דף הבית / נבחרת הכתבים /ליעד וכניש

ליעד וכניש

הכתבות של ליעד וכניש

אושרה להפקדה: רובע ענק חדש בקריית גת עם כ־11 אלף דירות, מרכז תחבורה ותעסוקה

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הותמ”ל) אישרה להפקדה את תוכנית “כרמי גת מזרח” - אחת מתוכניות הפיתוח הגדולות המקודמות כיום בישראל. מדובר ברובע עירוני חדש בצפון־מזרח קריית גת, שיכלול כ־11,000 יחידות דיור, מאות אלפי מ”ר למסחר ותעסוקה, מרכז תחבורה מתקדם ושטחים פתוחים נרחבים.
ליעד וכניש

מהפכת ה-AI באתרי הבנייה: פחות זמן על דוחות, יותר פיקוח בשטח

הבינה המלאכותית מקצרת את זמן הכנת הדוחות, משפרת את המעקב אחר ליקויים ומאפשרת למפקח להקדיש יותר זמן לעבודה באתר. עם זאת, AI הוא עדיין לא יודע להיכנס לאתר ולהרגיש שמשהו בביצוע אינו מסתדר וגם לא מנהל שיחה עם מנהל העבודה. יעקב שוחט, הבעלים של חברת קו ישר מהנדסים בטור דעה
ליעד וכניש

העיר שמעצבת את המטרופולין הצפוני החדש

בריאיון ראשון ל"נדל"ן היום", ראש עיריית קריית אתא יעקב פרץ פורש את החזון שמאחורי תנופת הפיתוח בשנים האחרונות: כ-19 אלף דירות במסגרת הסכמי הגג, יעד של כ-220 אלף תושבים, יותר ממיליון מ"ר לתעסוקה ולמסחר, מערכת תחבורה חדשה ועוגנים בתחומי הבריאות, האקדמיה, התרבות והחינוך - כחלק ממהלך רחב היקף שעשוי לשנות את פני הצפון
ליעד וכניש

מותק המשרדים התכווצו

אחרי שנים שבהן שוק המשרדים רדף אחרי קומות שלמות ומגדלי ענק, הביקוש נע היום לחללים קטנים, גמישים ונגישים. עסקים קטנים, חברות בצמיחה ומשקיעים מחפשים מוצר יעיל, קרוב וחסכוני יותר. ליעד וכניש מציג: כך הפך המשרד.הקטן לאחד המוצרים המסקרנים בשוק הנדל"ן המניב
ליעד וכניש, נדל"ן מדיה

הריבית תרד, הקונים יחזרו. אבל מי יבנה את הדירות?

רוכשי הדירות מחכים לירידת הריבית, היזמים מחכים לחזרת הביקושים, אבל מאחורי הקלעים ענף הבנייה מתמודד עם שאלה בסיסית יותר: האם יהיו מספיק עובדים שיבנו את הדירות? אלדד ניצן, יו"ר התאחדות תאגידי כוח האדם הזר, מסביר למה בלי עובדים מקצועיים, פתרונות דיור והפחתת עלויות, ההתאוששות הבאה עלולה להיתקע באתרי הבנייה • מאת: ליעד וכניש
ליעד וכניש, נדל"ן מדיה

התחדשות עירונית הגרסה האנושית

בכנס שקיימה אורון נדל"ן במלון קרלטון בתל אביב נחשף מיזם "אורון לקהילה", שמבקש להוסיף לפרויקטי פינוי-בינוי מעטפת חברתית לדיירים: מחינוך, חונכות ומלגות ועד תמיכה בקשישים ושיקום המרחב השכונתי. בכירי הענף, נציגי התכנון והשלטון המקומי דיברו על שינוי תפיסה: התחדשות עירונית אינה מסתיימת במסירת המפתח • מאת: ליעד וכניש
ליעד וכניש, נדל"ן מדיה

דירה זה כבר לא מספיק:ב-2026 הרוכשים מחפשים מקום לחיות בו

פעם דירה נמדדה במספר חדרים, מפרט וחניה. היום הרוכשים שואלים מה קורה מחוץ לדלת: מי השכנים, איפה הילדים ישחקו, כמה ירוק יש מסביב ומה מחכה להם במרחק הליכה. כך הופכת הדירה למקום שחיים בו באמת • מאת: ליעד וכניש
ליעד וכניש, נדל"ן מדיה

AI ימכור לכם דירות? אל תבנו על זה

מערכות בינה מלאכותית כבר מנתחות לידים, מדייקות קמפיינים, מלוות לקוחות ומקצרות את הדרך לעסקה. אבל בענף שבו דירה היא החלטה כלכלית ורגשית כבדת משקל, האלגוריתם עדיין לא מחליף את מה שבאמת סוגר עסקה: אמון, הקשבה ורגש אנושי • ליעד וכניש בודק האם הבינה המלאכותית תחליף את אנשי המכירות, או דווקא תהפוך אותם לחשובים יותר
ליעד וכניש, נדל"ן מדיה

שוק הנדל"ן מחפש מנוע מימון חדש

בכנס "זמן מימון" של נדל"ן מדיה התכנסו כ-300 בכירי נדל"ן, מימון ושוק ההון, כדי לדון בשאלות שמעסיקות היום את הענף כולו: מי יממן את הפרויקטים הבאים של ישראל, איך משחררים את פקק ההתחדשות העירונית, והאם קבוצות הרכישה חוזרות למרכז הבמה • ליעד וכניש היה שם וחזר עם תמונת מצב של שוק שמחפש ודאות, גמישות ומודל מימון חדש
ליעד וכניש, נדל"ן מדיה

החברה שבונה את היום-יום של מיליוני אנשים בישראל

מהכבישים שעליהם נוסעים בכל בוקר, דרך הרכבת הקלה בירושלים וגוש דן ועד לשכונות מגורים חדשות: סיפורה של קבוצת גלנור, שצמחה מהשטח והפכה בהדרגה לאחת החברות שמעצבות בפועל את מרחב החיים בישראל • כתריאל זולטי מייסד הקבוצה ורמה אורם מנכ”לית החברה – על פרויקטים שלא נמצאים תמיד בכותרות, אבל משפיעים על החיים של כולנו • ליעד וכניש, נדל”ן מדיה
ליעד וכניש, נדל"ן מדיה

קטר ללא מסילה ענף חיוני בסכנת חיים

בזמן שהמשק הישראלי נשען על ענף הבנייה גם בתקופות משבר, יו"ר תאגידי כוח האדם הזר בענף, אלדד ניצן, מזהיר כי המדינה עדיין לא הפנימה את לקחי השנים האחרונות • בראיון מיוחד הוא מדבר על עשרות אלפי עובדים באתרי בנייה ללא מרחב מוגן, על הטכנולוגיות שהענף חייב לאמץ – ועל המדיניות הנדרשת כדי להבטיח שהענף ימשיך לפעול גם בימי מלחמה | ליעד וכניש, נדל"ן מדיה
ליעד וכניש, נדל"ן מדיה

"החברה פועלת בזירה שאין בה תחרות" המודל הייחודי של רני צים מרכזי קניות

כיצד הפכה ‘רני צים מרכזי קניות’ לשחקן מוביל וכמעט בלעדי במגזר הערבי, תוך מיקוד עקבי בפריפריה ויצירת יתרון יחסי בשווקים שנזנחו? • רני צים, בעל השליטה ויו”ר החברה, בשיחה על הדרך שעשתה החברה, על ההתפתחות שלה בתחומי האנרגיה הסולארית וחוות השרתים ועל מה שיקרה לענף ביום שאחרי המלחמה • ליעד וכניש, נדל"ן מדיה
ליעד וכניש, נדל"ן מדיה

ירוחם: סינדרלה במדבר

רק לפני שלוש שנים נסגרו מכרזים לשיווק מאות דירות בירוחם ללא מציעים והסכם הגג הוקפא. מאז, התמונה התהפכה: יזמים מתחרים על קרקעות, המדינה חזרה עם הסכם מורחב והעיר הפכה להפתעה של שוק הנדל"ן בדרום • בזמן שהעיניים בישראל נשואות למבצע "שאגת הארי", בדרום מתרחש שינוי עקבי ודרמטי • אז איך הפכה ירוחם לסיפור סינדרלה נדל"ני?
ליעד וכניש, נדל"ן מדיה

הילד שעבד מגיל 9 והפך לאחד הקבלנים החזקים בישראל

הוא התחיל כקבלן הצעיר בישראל כבר בגיל 21 , בנה בגיל 30 את הקניון הראשון בארץ, ספג מהלומה קשה במשבר הסאב-פריים, וחזר מהון שלילי להון של מאות מיליונים • רוני מזרחי, בעלים ומייסד קבוצת מזרחי ובניו ונשיא לשכת הקבלנים לשעבר, מדבר על הכל – ומשוכנע: מי שמחכה שהמחירים יירדו, עלול לגלות שכבר אין מה לקנות • שיחה אינטימית עם ליעד וכניש
ליעד וכניש, נדל"ן מדיה

אחרי החילוץ: האם ענף הבנייה בדרך לסיבוב נוסף של משבר?

לאחר שהמשבר נבלם והובאו עשרות אלפי עובדים לענף הבנייה, ניצבת כעת שאלת ההמשכיות: האם המדינה תשלים את המהלך ותייצב את השוק, או תחזור לדפוסים הישנים שהובילו למשבר בעבר • בשיחה עם ליעד וכניש, אלדד ניצן מציג תמונת מצב עדכנית ומתאר את המדיניות שעלולה לדרדר את הענף בחזרה לנקודת ההתחלה
ליעד וכניש, נדל"ן מדיה

המסך נפתח: על במותיך ישראל

בעיתוי שבו ההיסטוריה, הביטחון והכלכלה מתכנסים לרגע אחד נדיר של הזדמנות לאומית, עו"ד שרגא בירן, מייסד המכון לרפורמות מבניות, טוען שישראל ניצבת בפני בחירה מכרעת: להמשיך לדחוס את חייה למרכז שעולה על גדותיו – או להמציא את עצמה מחדש באמצעות פתיחת שתי במות חדשות בצפון ובדרום, שישמשו כמרחבי חיים תוססים התואמים לעידן העושר החדש והבלתי מוחשי • כך ניתן לחלץ את הצפון והדרום מהפריפריה • מאת: ליעד וכניש
ליעד וכניש, נדל"ן מדיה

הבוקר שבו המפה השתנתה

שלושה פאנלים, הרבה שאלות ורגע אחד שבו התברר שהמפה הישנה כבר לא עובדת • בכנס “אין יותר פריפריה” של נדל”ן מדיה נפגשו על הבמה ראשי ערים, בכירי ענף הנדל”ן ומקבלי החלטות, וניסו להבין איך נראית ישראל כשמפסיקים למדוד אותה מהמרכז • ליעד וכניש היה שם כדי לסקר, וחזר עם תמונה של מדינה שמתחילה לחשוב על עצמה אחרת
ליעד וכניש, נדל"ן מדיה