קבוצת רובי קפיטל מרחיבה את פעילות מימון הנדל"ן שלה, וצפויה להעמיד מסגרות אשראי וערבויות בהיקף של יותר מ-780 מיליון שקל לפרויקטים הכוללים 480 יחידות דיור בירוחם ובבית שמש. העסקאות כוללות מימון קבוצות רכישה ופרויקטים יזמיים, חלקן בשיתוף חברות ביטוח. במקביל, מקדמת הקבוצה עסקאות נוספות הנמצאות בהליכי סגירה למימון 248 יחידות דיור בירוחם וביישוב דרור (חירן).
הפעילות מצטרפת לליווי פרויקטים שהובילה הקבוצה לאחרונה בקריית שמונה ובקריית ים, וכוללת מימון פרויקטים בבנייה רוויה ובבנייה צמודת קרקע.
בבית שמש תלווה רובי קפיטל, בשיתוף הכשרה חברה לביטוח, פרויקט של חברת הגיגים ייזום ובנייה בשכונת רמת אברהם. הפרויקט כולל 194 יחידות דיור בשמונה בניינים, שייבנו בשני שלבים. מסגרות האשראי והערבויות לשני השלבים יסתכמו בכ-333 מיליון שקל, ויכללו חוב בכיר, פוליסות חוק מכר וערבויות לבעלי הקרקע.
בירוחם תלווה החברה כמה קבוצות רכישה ופרויקט יזמי. בשכונת המכתש תעמיד מסגרות אשראי בהיקף של כ-151 מיליון שקל לשתי קבוצות רכישה בניהולה של מכלול הנדסה ובהובלת יוני הישראלי. הפרויקט הראשון כולל 61 יחידות דיור, מהן 31 בתים חד-משפחתיים ו-30 יחידות במבנים דו-משפחתיים, בעלות כוללת המוערכת בכ-110 מיליון שקל. הפרויקט השני כולל 53 יחידות דיור, מהן 31 בתים חד-משפחתיים ו-22 יחידות במבנים דו-משפחתיים, בעלות כוללת של כ-96 מיליון שקל.
עסקה נוספת בשכונת המכתש היא של חברת ביכלר השקעות ויזמות נדל"ן, בניהולו של היזם אליעזר ביכלר. הפרויקט כולל 70 יחידות דיור בבנייה נמוכה וצמודת קרקע, בעלות כוללת של כ-137 מיליון שקל. המימון כולל מסגרת של 10 מיליון שקל לשלב רכישת הקרקע, ובהמשך מסגרת של 119 מיליון שקל. במסגרת שיתוף הפעולה עם ביכלר מקדמת רובי קפיטל עסקאות המשך להקמת 44 יחידות דיור נוספות בירוחם ו-204 יחידות דיור ביישוב דרור (חירן), בהיקף מימון כולל של כ-350 מיליון שקל. עסקאות אלו נמצאות בהליכי סגירה ואינן נכללות בהיקף העסקאות הנוכחי.
בשכונת האופק בירוחם תממן רובי קפיטל שני פרויקטים נוספים של בתים צמודי קרקע, בניהולה של מכלול הנדסה ובהובלת יוני הישראלי. הפרויקט הראשון כולל 36 יחידות דיור, בעלות כוללת של כ-74.3 מיליון שקל ובמסגרת אשראי של כ-44.6 מיליון שקל. הפרויקט השני כולל 32 יחידות דיור, בעלות כוללת של כ-67 מיליון שקל ובמסגרת אשראי של כ-41 מיליון שקל. שני הפרויקטים כוללים בתים חד-משפחתיים ודו-משפחתיים עם חצרות פרטיות.
לצד קבוצות הרכישה, תלווה רובי קפיטל, בשיתוף שלמה חברה לביטוח, פרויקט יזמי של אליעזר ביכלר באמצעות חברת בוני האירוסים, בשכונת האירוסים בירוחם. הפרויקט כולל 34 יחידות דיור, מהן 32 יחידות ב-16 מבני קוטג' דו-משפחתיים ושתי יחידות חד-משפחתיות. מסגרות האשראי והערבויות בפרויקט יסתכמו בכ-86 מיליון שקל.
"מימון מותאם הוא מרכיב מרכזי בקידום פרויקטים בפריפריה"
יעקב ניצן, מנכ"ל ושותף בקבוצת רובי קפיטל: "אנו רואים חשיבות רבה בקידום פרויקטים למגורים בפריפריה, ומאמינים שהעמדת מימון מותאם היא מרכיב מרכזי ביכולת להוציא אותם לפועל. הפעילות שלנו בירוחם, בחירן ובבית שמש מבטאת את המחויבות שלנו ללוות יזמים וקבוצות רכישה גם מחוץ לאזורי הביקוש במרכז הארץ, ולספק להם פתרונות שמתאימים למאפייני הפרויקט ולצורכי הרוכשים. מבחינתנו, התפקיד אינו מסתכם בהעמדת אשראי, אלא בבניית מעטפת פיננסית סדורה המלווה את הפרויקט משלב רכישת הקרקע ועד להשלמת הבנייה ומסירת המפתח. זו הדרך להרחיב את היצע הדיור ולחזק את הצמיחה הדמוגרפית ביישובים אלו".לפי נתוני רובי קפיטל, מערך מימון קבוצות הרכישה שלה מלווה כיום כ-4,000 יחידות דיור בעסקאות חתומות, בהיקף מסגרות אשראי כולל של כ-8 מיליארד שקל. המערך מספק לקבוצות מעטפת הכוללת פתרונות מימון, ייעוץ, ליווי משפטי, כלים לניהול ומכירה ומענה טכנולוגי.
בסך הכול, מדווחת הקבוצה על פעילות חוב בהיקף של כ-35 מיליארד שקל ועל השלמת כ-250 עסקאות, לצד ניהול שתי קרנות אקוויטי.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו