חדשות הנדל"ן

כשהשעון מתקתק והבנק עוד בודק: כך מצילים עסקאות נדל"ן

חברה משפחתית שנדרשה להשלים עסקה של מיליוני שקלים בתוך שבועיים, קבלן שכמעט איבד מכרז ופרויקט מגורים שנעצר בשל קשיים של הקבלן המבצע • ארבעה מבכירי פנינסולה מספרים מה מתרחש מאחורי הקלעים של עסקאות מורכבות - ומדוע תזרים המזומנים הוא לעיתים רק חלק מהבעיה
נדל"ן מדיה

דמרי ממשיכה להתרחב: כ-8,500 יחידות דיור צפויות לקבל היתרי בנייה עד 2028

י.ח. דמרי מציגה המשך הרחבת פעילות ההתחדשות העירונית ורכישת קרקעות חדשות. החברה נכנסת להמשך השנה עם צבר של יותר מ-41 אלף יחידות דיור, הון עצמי של כ-3.74 מיליארד שקל וגיוס הון משמעותי שבוצע לאחר תום הרבעון
נדל"ן מדיה

החוליה החסרה בשוק השכירות: מודל המימון שלא עובד

למרות ביקושים גבוהים, כוונות ממשלתיות ושורת מכרזים שנסגרו, שוק השכירות ארוכת הטווח בישראל נתקע על חסם אחד ברור: מימון שלא מתאים למציאות בשטח • אילו מודלים כבר מתחילים להזיז את השוק ולמה 2026 מסתמנת כשנת שינוי? עופר פטרסבורג יוצא לחפש דירה להשכיר
עופר פטרסבורג

"אם הרשויות לא ישנו דיסקט, פרויקטים יישארו על הנייר"

קבוצת אשלי לירן פועלת בענף ההתחדשות העירונית כבר 20 שנה וחתומה על פרויקטי הפינוי-בינוי הראשונים בתל אביב וברעננה • אשר אלון, מנכ"ל ובעלים משותף בחברה, המוכר לרבים גם כבעלים של קבוצת הכדורגל הפועל רעננה, תמיד נחשב לאופטימיסט חסר תקנה • כעת, הוא מתריע מפני משבר עמוק בשוק ההתחדשות העירונית: "העיריות מנותקות מהשטח, יזמים נוטשים עסקאות"
נדל"ן מדיה

הנה באה הרכבת: כך המטרו עשוי להשפיע על ערך הדירה

מאות אלפי דירות ומגדלים חדשים מתוכננים סביב תחנות המטרו העתידיות, ובעלי נכסים כבר מדמיינים קפיצה בשווי • אלא שבין ההבטחה ל"מנהטן של גוש דן" לבין המציאות מפרידים עוד שנים של עבודות, היטלים, הפקעות ואי-ודאות • מי עשוי להרוויח, מי עלול לשלם את המחיר ומה חייבים לבדוק לפני שקונים דירה ליד תחנה שבינתיים קיימת רק במפה?
נדל"ן מדיה

כל מסע מתחיל במפתח אחד: בכירי הנדל"ן חוזרים לבית הראשון שלהם

היום הם מובילים חברות, פרויקטים ומהלכים בענף הנדל"ן הישראלי, אבל גם הם התחילו פעם מנקודת פתיחה צנועה יותר: החלטה אחת, מגרש אחד, דירה קטנה, משכנתה ראשונה והרבה מאוד סימני שאלה • במסגרת סדרת הכתבות “הבית הראשון שלי", בכירים בענף חוזרים לרגע שבו נכנסו לראשונה למעגל הנדל"ן - ומשתפים בתובנות שלהם עבור רוכשי הדירה של היום
נדל"ן מדיה

העיר שמעצבת את המטרופולין הצפוני החדש

בריאיון ראשון ל"נדל"ן היום", ראש עיריית קריית אתא יעקב פרץ פורש את החזון שמאחורי תנופת הפיתוח בשנים האחרונות: כ-19 אלף דירות במסגרת הסכמי הגג, יעד של כ-220 אלף תושבים, יותר ממיליון מ"ר לתעסוקה ולמסחר, מערכת תחבורה חדשה ועוגנים בתחומי הבריאות, האקדמיה, התרבות והחינוך - כחלק ממהלך רחב היקף שעשוי לשנות את פני הצפון
ליעד וכניש

20 מיליון שקל זו רק ההתחלה: כך נראה שוק היוקרה החדש בישראל

דווקא כשהריבית גבוהה, המכירות נחלשות וחוסר הוודאות הביטחוני נמשך, שוק היוקרה מסרב לעצור - פנטהאוזים נמכרים בעשרות מיליוני שקלים, תושבי חוץ מחפשים עוגן בישראל ודור חדש של בעלי הון מגדיר מחדש מהי דירת יוקרה
נדל"ן מדיה

המעונות יוצאים מהקמפוס: שוק הנדל"ן מגלה את הסטודנטים

כ־350 אלף סטודנטים מתמודדים עם מחסור במעונות, שכר דירה מטפס והיצע מצומצם של דירות קטנות • היזמים כבר זיהו את ההזדמנות: המעונות יוצאים מגבולות הקמפוס, מתקרבים לתחנות רכבת ולמוקדי תעסוקה והופכים למנוע צמיחה חדש • יוסי ניסן בעקבות אחד התחומים הכי המסקרנים בשוק הנדל"ן המניב
יוסי ניסן

מחיר השיפוץ החדש: יקר יותר, ארוך יותר ומסוכן יותר

המחסור המתמשך באנשי מקצוע מקפיץ את העלויות ומאריך את העבודות: שיפוץ אמבטיה שנמשך בעבר שבוע מתקרב כיום לשבועיים, ומחירו עשוי להגיע ל-45 אלף שקל • יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים ערן סיב מסביר מה חייבים לבדוק לפני שמכניסים קבלן הביתה
נדל"ן מדיה

2027 בפתח: האם הבית הישראלי מוכן לאסון הבא?

אלף ימי מלחמה הפכו את הממ"ד מתוספת לתנאי סף, וכמעט מאה שנה אחרי רעידת האדמה של 1927 מחזירים לשולחן שאלה קשה: למה ישראל עדיין משקמת אחרי אסונות במקום להיערך אליהם מראש? עופר פטרסבורג יצא לשטח כדי לפגוש את האנשים שבחזית האזרחית
עופר פטרסבורג

בונים הרבה יותר מבניינים: הפנים היפות של ענף הנדל"ן

מאחורי המגדלים, הפרויקטים ותוכניות ההתחדשות ניצבים גם אנשים וחברות שבוחרים להשקיע בחברה הישראלית ולהחזיר לקהילה • מתמיכה בילדים ובספורטאים עם מוגבלויות, דרך ליווי צעירים ומשפחות ועד לקידום דיור חברתי: היוזמות שמציגות את הפנים הערכיות של ענף הנדל"ן
נדל"ן מדיה

דוח מבקר המדינה: התחדשות עירונית היא ביטחון, לפני הרווח

בין הטילים, מצוקת הדיור המתמשכת ועלויות הבנייה המטפסות, מתחדדת השאלה המרכזית: כיצד ממשיכים לקדם התחדשות עירונית שתהיה גם כלכלית, גם ישימה וגם תגיע לאזורים שבהם היא נחוצה באמת • דוח המבקר החדש מציג תמונה מדאיגה: כ־58 אחוזים ממיזמי ההתחדשות מקודמים במחוזות תל אביב והמרכז
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

"אקו-פארק עולם" נאות חובב תהפוך למודל בינלאומי?

אחרי שנים שבהן נאות חובב זוהתה בעיקר עם תעשייה כבדה ואתגרי סביבה, ראש המועצה תומר ביטון מבקש להוביל את השלב הבא: פארק תעשייתי בינלאומי שמחבר כימיה, אנרגיה, מיחזור, דאטה סנטרים ורגולציה סביבתית מתקדמת • מאת: ליעד וכניש
ליעד וכניש ,נדל"ן מדיה