חברת אריה פרשקובסקי גרופ, שבבעלות אריה ודליה פרשקובסקי ובניהולו של עדי בורקין, דיווחה על התקשרות בהסכמי מימון עם בנק הפועלים בהיקף של עד 150 מיליון שקל להקמת פרויקט המשרדים והמסחר "ספארק" (בית אליאב), בפארק הורוביץ ברחובות. ההתקשרות מגיעה לאחר שהחברה עמדה ביעדי המכירה המוקדמת (פריסייל) שנקבעו לפרויקט. היעדים לא פורטו בדיווח לבורסה.
המימון כולל שתי מסגרות אשראי: מסגרת ליווי של עד 105 מיליון שקל להקמת שלב א' בפרויקט, הכוללת אשראי וערבויות, לרבות ערבויות חוק מכר, שמתוכה כ-28 מיליון שקל יועמדו כאשראי כספי; ומסגרת אשראי נוספת של עד 45 מיליון שקל, המיועדת לזכויות הבנייה ולהקמת החניון של שלב ב'.
מסגרת האשראי הנוספת תועמד לתקופה של 24 חודשים. בשלב הראשון תקבל החברה כ-22.8 מיליון שקל, מתוכם כ-15.8 מיליון שקל שימשו לפירעון הלוואת הקרקע הקיימת וכ-7 מיליון שקל ישמשו כחלק מההון העצמי הנדרש להקמת הפרויקט. יתרת המסגרת תועמד בהתאם להתקדמות הקמת החניון.
פרויקט "ספארק", הממוקם ברחוב לובה אליאב בפארק הורוביץ, מתוכנן לכלול כ-29 אלף מ"ר של שטחי משרדים ומסחר למכירה. שלב א' יכלול כ-7,200 מ"ר לשיווק, ובהם קומת מסחר עם גלריה ושלוש קומות משרדים, לצד ארבע קומות חניה תת-קרקעית שישרתו גם את שלב ב'.
הפרויקט מיועד בין היתר לעצמאים, לבעלי מקצועות חופשיים ולמשקיעים פרטיים, ויכלול יחידות משרד בשטחים קטנים יחסית. הוא ממוקם בסמוך לפארק המדע ולמכון ויצמן, עם גישה לצירי התחבורה המרכזיים באזור, ובהם כבישים 431 ו-4.
עדי בורקין, מנכ"ל פרשקובסקי גרופ: "מעטפת המימון שסגרנו עם בנק הפועלים מאפשרת לנו להתקדם במימוש הפרויקט. עשור אחרי שהובלנו ברחובות את קונספט המשרדים הקטנים במגדל הורוביץ, אנחנו חוזרים לעיר עם פרויקט שממשיך את אותה תפיסה ומותאם לשינויים בשוק ולאופן שבו אנשים עובדים כיום. ספארק פונה בין היתר לעצמאים ולבעלי מקצועות חופשיים, ומציע להם אפשרות להחזיק בנכס שבו הם עובדים, במקום להישאר לאורך שנים בשכירות. אנחנו מאמינים שבעלות על משרד קטן יכולה לשמש גם כנכס לטווח ארוך".
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו