X

חדשות הנדל"ן

הפערים גדלו, וגדלו: העשירות המשיכו להתעשר, והעניות נותרו עניות

מה הופך את הערים העשירות לעשירות, כיצד מתבטא הפער בין התמורות שמקבל תושב בעיר עשירה לעומת תושב בעיר עניה ומה הממשלה יכולה לעשות כדי לצמצם את הפער הזה שמתרחב משנה לשנה? המחקר הגדול של חברת צ'מנסקי בן שחר ושות' חושף את כל התשובות
עופר פטרסבורג

אלו הרפורמות הדרושות באמת

בעיצומה של סערה המשתוללת בישראל סביב המהפיכה המשפטית, וכשכל אחד מהצדדים מדבר רק על ה"איך" ולא על ה"מה", ייחשף ביום רביעי הבא (16.8) במוסף "נדל"ן היום", מחקר חדש ומקיף של המכון לרפורמות מבניות. במחקר נבחן מצבה של החברה הישראלית והרפורמות הנדרשות כאן ועכשיו.
עופר פטרסבורג

השכונות הכי מבוקשות: תל אביב - וכל היתר

בדיקת אתר "מדלן" שנעשתה עבור "נדל"ן היום" מגלה היכן חיפש ציבור השוכרים והקונים בישראל דירות במהלך הרבעון האחרון • האם בכל זאת יש ביקוש אמיתי מחוץ לגבולות תל אביב? כמה תשלמו כדי לגור במקום החם ביותר? וכיצד השפיע המהפך שעברו שכונות שסבלו מדימוי בעייתי? • הרשימה המלאה לפניכם
עופר פטרסבורג

רכבת לשום מקום

ההיסטוריה של הצהרות בכירים ותוכניות גרנדיוזיות שנותרו בגדר הבטחות בלבד, מלמדת כי צריך להתייחס בערבון מוגבל לבשורת “הרכבת המהירה לאילת” של השרה מירי רגב • גם נסיעת הבכורה של המטרו הישראלי נשמעת בינתיים כמו חלום רחוק, וכמו תמיד - הכל מתחיל בביורוקרטיה
עופר פטרסבורג

הגרלות הדירות: מפספסים את המטרה

האם הגיע הזמן לשינוי כיוון? מצד אחד מכבידה המדינה את המסים על בעלי ההון והופכת רכישת דירה להשקעה ללא-כדאית עבורם • מצד שני מעודדים זוגות צעירים שבדרך כלל אינם בעלי אמצעים וממון, להפוך למשקיעים • סקר של "איגוד הזוכים": כחמישית מהזוכים לא מייעדים את הדירות למגורים
עופר פטרסבורג

שוק הנדל”ן: דרושה יד מכוונת

התחלות הבנייה פוחתות משמעותית, המכרזים שיוצאים לקבלנים נשארים ללא דורשים, וההיצע הולך וקטן • פתרון בדמות שוק השכירות? תשכחו מזה – שם בינתיים העסק רק הולך ומחמיר • אם הממשלה לא תתעורר בכל הקשור לתוכנית דיור ברת קיימא, מצבנו יהיה (עוד יותר) רע
עופר פטרסבורג

מפתח לדירה עם מענק ועודף מ־600 אלף ש'

דירוג אתר madlan לשכונות הזולות בישראל - שבו תופסות דימונה וירוחם את ששת המקומות הראשונים - מלמד עד כמה משוועות ערי הפריפריה בדרום להשקעה מצד היזמים • אולי החלטת קבינט הדיור להעניק 50 אלף שקל למי שיקנה דירות ברמות המחירים הללו, תשכנע קהילות נוספות לעבור לאותן שכונות
עופר פטרסבורג

החלטנו להמשיך את הבנייה ולא להאט

עם ותק של 78 שנים ורזומה שכולל הצלחות של חברות בינלאומיות, אין פלא שקבוצת לוינשטין צלחה בשלום את משברי הנדל"ן האחרונים • "שוק המשרדים לא עבר שינוי משמעותי שגרם לנו לחשוש, וזה בעיקר הודות לעובדה שתמהיל השוכרים שלנו מגוון מאוד", מספרת בראיון חן גור לוטן, מנהלת תחום נכסים מניבים בקבוצת לוינשטין • ראיון בתחושה אופטימית
עופר פטרסבורג

"משברים הם חלק ממחזור החיים בנדל"ן"

ירון רוקמן, מנכ"ל אשטרום נכסים, מודה כי עתיד שוק המשרדים נמצא כרגע בערפל ומבטיח כי החברה תתקדם בהתאם למציאות בשטח • "נתחיל לבנות ולשווק רק היכן שנרגיש ביקושים טובים למוצר שלנו, במחיר הנכון", הוא אומר בראיון • "חברה שפועלת נכון יודעת לצלוח גם תקופות כאלה וזה נעשה באמצעות שמירה על איתנות פיננסית וזיהוי ההזדמנויות והאיומים"
עופר פטרסבורג

בשביל הרכבת

למרות העיכובים וגרירת הרגליים, תוואי המטרו העתידי חורץ גורלות וקובע היכן ימוקמו הפרויקטים החמים ביותר של דיור ותעסוקה • עופר פטרסבורג יוצא למסע בעקבות תחנות המטרו והרכבת הקלה וממפה את התמורות שעוברות הערים שעל תוואי הרכבת, וגם מברר: כיצד מבצעים תכנון עירוני תחת אי ודאות? • השרה רגב, לטיפולך
עופר פטרסבורג

המרכז החדש

כשמדברים על הטרנד של עירוב שימושים, כדאי להעיף מבט אל איזור צומת סביון, שם הולך ונבנה המתחם הגדול בישראל שישלב מגורים, פנאי ותעסוקה • הרובע החדש - המשתרע במקשה אחת על פני מיליוני מ״ר למשרדים ולמסחר לצד אלפי יחידות דיור - נהנה מתשתיות מתקדמות ונמצא בשיאה של מהפכה תחבורתית • הנהנות העיקריות - הערים אור יהודה וקריית אונו, שיחלקו ביניהן את איזורי המגורים והעסקים
עופר פטרסבורג

"חשבו שאי אפשר להיכנס לפארק, אבל אני פתוח לכולם"

בחזונו של אייל גרין, מנכ"ל פארק עתידים בתל אביב, החברות והעסקים הפועלים בו הם רק חלק מהתמהיל • "השילוב של חיבור הקהילה לעסקים, לצד נגישות תחבורתית מצוינת - זאת הנוסחה להצלחה שלנו" • בתוכנית העתידית שלו אפשר למצוא פעילות תרבותית, מקומות בילוי, הצגות לילדים, קולינריה משובחת - ויש אפילו מגעים לבניית מכללה
עופר פטרסבורג

סרט חייו

כשמאחוריו עשרות הפקות קולנוע ופרויקטים בתחום הנדל"ן, יקי רייסנר מדלג בקלילות בין שני העולמות: "קבלנים אחרים משקיעים ביאכטות ובמטוסים, אני משקיע בתוכן" • בראיון הוא נזכר בתחילת הדרך (כמזכיר אתר בנייה), מספר מדוע ויתר על המענק של סבתו לתלמידי ישיבה, וקורא לממשלה להתערב במשבר הדיור: "המדינה לא צריכה לסייע לקבלנים, אלא פשוט לדאוג להגדלת ההיצע - אנחנו יודעים את העבודה"
עופר פטרסבורג