חדשות הנדל"ן

משימה (כמעט) בלתי אפשרית

מאחורי ההבטחה הגדולה של ההתחדשות העירונית מסתתרת מציאות מורכבת בהרבה: תב"עות שנתקעות, דיירים שחוששים, רישומים ישנים שמקפיאים פרויקטים ואתרי בנייה שנעצרים בגלל טילים ונגיפים • איך ממשיכים לבנות גם כשהכול כמעט מתפרק? בכירי הענף עם הסיפורים שאף תוכנית לא מצליחה להכיל

בין פחד לבית: כך נראית הציונות החדשה

על רקע העלייה באנטישמיות בעולם, יותר יהודים מהתפוצות כבר לא מסתפקים בתחושת שייכות מרחוק: הם רוכשים דירות בישראל, מצטרפים לקהילות ובונים לעצמם עוגן רגשי, משפחתי וכלכלי ליום שאולי יגיע. הצצה לתנועה השקטה שמחברת מחדש בין נדל"ן, זהות וביטחון

מהצריף לפנטהאוז: כך מספרים בתי ראשי הממשלה את סיפור הדיור של ישראל

78 שנים אחרי הקמת המדינה, הדרך מהצריף של בן-גוריון בשדה בוקר ועד מגדלי היוקרה של תל אביב – חושפת לא רק שינוי באורח החיים של מנהיגי ישראל, אלא גם את השינוי העמוק ביחסה של המדינה לבית, לקרקע ולתפקידה בשוק הדיור • עופר פטרסבורג יוצא לביקור בית אצל מנהיגיה הגדולים של המדינה

פרובנס בעוטף כשהבתים קמים מחדש גם הלב חוזר הביתה

בין הריסות שנשארו בזיכרון לבנייה שמתקדמת בקצב מואץ, חבל תקומה מציג תמונת מצב יוצאת דופן: יותר מ-92% מהתושבים כבר חזרו, האוכלוסייה גדלה לכ-65 אלף תושבים, והעוטף הופך בהדרגה ממרחב של שיקום לאזור שמתכנן את קפיצת המדרגה הבאה שלו. כך נראה היום אחד ממיזמי השיקום הגדולים והמורכבים בישראל

הריבית תרד, הקונים יחזרו. אבל מי יבנה את הדירות?

רוכשי הדירות מחכים לירידת הריבית, היזמים מחכים לחזרת הביקושים, אבל מאחורי הקלעים ענף הבנייה מתמודד עם שאלה בסיסית יותר: האם יהיו מספיק עובדים שיבנו את הדירות? אלדד ניצן, יו"ר התאחדות תאגידי כוח האדם הזר, מסביר למה בלי עובדים מקצועיים, פתרונות דיור והפחתת עלויות, ההתאוששות הבאה עלולה להיתקע באתרי הבנייה • מאת: ליעד וכניש

התחדשות עירונית הגרסה האנושית

בכנס שקיימה אורון נדל"ן במלון קרלטון בתל אביב נחשף מיזם "אורון לקהילה", שמבקש להוסיף לפרויקטי פינוי-בינוי מעטפת חברתית לדיירים: מחינוך, חונכות ומלגות ועד תמיכה בקשישים ושיקום המרחב השכונתי. בכירי הענף, נציגי התכנון והשלטון המקומי דיברו על שינוי תפיסה: התחדשות עירונית אינה מסתיימת במסירת המפתח • מאת: ליעד וכניש

הכל נשאר במשפחה

בכתבה מיוחדת למוסף נדל"ן היום, חברות הנדל"ן המשפחתיות ממשיכות לפתוח את הבית: מהחזון של הדור המייסד, דרך כניסת הילדים והנכדים לעסק, ועד האיזון העדין בין שולחן העבודה לשולחן השבת. כך נראית משפחתיות כשהיא הופכת לכוח עסקי שמחזיק לאורך דורות

דירה זה כבר לא מספיק:ב-2026 הרוכשים מחפשים מקום לחיות בו

פעם דירה נמדדה במספר חדרים, מפרט וחניה. היום הרוכשים שואלים מה קורה מחוץ לדלת: מי השכנים, איפה הילדים ישחקו, כמה ירוק יש מסביב ומה מחכה להם במרחק הליכה. כך הופכת הדירה למקום שחיים בו באמת • מאת: ליעד וכניש

לראשונה בדרום: התושבים לקחו חלק בהליכי התכנון של השכונה והפרויקט

פרויקט “שבע" של היזמיות ברזילי מור ואבני דרך בשכונת השחר בדימונה זכה בפרס “תכנון פורץ דרך" מאת עיריית דימונה. פסיכולוגים וטרנדולוגים עבדו עם הדיירים לגיבוש המוצר המוגמר • כתב: יוסי ניסן

AI ימכור לכם דירות? אל תבנו על זה

מערכות בינה מלאכותית כבר מנתחות לידים, מדייקות קמפיינים, מלוות לקוחות ומקצרות את הדרך לעסקה. אבל בענף שבו דירה היא החלטה כלכלית ורגשית כבדת משקל, האלגוריתם עדיין לא מחליף את מה שבאמת סוגר עסקה: אמון, הקשבה ורגש אנושי • ליעד וכניש בודק האם הבינה המלאכותית תחליף את אנשי המכירות, או דווקא תהפוך אותם לחשובים יותר

שוק הנדל"ן מחפש מנוע מימון חדש

בכנס "זמן מימון" של נדל"ן מדיה התכנסו כ-300 בכירי נדל"ן, מימון ושוק ההון, כדי לדון בשאלות שמעסיקות היום את הענף כולו: מי יממן את הפרויקטים הבאים של ישראל, איך משחררים את פקק ההתחדשות העירונית, והאם קבוצות הרכישה חוזרות למרכז הבמה • ליעד וכניש היה שם וחזר עם תמונת מצב של שוק שמחפש ודאות, גמישות ומודל מימון חדש

חלום הבית הישראלי ושברו

בין קריסת חברות ביצוע, מלאי דירות לא מכורות, קשיי מימון והאטה בשיווק, ענף הבנייה מתקרב לנקודת רתיחה • כעת השוק עוצר נשימה מול השאלה מי ימצמץ ראשון: המדינה, הבנקים, היזמים או הרוכשים? • עופר פטרסבורג על הכסף שממתין בצד, הקבלנים שנאבקים לשרוד והרוכשים שיושבים רגל פה רגל שם

כבר לא תחנה בדרך: ירוחם עולה על מפת התיירות

במשך שנים ירוחם הייתה נקודת מעבר עבור מאות אלפי מטיילים בדרך לאילת. כעת התמונה מתחילה להשתנות: השקעות בתיירות, פיתוח סביב האגם והמכתש וכניסת יזמות חדשה מייצרים תנועה אחרת בעיר. מבט מקרוב על העיר שמבקשת להפוך ליעד התיירות הבא של ישראל

מיכה גדרון: "אני נאלץ לתת אתנן לרשויות המקומיות רק כדי שהן יאשרו בנייה למגורים"

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז, הודה בכנס כלכלי כי נכפה עליו לאשר מיליוני מ"ר של מסחר ותעסוקה שלא ייבנו לעולם, תכנון שהוא לא רואה כנכון, רק כדי שהרשויות יקדמו ויאשרו תכנון נכון יותר לתפיסתו של בנייה משמעותית למגורים

לא רק נכס: הציונות החדשה של התפוצות

מניו יורק ועד פריז, יהודי העולם מגיבים למציאות המשתנה - בעיקר לנוכח התגברות מקרי האנטישמיות - ברכישת דירות בישראל. לצד אתגרי הריבית והשקל, הביקוש לקהילתיות ולמקום שמרגיש כמו בית אמיתי תופס מקום משמעותי ומייצר ביקושים גבוהים בכל רחבי המדינה. הכתבה המלאה תתפרסם במוסף "נדל"ן היום" לשבועות, ב־20 במאי

העיר שנבנית לה יחדיו

בעשור האחרון נרשמה בירושלים קפיצה אדירה במספר התחלות הבנייה, בעיקר בתחום המגדלים • נתונים שמתפרסמים לקראת יום ירושלים מלמדים על המגמות שיאפשרו למשוך עוד אוכלוסייה ולענות על הביקושים באמצעות חיזוק צירי תחבורה, עירוב שימושים ובניית בנייני בוטיק ששומרים על הסגנון המקומי

התמורות מתרחבות: פילוט חדשני לשילוב הטבות חברתיות בפינוי-בינוי

בכנס של אורון נדל"ן, בהובלת נדל״ן מדיה, נחשף פיילוט "אורון לקהילה"", שמציע לדיירי פרויקטי פינוי-בינוי מעטפת חברתית רחבה: מקרנות למידה, שיעורים פרטיים, חונכות ומלגות – ועד סדנאות למשפחות, פעילויות לילדים ותמיכה באוכלוסייה המבוגרת במשך שנים התחדשות עירונית נמדדה בעיקר במספרים: כמה דירות ייהרסו, כמה ייבנו במקומן, מה גובה המגדלים, מה התמורה לדיירים ומתי יתקבל ההיתר. אלא שככל שהתחום מתבגר, הולכת ומתחדדת שאלה רחבה יותר: מה קורה לקהילה עצמה אחרי שהבניינים הישנים נעלמים והפרויקט החדש יוצא לדרך?