חדשות הנדל"ן

הכסף הגדול כבר החליט כך ייראה שוק הנדל"ן של 2026

אחרי שנים של ריבית חונקת שפגעה במניות הנדל"ן, 2026 מביאה איתה רוח חדשה • הציפייה להפחתות ריבית מחזירה את ההון לענף, המשקיעים מקדימים לתמחר – וכך, עוד לפני שהשוק הריאלי מתאושש, מתגבשת מפת ההון שתשפיע על הדיור והיזמות בשנה הקרובה

“מומחיות ייחודית" - המודל העסקי שעובד במקום שכולם חששו להיכנס אליו

בזמן שרוב השוק נרתע מקרקעות פרטיות מרובות בעלים, רני צים בנתה מנוע צמיחה ייחודי -עם המותג SEVEN במגזר הערבי ו-ZIMURBAN בפריפריה ובשכונות עירוניות חדשות ומתפתחות. המנכ”ל אבישי אברהם חושף את המתודולוגיה שהפכה מורכבות משפטית ותכנונית ליתרון תחרותי מובהק

חיים בלי פקקים

מהתחדשות עירונית, דרך שכונות חדשות שנבנות מאפס ועד מגדלים שמחברים מגורים, עבודה ופנאי בלחיצת כפתור במעלית: המודל התל אביבי של עירוב שימושים כבר לא נעצר בגבולות גוש דן, אלא מתרחב צפונה ודרומה ומעצב מחדש את מפת החיים במרחבים • עופר פטרסבורג במסע בין הפרויקטים שמבטיחים חיים שלמים — בלי להניע את הרכב

אחרי החילוץ: האם ענף הבנייה בדרך לסיבוב נוסף של משבר?

לאחר שהמשבר נבלם והובאו עשרות אלפי עובדים לענף הבנייה, ניצבת כעת שאלת ההמשכיות: האם המדינה תשלים את המהלך ותייצב את השוק, או תחזור לדפוסים הישנים שהובילו למשבר בעבר • בשיחה עם ליעד וכניש, אלדד ניצן מציג תמונת מצב עדכנית ומתאר את המדיניות שעלולה לדרדר את הענף בחזרה לנקודת ההתחלה

לא כולם מגיעים לדירה המובטחת

אזרחים ותיקים שחתמו על פינוי-בינוי מתוך אמונה והבטחה לעתיד טוב יותר בדירה חדשה עם מעלית וממ"ד, מוצאים את עצמם לא פעם במאבק ארוך מול הזמן, החוק והמציאות • בין הגנות משפטיות חלקיות, תהליכים שנמשכים מעל עשור ושאלות כואבות על ירושה - כשההתחדשות מגיעה מאוחר מדי

בדרום ובצפון: אז איפה תמצאו הכל מתחת לבית?

אם עד לפני עשור עירוב שימושים נתפס כמהלך נקודתי לערים חזקות במרכז, הרי שכיום הוא הופך לאחד הכלים המרכזיים בפיתוח הפריפריה – בצפון ובדרום כאחד. לא עוד שכונות מגורים מנותקות, אלא מתחמים עירוניים שמבקשים לייצר חיים שלמים: מגורים, תעסוקה, מסחר, שירותים ציבוריים ופנאי – במרחק הליכה. הפרויקטים הבאים, בשלבים שונים של תכנון וביצוע, משרטטים את מפת עירוב השימושים החדשה של ישראל. כך החזון מתורגם למציאות בשטח.

המסך נפתח: על במותיך ישראל

בעיתוי שבו ההיסטוריה, הביטחון והכלכלה מתכנסים לרגע אחד נדיר של הזדמנות לאומית, עו"ד שרגא בירן, מייסד המכון לרפורמות מבניות, טוען שישראל ניצבת בפני בחירה מכרעת: להמשיך לדחוס את חייה למרכז שעולה על גדותיו – או להמציא את עצמה מחדש באמצעות פתיחת שתי במות חדשות בצפון ובדרום, שישמשו כמרחבי חיים תוססים התואמים לעידן העושר החדש והבלתי מוחשי • כך ניתן לחלץ את הצפון והדרום מהפריפריה • מאת: ליעד וכניש

עד תשע קומות

כשהמגדלים ממשיכים לטפס והעיר נעשית צפופה ורועשת יותר, חלק מהרוכשים בוחרים ללכת דווקא נגד הזרם: בנייני בוטיק נמוכים, אינטימיים ומתוכננים בקנה מידה אנושי הופכים להצהרה של טעם, אורח חיים וקהילה • מחפשים פרויקטים של עד תשע קומות? מצפון ועד דרום, זו הכתבה בשבילכם

הבוקר שבו המפה השתנתה

שלושה פאנלים, הרבה שאלות ורגע אחד שבו התברר שהמפה הישנה כבר לא עובדת • בכנס “אין יותר פריפריה” של נדל”ן מדיה נפגשו על הבמה ראשי ערים, בכירי ענף הנדל”ן ומקבלי החלטות, וניסו להבין איך נראית ישראל כשמפסיקים למדוד אותה מהמרכז • ליעד וכניש היה שם כדי לסקר, וחזר עם תמונה של מדינה שמתחילה לחשוב על עצמה אחרת

הכל נשאר במשפחה

בכתבה מיוחדת למוסף נדל"ן היום, החברות המשפחתיות פותחות את הבית – ומספרות איך הכול התחיל, איך מחזיקים עסק לאורך דורות, מה קורה כשהאחים הופכים לשותפים, מהו הסוד לשמירה על משפחתיות גם כשבונים אלפי יחידות דיור, והכי חשוב – מה קורה סביב שולחן השבת • כך נראה הצד האנושי של הנדל"ן הישראלי, מקרוב

בשורה לבעלי הדירות בהתחדשות עירונית: שכר המארגנים יעודכן לעד 2% במסגרת תיקון תקן 21

לאחר שנתיים של עבודה מאומצת של לשכת המארגנים בהתחדשות עירונית הכוללים בחינת השוק וביצוע סקרים מקיפים מול יזמים ולשכת השמאים, השמאי הממשלתי גילי בלולו החליט על עדכון שכר המארגנים. ועד לשכת המארגנים: "מדובר בתיקון עיוות שיביא להסרת חסמים ובשורה אדירה לבעלי הדירות".

והפכת את הצפון והדרום, על במותיך ישראל, למרכז

ישראל ניצבת בפני הכרעה: להמשיך להידחס למרכז שעולה על גדותיו - או להמציא את עצמה מחדש באמצעות פתיחת שתי במות חדשות בצפון ובדרום, שישמשו כמרחבי חיים תוססים התואמים לעידן הבא. עו"ד שרגא בירן, יו"ר המכון לרפורמה מבנית, מסביר כי הדרך למימוש החזון עוברת דרך הקמת כוח משימה לאומי לשיקום, בדרך של התחדשות עירונית וכפרית • הריאיון המלא - במוסף "נדל"ן היום" ב-18 בפברואר