דף הבית / נבחרת הכתבים /עופר פטרסבורג

עופר פטרסבורג

עורך, כתב ופרשן נדל"ן ב-28 השנים האחרונות. שותף לתחקירים וסקופים רבים, בהם התכנית לפינוי רמת הגולן כן סדרת תחקירים על שחיתויות בתחום. במהלך עבודתו ראיין דמויות כלכליות מובילות, בהן וורן באפט, ביל גייטס, בני משפחת טראמפ ונוספים. מגיש תוכנית נדל"ן שבועית ברדיו תל אביב בימי שישי בצהריים. בשנים האחרונות מוביל מאבק ציבורי לשיפור הבטיחות בענף הבניה, במסגרתו ניהל מספר דיונים בכנסת שעסקו בתופעה הכואבת של "הפועלים הנופלים". מנהל קבוצת נדל"ן של ישראל בפייסבוק, המונה כ- 56 אלף חברים.

הכתבות של עופר פטרסבורג

שוק הנדל”ן: דרושה יד מכוונת

התחלות הבנייה פוחתות משמעותית, המכרזים שיוצאים לקבלנים נשארים ללא דורשים, וההיצע הולך וקטן • פתרון בדמות שוק השכירות? תשכחו מזה – שם בינתיים העסק רק הולך ומחמיר • אם הממשלה לא תתעורר בכל הקשור לתוכנית דיור ברת קיימא, מצבנו יהיה (עוד יותר) רע
עופר פטרסבורג

מפתח לדירה עם מענק ועודף מ־600 אלף ש'

דירוג אתר madlan לשכונות הזולות בישראל - שבו תופסות דימונה וירוחם את ששת המקומות הראשונים - מלמד עד כמה משוועות ערי הפריפריה בדרום להשקעה מצד היזמים • אולי החלטת קבינט הדיור להעניק 50 אלף שקל למי שיקנה דירות ברמות המחירים הללו, תשכנע קהילות נוספות לעבור לאותן שכונות
עופר פטרסבורג

החלטנו להמשיך את הבנייה ולא להאט

עם ותק של 78 שנים ורזומה שכולל הצלחות של חברות בינלאומיות, אין פלא שקבוצת לוינשטין צלחה בשלום את משברי הנדל"ן האחרונים • "שוק המשרדים לא עבר שינוי משמעותי שגרם לנו לחשוש, וזה בעיקר הודות לעובדה שתמהיל השוכרים שלנו מגוון מאוד", מספרת בראיון חן גור לוטן, מנהלת תחום נכסים מניבים בקבוצת לוינשטין • ראיון בתחושה אופטימית
עופר פטרסבורג

"משברים הם חלק ממחזור החיים בנדל"ן"

ירון רוקמן, מנכ"ל אשטרום נכסים, מודה כי עתיד שוק המשרדים נמצא כרגע בערפל ומבטיח כי החברה תתקדם בהתאם למציאות בשטח • "נתחיל לבנות ולשווק רק היכן שנרגיש ביקושים טובים למוצר שלנו, במחיר הנכון", הוא אומר בראיון • "חברה שפועלת נכון יודעת לצלוח גם תקופות כאלה וזה נעשה באמצעות שמירה על איתנות פיננסית וזיהוי ההזדמנויות והאיומים"
עופר פטרסבורג

בשביל הרכבת

למרות העיכובים וגרירת הרגליים, תוואי המטרו העתידי חורץ גורלות וקובע היכן ימוקמו הפרויקטים החמים ביותר של דיור ותעסוקה • עופר פטרסבורג יוצא למסע בעקבות תחנות המטרו והרכבת הקלה וממפה את התמורות שעוברות הערים שעל תוואי הרכבת, וגם מברר: כיצד מבצעים תכנון עירוני תחת אי ודאות? • השרה רגב, לטיפולך
עופר פטרסבורג

המרכז החדש

כשמדברים על הטרנד של עירוב שימושים, כדאי להעיף מבט אל איזור צומת סביון, שם הולך ונבנה המתחם הגדול בישראל שישלב מגורים, פנאי ותעסוקה • הרובע החדש - המשתרע במקשה אחת על פני מיליוני מ״ר למשרדים ולמסחר לצד אלפי יחידות דיור - נהנה מתשתיות מתקדמות ונמצא בשיאה של מהפכה תחבורתית • הנהנות העיקריות - הערים אור יהודה וקריית אונו, שיחלקו ביניהן את איזורי המגורים והעסקים
עופר פטרסבורג

"חשבו שאי אפשר להיכנס לפארק, אבל אני פתוח לכולם"

בחזונו של אייל גרין, מנכ"ל פארק עתידים בתל אביב, החברות והעסקים הפועלים בו הם רק חלק מהתמהיל • "השילוב של חיבור הקהילה לעסקים, לצד נגישות תחבורתית מצוינת - זאת הנוסחה להצלחה שלנו" • בתוכנית העתידית שלו אפשר למצוא פעילות תרבותית, מקומות בילוי, הצגות לילדים, קולינריה משובחת - ויש אפילו מגעים לבניית מכללה
עופר פטרסבורג

סרט חייו

כשמאחוריו עשרות הפקות קולנוע ופרויקטים בתחום הנדל"ן, יקי רייסנר מדלג בקלילות בין שני העולמות: "קבלנים אחרים משקיעים ביאכטות ובמטוסים, אני משקיע בתוכן" • בראיון הוא נזכר בתחילת הדרך (כמזכיר אתר בנייה), מספר מדוע ויתר על המענק של סבתו לתלמידי ישיבה, וקורא לממשלה להתערב במשבר הדיור: "המדינה לא צריכה לסייע לקבלנים, אלא פשוט לדאוג להגדלת ההיצע - אנחנו יודעים את העבודה"
עופר פטרסבורג

אתה לא אופטימי בשוק הנדל"ן? תמצא מקצוע אחר

עפר זיו, מנכ"ל חברת ויתניה, לא שותף לנהי על מצב שוק המשרדים בישראל: "כבר היינו במצבים של סביבת ריבית גבוהה ובסופו של דבר השוק ידע להתמודד" • בראיון מיוחד הוא מספר מה סוד הקסם של החברה: "אנו משקיעים בטכנולוגיות חדשות וגם אם העלויות גבוהות - הלקוח מגיע בגלל האהבה שלנו לענף" • וצופה עליה בשיתופי הפעולה בנדל"ן: "יזמים מחפשים שותפים במקומות שבהם זכו במכרזים, שילמו לא מעט כסף על הקרקע וכעת צריכים להתחיל לשווק ולבנות"
עופר פטרסבורג

מי ירים את המחסום?

הסחבת הבלתי נגמרת והעומס בוועדות התכנון, ההתמרחות בדרך לקבלת היתרי בנייה, והההעיסוק המיותר בפרשנויות סביב מגרשים וחלקות • בכנס מיוחד דנו היזמים והקבלנים עם ראשי מערך התכנון והבינוי בשאלת מיליון הדולר - כיצד לשנות את הביורוקרטיה של הרישוי ולייעל את השיטה
עופר פטרסבורג

מיתון זמני? המחירים בצוואר בקבוק

במשרד האוצר בוחנים הפחתת מס הרכישה על הקרקע, אבל מדובר בטיפה בים שהולך ונהיה גבה־גלי • לממשלה אין תוכנית סדורה, היצע הדירות הולך ויורד ועליית המחירים העתידית תתפוצץ לכולנו בפנים • העובדה שברבעון הראשון של השנה חלה ירידה של 25% בהתחלות הבנייה, היא רק דוגמה אחת
עופר פטרסבורג

אדמה וזיכרון

בשנים שלפני מלחמת העולם השנייה, רכשו אלפי משפחות מאירופה קרקעות בארץ ישראל לצורך השקעה או כדי להגשים יום אחד את חלום העלייה • רבים מהרוכשים נספו בשואה, ובמהלך עבודת האפוטרופוס הכללי במשרד המשפטים לאיתור יורשיהם, נחשפים הסיפורים והאנשים שמאחורי המסמכים
עופר פטרסבורג

חוק המכר: התקווה לעניים

לפני 25 שנה עבר בכנסת החוק המעניק למעוטי יכולת הנחה ברכישת דירה • לאחר שהממשלה הנוכחית ביטלה אותו, מקדמת אותו כעת שוב ועדת השרים • מנכ״ל הפורום לדיור ציבורי: "על משרדי האוצר והשיכון להתמקד במציאת מקורות תקציביים ובניית תוכנית ארוכת טווח"
עופר פטרסבורג