צו השעה: מס רכישה שפוי

מאז שהריבית זינקה המשקיעים כמעט ונעלמו מהשוק ומדינת ישראל ממשיכה להתעמר בהם. אחרי תיאטרון האבסורד של מס דירה שלישית שבוטל, מנסה תזכיר חוק חדש של רשות המיסים שהופץ להערות הציבור לקבוע שיעור מס רכישה של דירה שניה ומעלה על 8%.

על פי דברי ההסבר, ייקור מס הרכישה בנובמבר 2021 "טרם השיג את מטרתו. במטרה למתן את הביקוש לרכישת דירות בידי משקיעים ולסייע בבלימת עלייה פוטנציאלית של מחירי הדיור, מוצע לעגן את שיעורי מס הרכישה כהוראת קבע".

ובכל זאת, למרות המלחמה, למרות הקורונה ולמרות המיתון, מדובר על שוק שהולך ומתעורר לאחר שכבר הספידו אותו.

ההתעוררות מתרחשת כעת בטפטופים וזו בשורה משמחת מאד לקבלנים ולבעלי דירות יד שנייה שעומדות למכירה בשוק. הממשלה מוזמנת כעת להוריד את מס הרכישה ולהקל על המהלך. בסוף הכסף ייכנס לקופת האוצר ממיסים ולא יילך להשקעות מפוקפקות בחו"ל.

ומה עם התשואות? שיאנית התשואה למשקיעים היא באר שבע - עם תשואה שנתית ממוצעת של 4.2%, ואחריה העיר אילת (3.7%) כתוצאה מירידה ריאלית במחירי הדירות בעיר.