חדשות הנדל"ן

תמ"א :38 נכון להיפרד, אבל למה דווקא עכשיו?

תוקף תוכנית תמ"א 38 עומד לפקוע בקרוב בערים שלא נערכו עם חלופות, וזאת על אף שמדובר בשעת מלחמה שבה הצורך במיגון רלוונטי מתמיד * ראשי ערים רבים מתנגדים להמשך ביצוע תמ"א בטענה שהיא מעמיסה על התשתיות ללא תועלת ציבורית, ולא נערכו להבטחת רציפות תכנונית
עופר פטרסבורג

משבר הדיור הציבורי: הדלת נטרקת בפני נשים מוכות

אחד המגזרים שסובלים מנהלי קבלת הזכאות לדיור ציבורי, הוא זה של הנשים המוכות * בעקבות הפרסום ב"נדל"ן היום" הוגשה עתירה להקלת התנאים, אך במקום זאת מציב משרד השיכון מכשולים גבוהים יותר * "הבית שלהן בוער, הן נאלצות לברוח עם הילדים - וכעת מענישים אותן שוב ורוצים לגזול מהן כל אפשרות לצאת מהמצב הזה"
עופר פטרסבורג

עליה במחירי הנדל״ן בשנים הקרובות

דירות בפרויקט היוקרתי ימכרו במחירי טרום פריסייל ב 119 אלף אירו למועדון משקיעי הקבוצה וב139 אלף אירו לקהל הרחב. מקבוצת בל נדלן נמסר כי לאור נתוני CBC, הבנק המרכזי של קפריסין ותכניות הפיתוח המתוכננות באזור, צפויה עליית מחירים במספרים דו ספרתיים במחירי הנדל"ן באזור בשנים הקרובות
עופר פטרסבורג

פינוי בינוי על הגובה

כאשר יזמים מוגבלים בתוספת המטרים לדירה או מבקשים להיות אטרקטיביים יותר במכרז היזמים, הם מציעים לבעלי הדירות ללכת על הקומות הגבוהות יותר וליהנות מרווח שיכול להגיע עד עשרות אלפי שקלים * ניתוח שנעשה עבור "ישראל היום" בדק מה שווי ההטבה בערים השונות למי שבוחר לגעת בשמיים
עופר פטרסבורג

הנחות במיליונים על דירה? יש דבר כזה

זה לא מדע בדיוני: במסגרת שלל התוכניות למשתכן שמציעה המדינה, ניתן למצוא מחירים הנמוכים באופן משמעותי מהמחיר של דירות מאותה קטגוריה בשוק החופשי • עכשיו רק נותר שהמדינה תחדל מלהמציא תוכנית חדשה בכל שני וחמישי ותאמץ קו אחיד לטווח ארוך • מחקר מיוחד של מדלן עבור "ישראל היום"
עופר פטרסבורג

הגיע הזמן להפסיק עם הקזינו

להגרלה האחרונה של "דירה בהנחה" נרשמו בתוך שבועיים כ־50 אלף משפחות (לכ־4,000 דירות), רובן זוגות צעירים ומשפחות מילואימניקים בתחילת דרכן. רוב הנרשמים לתל אביב, בת ים, ראשון לציון ורחובות. להגרלה הקודמת נרשמו כ־100 אלף משפחות לכ־9,000 דירות. חודשים ארוכים עוברים בין הגרלה להגרלה, וככה בוודאי לא ניתן פתרון קסמים לרבע מיליון הצעירים הזכאים לדירה בישראל
עופר פטרסבורג

לאן נעלמו נתוני הדיור הציבורי?

העובדות: בידי משרד השיכון אין נתונים על אודות עשרות אלפי דיור ציבוריות שנמכרו בין השנים 1998 ל-2013 * סימני השאלה: למי הן נמכרו, בכמה כסף, ולמי יש אינטרס להסתיר את המספרים? * בינתיים בוטל חוק המכר שהעניק הנחה למשפחות מעוטות יכולת, תנאי הזכאות ממשיכים להיות חסרי כל הגיון, וישראל משתרכת בכל מה שקשור לדיור הציבורי הרחק מאחורי מדינות המערב
עופר פטרסבורג

לא מוותרים על הבית והגינה

גם בימים שבהם רבים מהישראלים יכולים רק לחלום על דירה משלהם, אחרים עדיין רוצים להגשים את חלום הבית צמוד הקרקע * ניתוח שערך הפורום הישראלי לגורדי שחקים ובנייה עירונית (CTBUH-ISRAEL) מלמד כי הבתים הפרטיים עם החצר הצמודה הם הקטגוריה המובילה בהתחלות הבנייה – בעיקר ביו"ש ובפריפריה
עופר פטרסבורג

עצור! שטח ציבורי לפניך

איך מחשבים שטח של משולש שווה צלעות? ניצול נכון וחדשני של השטח הציבורי ברשויות המקומיות יביא לשלושה WINS: ימשוך יזמים ומשקיעים לעיר, יגדיל את הכנסות הרשות ויביא למיקסום התועלת החברתית של הציבור• עופר פטרסבורג עם טיפ קטן לראשי הערים הנכנסים: כך תשביחו את עירכם במאות אחוזים
עופר פטרסבורג

סיפור סינדרלה? תנסו סיפור יחיאל אבו

מהחולות של הסהרה לרקיע של אשדוד: בגיל 15 הוא עלה עם משפחתו ממרוקו לשממה של אשדוד ומיד החל לעבוד כפועל בניין פשוט. כיום, כשגילו כגיל המדינה, הוא צופה בגאווה על קו הרקיע של אשדוד, חותמת יפיפייה לכמה רחוק הגיע // כעבור 50 שנות עשייה, נעשה כבוד ענק לאיש שבנה עיר בעשר אצבעות
עופר פטרסבורג

כולם רוצים התחדשות עירונית. אז למה שפשוט לא נחדש?

האנשים שמחדשים את ישראל על במה אחת: אירוע תקדימי של נדל"ן מדיה הפגיש ראשי רשויות עם יזמים ובכירים בענף הנדל"ן, על מנת לדוןבאחת השאלות החשובות ביותר בימים אלו של מלחמה בליסטית מול איראן, חיזבאללה וחמאס – מה לעזאזל תוקע את ההתחדשות העירונית בישראל?
עופר פטרסבורג

מגה התחדשות בפריפריה בהליך מהיר תחת אש לפריפריה אין זמן. האסון הגדול

ב-7 באוקטובר הוכיח לנו את זה, דקה לפני אסון נוסף שירעיד את האדמה כולה. זו הסיבה לתאוצה הגדולה של תכניות התחדשות עירונית בדרום והצפון: למעלה מ-50 אלף דירות יקודמו בהליך מהיר של פינוי בינוי תחת אש • היכן? עופר פטרסבורג מגיע למקומות שלא חשבתם עליהם
עופר פטרסבורג

המדינה משתנה, האנשים משתנים: כיצד השפיעה המלחמה על רוכשי הדירות?

כולם רוצים לגור בין חדרה לגדרה, אבל לא בתל אביב ובירושלים, אליהן ירד הביקוש בכמחצית לאחר המלחמה • נראה כי גם לביטחון יש מחיר: אנשים מוכנים לשלם יותר כל חודש כדי לגור בעיר שנחשבת בטוחה יותר, אך עד גבול מסוים • כיצד משפיעה המלחמה על שוק הדיור? מחקר שבוצע עבור נדל״ן היום בסיוע מכון גיאוקרטוגרפיה מנתח את המציאות החדשה
עופר פטרסבורג

אוצר לאומי: אי המטמון של ישראל

שנקל למקבלי ההחלטות: מחפשים כסף והגירעון צומח? רוצים לחסוך במיסים ולא להפיל אותם על הציבור? זה הזמן להוציא מהמגירות את התוכניות לחיסול שטחים מבוזבזים ופילים לבנים. עשרות המיליארדים שעולה המלחמה יכולים להיות מכוסים ברגע • עופר פטרסבורג מבקש קצת יצירתיות בימים קשים אלו, זה הכל
עופר פטרסבורג

המלחמה כהזדמנות: איך מוחקים את המונח "פריפריה" אחת ולתמיד?

לצד האתגרים הרבים שהתעוררו בעקבות המלחמה, ענף הנדל"ן מבין כי מדובר גם בהזדמנות לקדם תהליכים שדחינו ודחקנו במשך שנים • בסקר מיוחד, בכירי הענף מנתחים את התקופה הדרמטית ומשיבים על אחת השאלות החשובות ביותר כיום: איך הופכים את האסון הנורא להזדמנות הגדולה של ערי הפריפריה?
עופר פטרסבורג

מגה שכונות מיני ערים מה שתרצו. אבל מה שבטוח, תרצו

יש ערים שבונות שכונות, ויש שכונות שבונות ערים. הכירו את המגה-שכונות החדשות של ישראל, שממש כמו מיני ערים, תמצאו בהן כל מה שאתם צריכים במרחק הליכה מהבית • נמאס לכם לעמוד שעות בפקקים בכל יום כדי להגיע לעבודה? עופר פטרסבורג חושף את המגה-שכונות הכי מבטיחות לזוגות צעירים
עופר פטרסבורג

מהפכה בשכונה:פוטנציאל שמתחיל להתממש

השיכונים שיעלמו, המחירים שיעלו: במסגרת סדרה חדשה של נדל“ן היום נדרג מידי גיליון את 5 השכונות שעומדות בפני מהפכת ענק, ומציעות את ההזדמנויות הבאות של ההתחדשות העירונית • איפה תוכלו להשקיע היום ולהרוויח מחר? עבודת מחקר מקיפה ומקפיצה של עופר פטרסבורג בסיוע מדלן
עופר פטרסבורג

מתכון להצלחה: הדור הצעיר תופס את תפקידי המפתח

חלומם של כל אב ואם הוא שילדם או ילדתם ימשיכו את הדרך שפילסו בעמל רב במשך שנים. החלום הגדול עוד יותר אפילו – שהם יעשו את זה בתשוקה גדולה וכישרון רב. כשזה קורה – זה כאילו כל הכוכבים הסתדרו • הכירו את הדור שנפל הכי קרוב לעץ – ועתיד להוביל את עולם הנדל“ן
עופר פטרסבורג