X

חדשות הנדל"ן

המהפך של שפיר בבת גלים: 286 דירות ייהרסו – כ־800 ייבנו במקומן

הוועדה המקומית בחיפה המליצה להפקיד את תוכנית ההתחדשות במתחם העלייה השנייה 15–23, שמקדמת שפיר. שמונה מבני שיכון ישנים יפנו את מקומם לארבעה מגדלים בני כ־34 קומות, לצד כ־5,000 מ”ר מסחר ומבני ציבור. חלק משמעותי מהדירות הקטנות במתחם מיועד לתת מענה לסטודנטים לרפואה ולסגל רמב”ם והטכניון
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

אלמוג ופרא מאחדות כוחות: מקימות חברת מלונאות בפריסה ארצית

הפעילות המלונאית של הצדדים תרוכז בחברת טומיברס, שתחזיק במלונות פעילים ובפרויקטים במצפה רמון, תל אביב, רמת הגולן, הערבה, חיפה וים המלח. אלמוג תחזיק ב־29% מהחברה ותעמיד הלוואות בעלים בהיקף של עד 175 מיליון שקל להקמת מלונות חדשים. יאיר ביטון יכהן כמנכ”ל החברה המשותפת
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

מאחורי תג המחיר: מה מגלה ההשוואה בין מתחם תקומה בכפר סבא למתחם 1200 בהוד השרון?

ניתוח שערך שמאי המקרקעין ישראל יעקב משווה בין שני מודלים שונים של מגורים בשרון ומגלה פערים של עד 12% במחיר למ"ר ועד 10% במחיר הדירה, אך גם הבדלים מהותיים במועדי האכלוס, בתנאי התשלום ובמאפייני הפרויקטים, המשפיעים על הכדאיות עבור הרוכשים
יוסי ניסן ,נדל"ן מדיה

מבנה היסטורי, מסעדה ורופטופ: המלון החדש של הישראלים בלב אתונה

הישראלים ממשיכים לזהות הזדמנויות בלב אתונה, והפעם עוברים גם למלונאות: קבוצת וכלר וולף נכנסת לראשונה לשוק המלונאות ביוון ומשיקה יחד עם ביתא נדל”ן את NIKIOU 16 – פרויקט להסבת מבנה היסטורי במרכז התיירותי של הבירה
ליעד וכניש ,נדל"ן מדיה

עידן חדש למבצעי ה־20/80? מיליון שקל – ונכנסים לדירת יוקרה בתל אביב בלי משכנתא

מודל רכישה חדש: הרוכש משלם מיליון שקל בלבד בשלב הראשון, נכנס לדירה עם השלמתה – ואת יתרת התמורה משלם רק שנתיים לאחר הכניסה. קבוצת חג’ג’ משיקה בפרויקט אינפיניטי ברחוב אבן גבירול בתל אביב את המבצע התקדימי החדש.
יוסי ניסן ,נדל"ן מדיה

השוק נפתח: כך מימון חכם משנה את מפת היזמות בנדל״ן

במשך שנים פרויקטים גדולים בנדל"ן היו שמורים בעיקר לחברות הענק. כיום שוק האשראי פותח הזדמנויות חדשות ומאפשר ליזמים במגוון גדלים ויכולות להרחיב את הפעילות שלהם, להוביל פרויקטים משמעותיים ולהתמודד על עסקאות שבעבר היו רחוקות מהישג ידם
ליעד וכניש ,נדל"ן מדיה

ירוחם ממשיכה להתרחב: יותר מ-2,000 יחידות דיור שווקו במסגרת הסכם הגג

מכרז רשות מקרקעי ישראל להקמת 344 יחידות דיור בשכונת האגם נסגר בהצלחה, וכל ארבעת המתחמים זכו להצעות מיזמים • יחד עם השיווקים בשכונות המכתש וחלמונית, ירוחם צפויה לחצות את רף 2,000 יחידות הדיור ששווקו מתוך 7,000 שנכללו בהסכם הגג
ליעד וכניש ,נדל"ן מדיה

שינוי כיוון: החלום נשאר, האתגר גדל: בית פרטי בישראל הפך למצרך נדיר

בתוך שני עשורים בלבד צנח שיעור צמודי הקרקע בבנייה הפעילה בישראל מ־32 אחוזים לשמונה אחוזים בלבד • באזורי הביקוש התמונה קיצונית אף יותר, עם נתונים מתחת לחמישה אחוזים, כשהמשמעות ברורה: מדובר בשינוי חלום המגורים הישראלי ובהשפעה על מחירי הנדל"ן ועל הדרך שבה ייראו שכונות העתיד
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

לא על המשכנתה לבדה: המרכיבים החשובים במימון רכישת דירה

פעם היה מספיק להגיע לבנק, לחתום על ערימה מכובדת של טפסים ולקבל משכנתה, היום ההלוואה הבסיסית לדירה היא רק אבן אחת בבניין הפיננסי של תהליך הקנייה * הלוואות גישור, אשראי חוץ-בנקאי, פתרונות מימון משלימים ולעיתים גם הגנה מפני תנודות בשערי המטבע - כך הרוכשים החדשים מנווטים כל הדרך עד לנכס
יוסי ניסן ,נדל"ן מדיה

מהפכת ה-AI באתרי הבנייה: פחות זמן על דוחות, יותר פיקוח בשטח

הבינה המלאכותית מקצרת את זמן הכנת הדוחות, משפרת את המעקב אחר ליקויים ומאפשרת למפקח להקדיש יותר זמן לעבודה באתר. עם זאת, AI הוא עדיין לא יודע להיכנס לאתר ולהרגיש שמשהו בביצוע אינו מסתדר וגם לא מנהל שיחה עם מנהל העבודה. יעקב שוחט, הבעלים של חברת קו ישר מהנדסים בטור דעה
ליעד וכניש

"ענף הבנייה חייב להתחיל לחשוב כמו הייטק"

אחרי קריירה בעולמות האינטרנט והטכנולוגיה, אריאל פוקוטינסקי נכנס לאתרי הבנייה וגילה ענף שנותר מאחור • כיום, כמנכ”ל ECOWALL, הוא מבקש להחליף את האבן הטבעית בחיפוי מתועש, לצמצם את התלות בכוח אדם וביבוא, ולהכניס לענף הבנייה חדשנות כחול-לבן
נדל"ן מדיה

רוטשטיין מרחיבה פעילות: כ-1,600 דירות צפויות לצאת לשיווק עד סוף השנה 

רוטשטיין נכנסת למחצית השנייה של 2026 עם מלאי הולך וגדל של דירות לשיווק, הרחבת פעילות הביצוע וצבר משמעותי של פרויקטים בהתחדשות עירונית • בחברה מעריכים כי כבר השנה יצטרפו לשיווק כ־1,600 יחידות דיור נוספות
נדל"ן מדיה