X

חדשות הנדל"ן

השבחה יקרה וסלקטיבית

המדינה והרשויות ככל הנראה לא רוצות שמחירי הדירות יירדו - והשבוע קיבלנו הוכחה לכך עם פרסום דו"ח מבקר המדינה * מתברר כי התעשייה הפרועה סביב היטלי ההשבחה הניבה לעיריות כמעט 9 מיליארד שקלים והפערים בין ערי המרכז שנהנות מהיטלים גבוהים לבין הפריפריה רק גדלו * צדק חברתי? תשכחו מזה
עופר פטרסבורג

"שיאי המכירות – עדות לאמון העם במדינה"

קשה קצת להאמין שזה קורה בזמן מלחמה, אבל חברות הנדל"ן שוברות שיאי מכירות וגם המחירים בקו עלייה. נתוני המכירות עולים אפילו על אלו של שנת 2022, שהייתה שנת שיא במכירת דירות ובשוק הישראלי בכלל, וכל זאת בסביבת ריבית גבוהה משמעותית זו השנה השנייה
עופר פטרסבורג

זעקת הצפון: "אין לנו תקווה, פשוט אין עם מי לדבר"

בעוד שבדרום מיהרה המדינה להקים את מנהלת "תקומה", בצפון אין הידברות עם חברות הבנייה וגם קבלני השיפוצים נותרו ללא כוח אדם כדי להגיע ולתקן נזקים * רק בסוף מאי אישרה הממשלה תוכנית שיקום, אבל בינתיים בשטח המצב מחמיר בכל תחום * "לא רואים שום אופק, הסיוע שהובטח והתוכניות הגרנדיוזיות נשארו על הנייר"
עופר פטרסבורג

השאנז אליזה של תל אביב: עידן חדש של מסחר ומגורים

שדרת חנויות מהפכנית יוצאת לדרך בימים אלו בעיר הישראלית שאין לה מנוחה, ותזכיר את הרחובות הקסומים ביותר בעולם – המציעים קסם היסטורי, אווירה אורבנית וחווית קניות מודרנית לאורך ציר אחד מושלם • קבוצת חג'ג' מקדמת את השדרה הזו, המשלבת בהרמוניה מיוחדת במינה בין מגורים, מסחר ונגישות תחבורתית
עופר פטרסבורג

"לבנות ולנהל נכסים שאנשים ירצו לגור, לעבוד ולבלות בהם"

"אנחנו יוצרים אקו-סיסטם שלם שבו כל אחד מרגיש חלק ממשהו גדול ומשמעותי יותר," מצהיר ירון רוקמן, מנכ"ל אשטרום נכסים. זו גם אחת הסיבות שהחברה השיקה מערכת ניהול נכס חדשנית, שמטרתה להפוך את חווית העבודה לחכמה, קהילתית ופשוט.. טובה יותר • בראיון מיוחד, ירון רוקמן משתף ברעיונות והתובנות שהפכו את אשטרום נכסים לאחת מחברות הנדל"ן המובילות בתחום המניבים בישראל
עופר פטרסבורג

"קהילה נוצרת בנקודת המפגש שלה"

לאחר יותר משלושים שנות פעילות ועם 55 אלף יחידות דיור בקנה, חברת אאורה ממציאה את עצמה מחדש פעם נוספת ומשנה את הדרך שבה היא בונה את מתחמי המגורים במרכזי הערים. המטרה: להפוך את מרכזי המסחר השכונתיים – למרכזים קהילתיים נוצצים • בראיון מיוחד, יעקב אטרקצ'י מסביר כיצד בונים חיי קהילה
עופר פטרסבורג

עכשיו הזמן למניבים?

בזמן שהתחלות הבנייה למגורים ומסחר בקיפאון עקב הריבית הגבוהה ומלחמת חרבות ברזל – בשנת 2023 נרשם שיא חדש בהתחלות בנייה של מבני משרדים, שטחי תעשייה ואחסנה • במקביל, מאות אלפי מ"ר למשרדים לא מאוכלסים וללא דורש • מה קורה בענף המשרדים? ניתוח מרתק של עופר פטרסבורג חושף את כל המספרים ונותן אור קדימה
עופר פטרסבורג

בדרך לעבודה עוצרים בפקקים? אתם ועוד פא*ינג חצי מדינה

יוצרי הסרט בחזרה לעתיד 2 הימרו שבשנת 2015 כבר יהיו לנו מכוניות מעופפות ורובוטים שיעבדו במקומנו. אנחנו בשנת 2024, ועדיין – כרבע מתושביה המועסקים של אומת ההייטק נדרשים לעמוד בפקקים למעלה משעה בכל יום בדרך למקום עבודתם, הנמצא מחוץ לעיר מגוריהם • באילו ערים גדולות רוב התושבים עומדים בפקק? מחקר מרתק של מכון גיאוקרטוגרפיה חושף
עופר פטרסבורג

כבר יצא לך להכיר את פארק הביוטק של ישראל?

פארק עתידים שבבעלות עיריית ואוניברסיטת תל אביב חרט על דגלו את תחום החדשנות הטכנולוגית ומאכלס במשך שנים עשרות חברות ביוטק, רפואה ולייף סיינס. בחודשים האחרונים האיצה המלחמה את הביקושים לשטחים לטובת שירותי רפואה וביוטק והנהלת הפארק הגיבה בהתאם • בראיון מיוחד, המנכ"ל אייל גרין מדבר על העתיד של פארק עתידים
עופר פטרסבורג

יהלום לפני ליטוש: השכונה הותיקה בבאר שבע מגלה פוטנציאל עצום

לאחר עשרות שנים של קיפאון, שכונה ג’ בבאר שבע, שהוקמה בשנות ה-50 וקלטה עולים מכל העדות, הופכת למבוקשת בקרב משקיעים ויזמים שמזהים את הפוטנציאל הגלום בה, הודות למיקומה בלב העניינים – בין פארק ההייטק והחדשנות, ביה”ח סורוקה והאוניברסיטה – לצד התמיכה של העירייה בקידום תכניות פורצות דרך של התחדשות עירונית
עופר פטרסבורג

עבר מפואר, עתיד מבטיח: מזכרת בתיה היא סטארט אפ ציוני מרשים

היסטוריה במושבה ההיסטורית: בימים אלו מוקם פארק טכנולוגי ראשון במזכרת בתיה, שזוכה בשנים האחרונות לביקושים גבוהים לדיור • עם תכנון להקמת כ-3,300 דירות נוספות, תחנת רכבת חדשה וחיבור ישיר לכביש 6 – העתיד של המושבה העתיקה נראה ורוד מתמיד
עופר פטרסבורג

פרח השכונות: עירוב שימושים זו הבשורה החברתית הבאה

האחים צפריר וזוהר שרבט הבינו לאחרונה את מה שחברות רבות לא מבינות עד היום – כשמנהלים מניבים בתבונה הניצחון הוא של כ-ו-ל-ם • נוסף על בניית אלפי יחידות דיור בפרויקטים של מחיר למשתכן ברחבי הארץ, החברה השיקה את מותג המסחר והמשרדים השכונתי החדש שהיא מבצעת ומנהלת בעצמה – Z CENTER – המציע לתושבים את כל מה שהם צריכים מתחת לבית • והשוכרים? מרוויחים פרטנר עם ניסיון של 20 שנה
עופר פטרסבורג

בת 4,000 שנה ועוקפת את כולן: ירושלים שועטת לעבר העתיד

"ירושלים תהיה בירת ההייטק הארצית", הכריז ראש העיר משה ליאון לפני כעשור במה שנשמע כלא יותר מעוד סיסמת בחירות הזויה. כיום, עם קרוב ל-1,000 חברות הייטק המעסיקות למעלה מ-25 אלף עובדים, ועוד כמיליון וחצי מ"ר של משרדים שנמצאים בתהליכי בנייה: הכירו את ירושלים החדשה, מעצמת הייטק מפתיעה ואטרקטיבית המסמלת את העתיד הטכנולוגי של ישראל
עופר פטרסבורג

בקרוב כולכם תכירו את הסטאר החדש: מכוכב מקומי לאימפריה ארצית

ארי נדל"ן, שכבר מזמן אינה מהווה רק מותג מקומי בעיר אשדוד, הפכה מאז רכישתו של צחי אבו לאימפריה נדל"נית המתפשטת על פני מדינת ישראל כולה ואף מעבר לים • עם רווחי שיא ברבעון הראשון של השנה, המהלך האסטרטגי הבא של החברה יבסס את מעמדה ככוכבת הגדולה של עולם המניבים: כלל המרכזים המסחריים הקיימים והחדשים של החברה יקבלו את השם "סטאר", על שם פרויקט הדגל באשדוד
עופר פטרסבורג

שינוי לטובה בין שמונה לחמש אחרי המלחמה

שוק המניבים הישראלי נמצא בתנופת בנייה חסרת תקדים. לצד הזדמנויות בלי סוף, עולות השאלות: כיצד השוק מתמודד עם ההיצע העצום שנוצר, מה הם האזורים שמתחילים לבלוט ומתי הזמן הנכון ביותר להשקיע? • סקירת שוק מיוחדת של נדל”ן היום, בסיוע צ’מנסקי בן שחר ושות’, תעשה לכם סדר במניבים
עופר פטרסבורג

מנכ״ל מזרחי-טפחות בכנס השנתי ליועצי המשכנתאות: הצלחתנו להוביל את שוק המשכנתאות מזה שנים נסמכת על מקצועיות ושירות מעולה של הבנקאים שלנו

לדבריו, איכות הייעוץ במשכנתאות קריטית ללקוחות, והגיע הזמן להסדיר את התחום ולהפוך אותו למקצוע מפוקח, תוך התמחות ורישוי בהתאם
עופר פטרסבורג

יהודה ושומרון : האוכלוסייה בצמיחה, הבנייה בהקפאה

בחודשים האחרונים מסתמנת בשוק הנדל"ן ביהודה ושומרון מגמה הפוכה לשאר חלקי הארץ - קיפאון במספר התחלות הבנייה ובעסקאות לדירות חדשות * זאת, למרות שחלקים נרחבים בציבור סבורים כי יש חשיבות להתיישבות באזורים אלו * היזמים מעריכים כי המחסור בנכסים יורגש כשהביקושים יתעוררו מחדש
עופר פטרסבורג

תמ"א :38 נכון להיפרד, אבל למה דווקא עכשיו?

תוקף תוכנית תמ"א 38 עומד לפקוע בקרוב בערים שלא נערכו עם חלופות, וזאת על אף שמדובר בשעת מלחמה שבה הצורך במיגון רלוונטי מתמיד * ראשי ערים רבים מתנגדים להמשך ביצוע תמ"א בטענה שהיא מעמיסה על התשתיות ללא תועלת ציבורית, ולא נערכו להבטחת רציפות תכנונית
עופר פטרסבורג