חדשות הנדל"ן

נמשכות לקיסריה: מה גורם לחברות גדולות לצאת מהמרכז?

יותר מ-400 מיליון שקל הושקעו בהקמת "קמפוס הרכבת" בפארק העסקים קיסריה. לצד נגישות תחבורתית יוצאת דופן, בנייה ירוקה וקהילה עסקית מתפתחת, הפך המתחם לאחד ממוקדי התעסוקה הגדולים והמובילים מחוץ לגוש דן, עם יותר מ-350 חברות הפועלות במקום וקהילה עסקית של כ-18 אלף עובדים ומנהלים
נדל"ן מדיה, עופר פטרסבורג

חוויית משתמש: מנוע הצמיחה החדש

בעידן שבו עובדים יכולים לבצע חלק גדול מהמשימות גם מהבית, המשרד צריך להצדיק את עצמו מחדש. "היום השוכרים מחפשים הרבה יותר מארבעה קירות", אומרת חן גור לוטן, סמנכ"לית הנכסים המניבים בקבוצת לוינשטין, "הם מחפשים חוויית משתמש שלמה" • מאת: יוסי ניסן
יוסי ניסן, נדל"ן מדיה

"העתיד שייך לנכסים שיודעים להשתנות יחד עם המשתמשים שלהם"

אחרי יותר מארבעה עשורים וכ-1,450 פרויקטים בתחומי התשתיות, הבנייה והיזמות, קבוצת גלנור מרחיבה את פעילותה בנדל"ן המניב. רמה אורם, מנכ"לית החברה, מסבירה למה העתיד שייך לנכסים גמישים, מחוברים ובעלי ערך ארוך טווח • מאת: יוסי ניסן
יוסי ניסן ,נדל"ן מדיה

ב-2026 כבר לא יוצאים לעבודה. יורדים אליה

עירוב שימושים הפך ממונח תכנוני למודל חיים חדש: מגורים, עבודה, מסחר, פנאי וקהילה באותו מרחב. מהמרכז ועד חדרה, טירת כרמל ובאר שבע, שוק הנדל"ן משרטט מחדש את העיר הישראלית של השנים הקרובות • עופר פטרסבורג יוצא למסע בין המתחמים שפועלים 24/7
נדל"ן מדיה, עופר פטרסבורג

בין קיפאון להתעוררות: נדל"ן אחד - שני שווקים

שוק הדיור בישראל מציג שתי מגמות הפוכות בתכלית: בעוד ענף היד-שנייה סובל מעצירה עקב חוסר גמישות של המוכרים הפרטיים, שוק הדירות החדשות שומר על חיוניות ומניע עסקאות. היתרון הגדול של היזמים טמון ביצירתיות פיננסית, המאפשרת להם להציע מבצעי מימון אגרסיביים ומסלולי תשלום קורצים
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

עימות בכנס התכנון: ראש מועצת גדרה תקף את שכונת “מחיר למשתכן” – “נראית כמו גוף זר”; יו”ר הוועדה המחוזית: “יזמים רבים דווקא מעדיפים את המחוזיות”

עימות חריג נרשם בכנס “בין תכנון לרגולציה: מפת דרכים” של הוועדה המרחבית זמורה, כאשר ראש מועצת גדרה, סהר פינטו, מתח ביקורת חריפה על מדיניות התכנון הארצית ועל שכונת “מחיר למשתכן” שנבנתה ביישוב במסגרת הסכמי הגג. מנגד, יו”ר הוועדה המחוזית מרכז, עו”ד מיכה גדרון, טען כי במקרים רבים דווקא הוועדות המחוזיות פועלות מהר ויעיל יותר מהוועדות המקומיות, וכי יזמים וקבלנים רבים אינם תומכים בהעברת סמכויות נוספת לרשויות המקומיות
היום

13 שנה בין הכסאות: תוכנית המיגון שהתמסמסה

אחרי עוד סבב מול איראן, מומחים מדברים על התוכנית הלאומית שהוגשה לממשלה ב-2013 והייתה אמורה לפתור את מצוקת הממ"דים בישראל בתוך עשור. בהיעדר החלטה אמיצה, ונוכח הקצב האיטי של מסלולי ההתחדשות העירונית, המדינה ממשיכה לשלם מיליארדים על שיקום, במקום להשקיע במניעה והצלת חיים
יוסי ניסן, נדל"ן מדיה

141 דירות נמכרו בתוך חצי שנה בביתר עילית: כך הצליחה קבוצת רכישה להתקדם למרות האתגרים בשוק

על רקע ההאטה בשוק הדיור, הריבית הגבוהה והקושי של יזמים ורוכשים לקדם עסקאות חדשות, בביתר עילית נרשמה עסקה יוצאת דופן: קבוצת רכישה בפרויקט מגורים בשכונת האתרוג בעיר הצליחה להשלים מכירת 141 יחידות דיור בתוך כחצי שנה בלבד, לצד סגירת מעטפת מימון בהיקף של מאות מיליוני שקלים
יוסי ניסן ,נדל"ן מדיה

ירוחם עולה שלב: אושרה שכונת מע”ר חדשה עם מאות דירות ועשרות אלפי מ”ר לתעסוקה

ירוחם ממשיכה להתרחב ולחזק את מעמדה כאחד ממוקדי הפיתוח המרכזיים של הנגב. הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום אישרה למתן תוקף תוכנית להקמת שכונת מע”ר (מרכז עסקים ראשי) חדשה בלב היישוב, הכוללת מאות יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר נרחבים ומרחב ציבורי המותאם לתנאי האקלים המדברי
ליעד וכניש ,נדל"ן מדיה

דווקא בתקופה של אי־ודאות: שותפות חדשה בהתחדשות העירונית מבקשת להאיץ פרויקטים תקועים

בשעה ששוק הנדל”ן ממשיך להתמודד עם אתגרי המלחמה, הריבית הגבוהה, מחסור בכוח אדם ועלויות מימון כבדות, בוחרים שני שחקנים בענף להמר דווקא על צמיחה. קבוצת וכלר וולף ויזם הנדל”ן גיא חליפי הודיעו על הקמת חברה משותפת חדשה – “מכבים נדל”ן” – שתתמקד בקידום מתחמי פינוי־בינוי רחבי היקף באזורי הביקוש
יוסי ניסן ,נדל"ן מדיה

ההתחדשות העירונית בצמיחה, מבחן השטח האמיתי עוד לפניה

גל ההתחדשות העירונית ומיזמי הפינוי-בינוי מתפשט מצפון ועד דרום, עם עשרות אלפי יחידות דיור מאושרות ומרכזי ערים שמשנים את פניהם. את הדירוג הארצי מובילה ירושלים, אך לצד האופטימיות מזהירים בכירים בענף הנדל"ן: ללא יכולת להפוך תוכניות להיתרים, מימון וביצוע - המהפכה עלולה להיעצר
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה