בשורה לבעלי הדירות בהתחדשות עירונית: שכר המארגנים יעודכן לעד 2% במסגרת תיקון תקן 21

בענף ההתחדשות העירונית ובמיוחד בענף מארגני הפרויקטים אותו מובילה לשכת המארגנים, חיכו זמן רב להכרזה הזו: השמאי הממשלתי הראשי, גילי בלולו, מוביל מהלך דרמטי להסדרת מקצוע המארגן בישראל.

במסגרת עדכון תקן 21, הוחלט לקבוע את שכר המארגנים על רף של עד 2%, זאת לאחר שנתיים של עשייה מרובה ומאומצת של לשכת המארגנים בראשותם של יו"ר אלון וייזברג, המנכ"ל אבי ברוקס והגזברית נרקיס רחמימוב, שכללה בחינה מעמיקה, סקרים מול התאחדות בוני הארץ ובדיקת מאות הסכמים מול חברות יזמיות ולשכת שמאי המקרקעין.
השמאי הממשלתי הראשי, גילי בלולו, הבהיר הבוקר את נחיצות המהלך ואת החשיבות של המארגנים כחלק בלתי נפרד משרשרת הערך של הענף: "נגמרו לנו הקרקעות באזורי הביקוש ולכן ההתחדשות העירונית היא המנוע המרכזי של השוק".

בלולו הוסיף וציין כי המציאות בשטח מלמדת על הצורך הממשי באנשי מקצוע מיומנים: "מרבית היזמים שדיברנו איתם אומרים בצורה ברורה שהם פשוט לא יכולים להתקדם בפרויקטים ללא מארגן מקצועי שינהל את התהליך מול הדיירים".

"עושים סדר במקצוע"

העדכון החדש התבסס על בדיקה מעמיקה של הסכמים קיימים ובחינת הצורך הממשי של המארגן בקידום תהליכי פינוי בינוי. בוועד המנהל של לשכת המארגנים, בראשות היו"ר אלון וייזברג, המנכ"ל אבי ברוקס והגזברית נרקיס רחמימוב, בירכו על המהלך של גילי בלולו.

לדבריהם, עדכון התקן מהווה תיקון עיוות היסטורי שיאפשר דחיפה משמעותית של תהליכי התחדשות עירונית והסרת חסמים בירוקרטיים וכלכליים. מעבר להסדרה המקצועית, בלשכת המארגנים מדגישים כי המרוויחים העיקריים הם בעלי הדירות. יו"ר לשכת המארגנים, אלון וייזברג, סיכם את המהלך ואת חשיבות הלגיטימציה המקצועית: "אחרי תקופה ארוכה של עבודה מאומצת בשטח, אנחנו יכולים לומר היום בפה מלא: יש מקצוע חדש, ממוסד ומוערך של מארגנים בהתחדשות עירונית בישראל. בזכות שיתוף הפעולה עם השמאי הממשלתי ושותפיי להקמת הלשכה, נרקיס רחמימוב ואבי ברוקס, הצלחנו להביא להכרה בחשיבות הדרמטית של המארגן כגורם שמניע את הפרויקט, מייצר אמון מול בעלי הדירות ומסיר את החסמים שמעכבים את הבנייה. אבי ברוקס, מנכ"ל לשכת המארגנים, ציין: "הבשורה הגדולה היא שאחרי כמעט שנתיים של עשייה מאומצת, אנחנו עושים סדר בתפקיד ובשכר המארגן. זוהי בשורה אדירה לבעלי הדירות, שכן הסדרת המקצוע מעניקה להם ביטחון ושקיפות לאורך כל הדרך". תומר צליח, סגן נשיא התאחדות בוני הארץ, הוסיף כי "אין תחליף למארגן מקצועי בפרויקטים של פינוי בינוי".

לדבריו, "המצב כיום, שבו קיימים היתרי בנייה לאלפי יחידות דיור שיזמים אינם מושכים בשל חוסר כדאיות כלכלית, מחייב פתרונות יצירתיים, ועדכון השכר הוא חלק בלתי נפרד מהם".