X

חדשות הנדל"ן

ראש בראש הערים הגדולות מתחרות על תעסוקה ליד הבית, וכולנו מנצחים

אין עירייה שלא תעדיף להקים אזורי תעסוקה על פני שכונות מגורים, בעיקר בגלל הארנונה הגבוהה שנכנסת ממשרדים. בשנים האחרונות ערים רבות בארץ לקחו את זה צעד קדימה, ויצרו את השילוב המנצח: שכונות יציעו אזור תעסוקה בשטחן, ואזורי תעסוקה יציעו עירוב שימושים עם מגורים ומסחר • איפה תבחרו לגור ולעבוד? עופר פטרסבורג יצא למסע חוצה מדינה בחיפוש אחר האזורים המנצחים
עופר פטרסבורג

קיץ של אלופים ואלופות

בעקבות משחקי היורו והאולימפיאדה, ודקה לפני שעונת 2024/25 של ליגת העל האהובה שלנו יוצאת לדרך – אנו שמחים להכריז על פתיחת הליגה לנדל"ן – כשיותר ויותר חברות נותנות גב כלכלי לקבוצות ספורט מענפי הכדורגל, הכדורסל, וכן מלוות ספורטאים אולימפיים עד לרגע השיא של חייהם • הכירו את החברות שתומכות בספורט הישראלי
עופר פטרסבורג

חוזרות למרכז הבמה: האם זהו תור הזהב של קבוצות הרכישה?

ניסיונות עבר כושלים הביאו את המדינה, גופי המימון והיזמים לבנות מחדש את שוק קבוצות הרכישה, תוך צמצום הסיכונים ושמירה על הסיכויים לדירה במחיר אטרקטיבי • אירוע ייחודי של נדל"ן מדיה בשיתוף לאומי למשכנתאות בא לעשות סדר בשוק שעתיד להפוך למשתלם בישראל • מצטרפים לקבוצת רכישה? הכנו לכם מספר כללים שאתם חייבים להכיר
עופר פטרסבורג

לצפון באהבה

כבר יותר מדי זמן שהפסקנו להתרגש מעוד התרעה על חדירת כלי טיס עוין, או ירי רקטות וטילים. זה חולף על ידנו, ופוגע בחלקנו • אביבים, כפר יובל או מנרה נשמעים לנו כמו אתרי תיירות שנחזור לבקר בהם אחרי המלחמה. עבור למעלה מ-80 אלף מפונים מדובר בבית חם שעולה בלהבות • האם ויתרנו על הצפון? עופר פטרסבורג מזכיר לכולנו, ובעיקר לממשלה, שהצפון הוא חלק בלתי נפרד מאיתנו
עופר פטרסבורג

"אני שמח לראות מפונים שרוכשים אצלנו דירות במרכז, ובמקביל מקווה שרובם יחזרו לבתיהם בצפון"

לפני 52 שנה הוקמה קבוצת BST בצפון. כיום, הקבוצה יוזמת ובונה פרויקטים בכל חלקי הארץ, כשבין תמהיל הלקוחות המגוון של החברה היא פוגשת גם מפונים מקרית שמונה, שככל הנראה כבר לא יחזרו צפונה • אסף סימון, מנכ"ל BST יזום, מספר על הקבוצה שצמחה עם המדינה לאורך השנים ובנתה מונומנטים שכולנו מכירים
עופר פטרסבורג

המדריך למתחדש כך תישמרו על נפשותיכם בפרויקטים של התחדשות עירונית

הנתון המפחיד: בענף ההתחדשות העירונית בישראל פועלות כ 1,500- חברות, שליש מהן נמצאות בסיכון גבוה ולא בטוח שישרדו את התקופה של הפרויקט • בימים שבהם חוסר הוודאות משחק תפקיד מרכזי, תחקיר מיוחד של עופר פטרסבורג דואג שחלומותיכם לא יתקעו באתר בנייה נצחי • עומדים לחתום על הסכם פינוי בינוי? מזל טוב, אבל קודם כל תקראו
עופר פטרסבורג

חלון לים התיכון:הכי קרוב לסוכת המציל

כהרגלנו במגזין יולי-אוגוסט, מרחנו קרם הגנה ויצאנו לחקור את השכונות והפרויקטים הכי מעניינים לאורך 190 קילומטרים של חופים וצדפות • מנהריה ועד אילת: הפרויקטים שצמחו, המחירים שזינקו, ההזדמנויות שנוצרו והשכונות שהתחדשו • מה חדש תחת השמש? צפו להפתעות
עופר פטרסבורג

לוּ הייתי שר מתכלל במדינת ישראל

כולנו אוהבים להתלונן מהיציע על הממשלה ולבקר את השרים השונים חדשות לבקרים. עם זאת, פעם תהיתם עם עצמכם מה אתם הייתם עושים אם ההחלטות היו בידיים שלכם? • בסקר מיוחד, בכירי ענף הנדל"ן הולכים לעבוד בממשלת ישראל והופכים להיות שר מתכלל בין כל משרדי הממשלה ליום אחד. מה הם היו עושים כדי להציל את המצב?
עופר פטרסבורג

ירושלים לקחה את הנפט ועשתה ממנו לימונדה

לפני מספר שנים נמנע אסון כבד, לאחר ששריפה שפרצה בקרבת שכונת הר נוף בירושלים איימה להתפשט לשטח של פי גלילות, על כל מיכליות הנפט המאוחסנות בו • כיום, השטח החרוך עתיד להפוך לשכונת מגורים חדשה ויוקרתית שתכלול 1,900 יחידות דיור ומסחר, עם חיבור לרשת הקווים של הרכבת הקלה • הכירו את השכונה החדשה שתקום בבירה בשילוב כוחות של גורמי הנדל״ן החזקים בשוק, ותשמש כמודל להשראה לערים הגדולות בישראל
עופר פטרסבורג

לאס וגאס או בית משוגעים ?

הלוואות קבלן, לא כסף מהעצים: בשבועות האחרונים, נדמה כי המונחים "דירות" ו"לחמניות" הפכו למילים נרדפות. הקבלנים זורקים לאוויר מבצעי מימון מפתים בסגנון 20-80 ואנשים קופצים על זה כאילו מחלקים להם כסף בחינם • או שהרוכשים החדשים לא באמת מבינים את המשמעות, או שהפכנו ללאס וגאס כחול לבן. מה עדיף? שאלה טובה • בטור מיוחד, עופר פטרסבורג דואג שהלוואות הקבלן, או הבלון, יתפוצצו לכולנו בפרצוף
עופר פטרסבורג

30 שנה, לך תזכור: איך לעזאזל הגענו למצב של ענף בנייה בלי עובדים?

"אחרי 30 שנה של התנהלות כושלת מצד המדינה, היינו צריכים להיות מופתעים אם זה לא היה קורה", אמר אלדד ניצן, יו"ר התאחדות תאגידי כח אדם זר בענף הבנייה, בראיון מיוחד לנדל"ן היום • מה קרה ב-30 שנה, מהם המחדלים העיקריים שהובילו אותנו למצב הזה ואיך נצא ממנו תוך שלושה חודשים? רבותיי, ההיסטוריה חוזרת
עופר פטרסבורג

מהפכה בשכונה

השיכונים שיעלמו, המחירים שיעלו: סדרת כתבות חדשה של נדל"ן היום מדרגת מידי גיליון חמש שכונות ברחבי המדינה שעומדות בפני מהפכת ענק ומציעות את ההזדמנות הבאה בתחום ההתחדשות העירונית • היכן תוכלו להשקיע היום ולהרוויח מחר? עבודת מחקר מקיפה ומקפיצה של עופר פטרסבורג בסיוע מדלן
עופר פטרסבורג

הנוף מחלוני: הקיר של השכן או טבע שהולך ונגמר

הפרשי המחירים בין קומות המגדלים יכולים להגיע גם לעשרות ומאות אלפי שקלים. השאלה המכריעה: האם תסכימו לשלם הרבה יותר כדי לקבל תצפית ישירה לפיסת נוף של טבע שעוד נותר בין בום בנייה שלא נגמר • בפרק השני של סדרת הכתבות שלנו נמשיך לשפוך אור על הנוף המרהיב המתגלה מהמרפסות ההולכות וצצות במדינה
עופר פטרסבורג

"הזדמנות לפיתוח משותף בנגב"

האוכלוסייה הבדואית היא חלק בלתי נפרד מהמאמץ הלאומי – הצבאי והאזרחי – במלחמת חרבות ברזל, והגיע הזמן לגמול לה בשוויון אמיתי * "חוק ריפמן" שיונח בפני הכנסת, מציע שורת צעדים משמעותיים במטרה להסדיר את מצבם של כ־300 אלף הבדואים בנגב * עמר זקיק, אשר חתנו אחמד אבו לטיף נפל בקרב בעזה: "מקווה שמקבלי ההחלטות יהפכו את ברית הדמים בנגב לברית אחים"
עופר פטרסבורג

מגדלים סביב לה, ובתוכה

מהפכת התחדשות בירושלים, עם שילוב בין שימור היסטורי לבין בנייה מודרנית לגובה * לאורך חמשת צירי הרכבת הקלה, שצפויים לשרת כ־400 אלף נוסעים ביום, מתוכננות הקמת מגדלים רבי-קומות ובניית שטחי מסחר ותעסוקה * המהלך נועד לנצל באופן יעיל יותר את הקרקע, לצמצם פגיעה בשטחים פתוחים ולהפוך את ירושלים לעיר מתקדמת ונגישה * לקראת השקתם של קווים נוספים ומגמת הצמיחה לגובה, בדקנו אילו אזורים יהפכו למבוקשים וכדאיים יותר
עופר פטרסבורג

איחוד רשויות מקומיות:מתי סוף סוף נתייעל ?

בישראל קיים מספר בלתי נתפס של 257 רשויות מקומיות * חלקן - בעיקר הקטנות שבהן - מתקשות לקיים את עצמן ומהלך של איחוד רשויות מתבקש ועשוי לפעול לטובת התושבים * אבל כשהדברים נעשים ללא תיאום מראש מול ראשי הערים ובניגוד לאינטרסים שלהם, לא פלא שאנחנו ממשיכים לדשדש במקום
עופר פטרסבורג

"התעשתנו מאוחר מדי, בפועל - המדינה לא ממוגנת"

העורף הישראלי נכנס אל המלחמה הנוכחית בגרעון חמור בכל מה שקשור לכמות הממ"דים החסרים והמיגון האזרחי בכלל * למרות שהפתרון נמצא בהישג יד - רק כחמישית מהתחלות הבנייה בשנתיים האחרונות היו בהתחדשות עירונית המאפשרת הוספת מרחבי מיגון לדירות שנמצאות בסכנה - אז למה אף אחד לא מתעורר? * אנשי המקצוע מנסים לשים את האצבע על הבעיות באחת הסוגיות המשמעותיות ביותר לשלום האזרחים
עופר פטרסבורג