חדשות הנדל"ן

בדרך למשרד, מחשבים מסלול מחדש

המשבר בשוק המשרדים הינו הזדמנות לריענון ולתיקון שיאפשר חזרה לערכים כלכליים ריאליים • סקירה מיוחדת של חברת צ'מנסקי בן שחר ושות' מגלה כי לצד הגדלת ההיצע בשטחי המשרדים והמגמה הכללית של ירידות במחירי השכירות - ישנן גם עליות מתונות והתפוסה נותרה גבוהה
עופר פטרסבורג

דצמבר: עלייה במכירת הדירות במרכז

איפה מוכרים הקבלנים הכי הרבה דירות? הכלכלן הראשי במשרד האוצר, ד"ר שמואל אברמזון, ניתח את נתוני המכירות בחודש דצמבר, בעיצומה של המלחמה, וגילה ש־90% ממכירות הדירות בשוק החופשי התרכזו בשש ערים: פתח תקווה, קריית אונו, רמת גן, גבעת שמואל, אור יהודה ובני ברק. בכולן נרשמו שיעורי גידול משמעותיים בהשוואה לדצמבר 2022
עופר פטרסבורג

בונים על היום שאחרי

מצד אחד - ירידת הריבית שסיפקה מעיין "הצהרת כוונות" של בנק ישראל ונתנה תקווה לרוכשי הדירות * מנגד - שורה ארוכה של גורמים אשר יוצרים אי ודאות גדולה בנוגע לכלכלה הישראלית, ולענף הנדל"ן בפרט * לקנות או לחכות - זו השאלה שתעמוד במוקד מוסף פברואר של "נדל"ן היום"
עופר פטרסבורג

כבר עכשיו, נלחמים ברעש הבא

תוכנית חדשנית שהציע שר הביטחון לממשלה עוסקת בחיזוק בניינים כחלק מהיערכות לרעידת אדמה * במוקד: הפרשות קבועות מעליות מחירי הקרקע במרכז הארץ לטובת חיזוק אזורי הפריפריה, הנחשבים רגישים במיוחד לאיום הסיסמי * "דווקא בימים אלו אסור לנו להזניח שום היערכות עתידית", אמר השר גלנט
עופר פטרסבורג

הזדמנות בחסות המלחמה: מחירי השכירות בירידה

אחרי מגמת עלייה במחירים למשך תקופה ארוכה, מתרחב כעת היצע הדירות להשכרה ובמספר ערים מבוקשות אפשר למצוא תעריפים אטרקטיביים * בדיקת אתר מדלן מעלה כי את צמרת רשימת הערים שבהן נחתכו המחירים מובילה הרצליה, ואחריה רמלה ות"א
עופר פטרסבורג

גם במלחמה, לא יורדים מהפסים

מלחמת חרבות ברזל תפסה את ישראל בעיצומה של תנופה אדירה בכל הקשור במיזמי תשתיות של הסעת המונים, כשאת הפיתוח מובילות ומתפעלות בעיקר חברות בינלאומיות * למרות החשש מהמצב הביטחוני, שמרו רובן המוחלט על נאמנות מקצועית והמשיכו את פעילותן, אבל יש גם מי שלא החזירה את עובדיה ועוררה כעס במשרד התחבורה
עופר פטרסבורג

תוכנית חדשה לצמיחת האוכלוסייה הבדואית בנגב

על רקע האובדן המשותף במלחמה והסולידריות המתחזקת בין בדואים לבין יהודים, הגיעה העת ליוזמה אחרת מאלו שניסו הממשלות השונות עד היום • במוקד התוכנית המוצעת: קידום החברה הבדואית בנדל"ן ובתעסוקה, עם הטבות ליזמים • בנוסף ניתן דגש על חיזוק השלטון המקומי, רשות חינוך על פי חוק ושינוי תפיסת המשילות
עופר פטרסבורג

לשבור את מעגל העוני

מצוקת השכבות החלשות מחריפה: עבודה כבר אינה מבטיחה רווחה, המשכורת "נשרפת" על הוצאות הדיור, והמדינה אינה מציעה תוכנית אמיתית למרות המלצות חוזרות שהונחו בפניה * הרחבת נתח הדיור הציבורי היא אחד מהפתרונות המרכזיים, אך בינתיים לא רואים שינוי והשלכות המלחמה רק יחמירו את המצב
עופר פטרסבורג

מתוך ההרס - להצמיח עוד קומה

הפתעת 7 באוקטובר והמלחמה יהדהדו בהיבט הכלכלי עמוק אל תוך 2024 * כדי לחזור ולהזרים כסף למשק ראוי לחשוב קצת מחוץ לקופסה ובין היתר לחזור אל חזון איחוד הרשויות והקמת המטרופולינים בפריפריה * וכדאי לשאול כבר עכשיו על השפעת הצפיפות בישראל על איכות חיינו
עופר פטרסבורג

2024 - שנת השיקום

אכלוס מפונים שלא ירצו לחזור לבתיהם; בניית היישובים שנחרבו; בעיית שוכרי הדירות; ועזרה לנזקקים שמסתמכים על הדיור הציבורי * השלכות המלחמה על שוק הנדל"ן - שעוד לפניה חווה משבר שכעת רק הולך ומחריף - צפויות להפוך את השנה הקרובה לאתגר הגדול ביותר שחווה הענף * הממשלה חייבת להתעורר, כי התאוששות היא הברירה היחידה
עופר פטרסבורג

מחירי הדיור: והרי התחזית

ההאטה בבנייה מתחילת המלחמה רק הגבירה את המשבר בהיצע הדירות * מנגד, הנכסים הרבים שבידי הקבלנים והצניחה במכירות מזמנים מבצעים נוחים * מה האיזור המבוקש? מה יהיה על הריבית? וכיצד יושפעו מחירי הדירות מהפער בין המכרזים הישנים לחדשים? תמונת מצב
עופר פטרסבורג

גם אחרי האסון- הקיבוצים הם הדבר הבא (אבל רגע, קודם צריך להתקבל)

במלחמה הם מצאו את עצמם בקו האש וספגו אבדות איומות ונזקים קשים • אך בשוך הקרבות, קיבוצים בצפון ובדרום יחזרו להציע עסקאות נדל"ן משתלמות ואיכות חיים חלומית • עו”ד אורן אבלה, מייסד פורום ההתיישבות בלשכת עורכי הדין: “בואו עכשיו לקיבוצים, כי בעוד 50 שנה הנכדים והנינים שלכם יאשימו אתכם שלא עשיתם את עסקת חייכם” • עופר פטרסבורג יצא לברר איך ייראו קיבוצי “היום שאחרי” - ומה צריך לעשות כדי לזכות בחלקה מוקפת מרחבים
עופר פטרסבורג