גבעתיים נערכת לשינוי משמעותי במפת המגורים שלה. עיריית גבעתיים מקדמת שלוש תוכניות התחדשות עירונית בהיקף כולל של כ-2,500 דירות חדשות, לצד תוספת שטחים ציבוריים, מוסדות חינוך, שטחי מסחר ותעסוקה ושטחים ירוקים. שתי תוכניות הומלצו להעברה לוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה, ואילו תוכנית נוספת אושרה לקידום בוועדה המקומית ותועבר להמלצת המחוזית לאחר השלמת תיקונים.
שתיים מהתוכניות מתמקדות בחידוש הדופן הצפונית של רחוב כצנלסון, בסמוך לתוואי ולתחנת המטרו העתידית "המלבן". לצד תוספת יחידות הדיור, התכנון כולל הרחבת שטחים ציבוריים ושיפור המרחב העירוני, במטרה להתאים את התשתיות לצמיחת האוכלוסייה בשנים הבאות.
מאות דירות ייהרסו לאורך כצנלסון
אחת התוכניות המרכזיות היא תוכנית כצנלסון מרכז, המשתרעת על שטח של כ-56 דונם מצפון לרחוב כצנלסון, מכיכר נח ועד גן הזיכרון וקן בורוכוב. במסגרת התוכנית מוצע לפנות כ-470 דירות קיימות ושטחי מסחר, ולהקים במקומם כ-1,300 דירות חדשות וכ-10,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. התוכנית כוללת גם הקצאה של כ-11 דונם לצורכי ציבור, בהם בית ספר, גני ילדים ומעונות יום, כחלק מהיערכות העירייה לגידול במספר התושבים באזור.
תוכנית נוספת לאורך הציר מקודמת על ידי קבוצת אשלי לירן של אשר אלון, בשותפות עם רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ובתכנון משרד כנען שנהב אדריכלים. התוכנית מציעה פינוי של כ-230 דירות קיימות והקמת כ-600 דירות חדשות, לצד כ-20 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. אחד המרכיבים המרכזיים בתוכנית הוא הרחבת גן הזיכרון עד רחוב ויצמן בכ-5 דונם, לצד שימור יד לבנים ובית ראשונים והקצאת שטחים נוספים לצורכי ציבור. הוועדה המקומית אישרה את קידום התוכנית, ולאחר ביצוע התיקונים הנדרשים היא צפויה להיות מומלצת להעברה לוועדה המחוזית.
אשר אלון, מנכ"ל ובעלים של קבוצת אשלי לירן, ציין כי מדובר בבשורה לבעלי הדירות במתחם, הממתינים למעלה מעשור לאישור התוכנית. לדבריו, לאורך השנים עברה התוכנית שינויים רבים כדי להתאים אותה לתכנון המטרו. אלון בירך את ראש העירייה רן קוניק ואת הנהגת העיר על קידומה, והדגיש את חשיבות ההתחדשות במרכז גבעתיים.
עשרה מתחמים ובתי ספר חדשים
התוכנית השלישית מתמקדת בשכונת הרצוג, שבה מוצעת התחדשות עירונית באמצעות חלוקה לעשרה מתחמי מימוש נפרדים. החלוקה נועדה לאפשר קידום של כל מתחם באופן עצמאי, ללא תלות בהתקדמות הפרויקטים האחרים בשכונה.
לצד תוספת מאות יחידות דיור, התוכנית כוללת הקצאת שטחים להרחבת בית הספר לאה גולדברג ולהקמת בית ספר יסודי חדש, וכן תוספת שטחים פתוחים ושטחי מסחר.
שלוש התוכניות כוללות גם פיתוח שבילי הליכה ורכיבה על אופניים, כיכרות עירוניות, הרחבת רחובות ושימור מבנים ועצים קיימים. בעירייה מדגישים כי המטרה היא לשלב בין הגדלת היצע המגורים לבין הרחבת התשתיות הציבוריות ושמירה על אופייה של העיר.
ראש עיריית גבעתיים, רן קוניק, התייחס לקידום התוכניות ואמר: "תכניות ההתחדשות העירונית שאישרנו לקדם, שתיים מתוכן בסביבת תחנות המטרו, מאפשרות לנו לצעוד קדימה ולממש את חזוננו לחדש את העיר החל מהרגע בו יחל קו המטרו לפעול ולספק פתרונות תחבורה, תוך שימור והגדלת שטחים ירוקים בעיר, שימור ההיסטוריה ומענה לגני ילדים ובתי ספר חדשים". קוניק הוסיף כי הוצאת היתרי הבנייה לפרויקטים החדשים לאורך ציר המטרו בכצנלסון תותנה בתחילת הפעלת הקו, כחלק מתכנון ארוך טווח של התפתחות העיר ב-15-20 השנים הבאות.
מהנדס העיר גבעתיים וראש מינהל ההנדסה, אדריכל שגיא תמרי, הסביר כי היתרון המרכזי בקידום תוכניות מתחמיות הוא האפשרות להקצות שטחים ציבוריים בהיקף משמעותי: "היתרון הגדול של התוכניות האלה לעיר הוא יצירת שטחים גדולים וחדשים לטובת הציבור והוא מאפשר לנו להתאים את עצמנו לצרכי התושבים והאוכלוסייה הגדלה בעיר".
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו