכמי מימון להקמת שני בניינים בני 11 קומות, שיכללו יחד 62 יחידות דיור ושטחי מסחר. במסגרת העסקה תעמיד החברה, בשיתוף שלמה ביטוח, מסגרות להלוואות וערבויות בהיקף של עד כ-325 מיליון שקל.
הפרויקטים ממוקמים ברחוב אייזק שטרן, פינת יהודה עמיחי, באזור המאופיין בבנייה למגורים ובקרבה למוסדות אקדמיים, למוקדי מסחר ולפארקים. את שני הבניינים תקים קבוצת אשכול, שבבעלות דרור ושי אברהמי, באמצעות חברת הביצוע אשכול פרויקטים.
שני מודלים של בנייה
אף ששני הבניינים יוקמו במקביל ויחלקו חניון תת-קרקעי משותף, מדובר בשני פרויקטים הפועלים במתכונות שונות. הראשון מקודם על ידי קבוצת בעלי קרקע היסטוריים בניהול אשכול מגורים, ואילו השני מקודם במתווה יזמי הכולל עסקת קומבינציה ושירותי בנייה מול החברה.
בסך הכול יכללו שני הפרויקטים 62 דירות וכ-216 מ"ר של שטחי מסחר מעל החניון המשותף. במסגרת הסכמי המימון תעמיד ברקת מסגרות להלוואות בהיקף כולל של כ-145 מיליון שקל לקבוצת בעלי הקרקע ולקבוצת אשכול. יחד עם חברת שלמה ביטוח, יעמדו מסגרות ההלוואות והערבויות להקמת שני הפרויקטים על היקף של עד כ-325 מיליון שקל.
שלמה ביטוח תשתתף במימון העסקה היזמית ותעמיד ערבויות לבעלי הקרקע ופוליסות מכר לרוכשי הדירות. מסגרות המימון של ברקת ישמשו את בעלי הקרקע, חברי הקבוצה והיזם לצורך הקמת הפרויקטים, כנגד שעבוד ראשון על המקרקעין וביטחונות נוספים.
עדי גזית, מנכ"ל ברקת, מסר: "עסקאות המימון הללו מבטאות את היכולת של ברקת ללוות עסקאות מורכבות. אנו ממשיכים להרחיב את פעילות החברה ולפעול לצד ובשיתוף יזמים ובעלי קרקע בפרויקטי מגורים ברחבי הארץ, בהתאם לצרכי הענף בגמישות מרבית".
עסקת מימון נוספת בצפון תל אביב
העסקה הנוכחית מצטרפת לפעילות מימון נוספת של ברקת בצפון תל אביב. בינואר האחרון דיווחה החברה כי חתמה על שני הסכמים להעמדת מסגרות הלוואות גישור בהיקף של כ-540 מיליון שקל לשתי קבוצות בעלי קרקע שונות, בהובלת קבוצת חג'ג', בקשר למקרקעין ברחוב איינשטיין בשכונת רמת אביב.
במסגרת אותם פרויקטים מתוכננים שישה בנייני מגורים ובהם 515 דירות, מרכז מסחרי בשטח של כ-11,400 מ"ר, מבנה ציבור בשטח של כ-3,950 מ"ר וחניון תת-קרקעי הכולל 957 מקומות חניה. שוויים הכולל של הפרויקטים מוערך בכ-4 מיליארד שקל.
ברקת היא חברת מימון ציבורית המתמחה במימון פרויקטים ועסקאות נדל"ן, ונמצאת בשליטת רוני בירם, יו"ר החברה, גיל דויטש ועדי גזית, מנכ"ל החברה.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו