דצמבר: עלייה במכירת הדירות במרכז

מנגד, בגבעתיים וחולון נרשמו ירידות. בכל אחת מערים אלו, הבולטות בנתוני המכירות, התקיימו מבצעי שיווק משמעותיים של קבלנים (הכוללים בין היתר הקלות בתנאי התשלום, בחלקם אפילו נדרש תשלום 5% בלבד בעת הרכישה והיתרה במסירה, אי הצמדה למדד תשומות בנייה וכדומה) אם כי מבצעים אלו אינם באים לידי ביטוי ברמות המחירים עצמן.

בדצמבר נרכשו בסך הכל 6,088 דירות (כולל בסבסוד ממשלתי) - ירידה של 15% בהשוואה לדצמבר 2022. מדובר בשיעור ירידה מתון בהשוואה לאלו שנרשמו בחודשיים הראשונים למלחמה (בהשוואה למקביליהם בשנת 2022), אשר הצביעו על ירידות של 55% (באוקטובר) ו־47% (בנובמבר).

בניתוח מאפיינים סוציו דמוגרפיים של רוכשי הדירות החדשות באזור המרכז (בשוק החופשי) בדצמבר, נמצא כי השכר הממוצע בערים שהזכרנו נע מרמה נמוכה של 10.9 אלף שקל (ברוטו לחודש למשק בית) בבני ברק ועד ל־44 אלף שקל למשק בית של הרוכשים בגבעת שמואל. רבע מרוכשים אלו בגבעת שמואל מועסקים בענף ההייטק, כאשר שיעורם בסך הרוכשים באזור המרכז עמד 19%.

משקל הרוכשים המועסקים במגזר הציבורי היה אף מעט גבוה יותר ועמד על 20%, וככלל נמצא שעובדי מדינה קונים יותר דירות מהייטקיסטים.