יעקב ניצן, מנכ"ל ושותף ברובי קפיטל

היתרונות שלנו: בעידן של חוסר ודאות כלכלית, יש צורך בפתרונות חכמים ומהירים. בעוד שהבנקים נוקטים גישה שמרנית, רובי קפיטל מהווה חלופה אחראית וגמישה - עם מימון מותאם, זמין ונגיש. אנו פועלים בגישה שמשלבת ניסיון מוסדי עמוק עם פתרונות מימון מותאמים לצורכי השוק, מתאימים לכל פרויקט פתרון אישי ומסייעים להסרת חסמים רגולטוריים, משפטיים ופיננסיים - במטרה לאפשר רציפות תפעולית ולמזער סיכונים. החברה פועלת גם כשותפה פיננסית בפרויקטים נבחרים באמצעות קרנות ספיר ומציעה ליזמים שותפות עסקית בתנאים גמישים, הכוללים מנגנוני חלוקת רווח מותאמים.

נתינה ותרומה לקהילה: מדובר בחלק בלתי נפרד מהתרבות הארגונית של רובי קפיטל, ובמסגרת זו ייסדנו את מיזם "פנים לקהילה", שבו שותפים עובדי החברה והנהלתה בימי התנדבות מרוכזים, לצד תרומות שוטפות לעמותות ברחבי הארץ. העמותות נבחרות מתוך מאגר מסודר שעבר בדיקה מקצועית, והחברה פועלת להרחבת המעגל באמצעות שיתופי פעולה עם יזמים ושותפים עסקיים.

מגמות חדשות בשוק: תחום ההתחדשות העירונית הוא כיום אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים בענף - אך הוא מלווה באתגרים קנייניים ורגולטוריים המחייבים פתרונות מימון ייחודיים, וזהו התחום שבו מתמקדת רובי קפיטל, שמציעה מענה פיננסי אפקטיבי. לצד זאת, ההתעניינות המחודשת במודלים של קבוצות רכישה מביאה עמה הזדמנויות חדשות ליזמים ולבעלי קרקעות פרטיים, ולכן הקמנו את "רובי קבוצות", בשיתוף גופים פיננסיים. גוף זה יעמיד לרשות השוק מסגרות אשראי בהיקף של עד 5 מיליארד שקלים בשנה הקרובה, למימון אלפי יחידות דיור לקבוצות רכישה ובעלות פרטית.

"בעידן של חוסר ודאות כלכלית, יש צורך בפתרונות חכמים ומהירים. בעוד שהבנקים נוקטים גישה שמרנית, רובי קפיטל מהווה חלופה אחראית וגמישה - עם מימון מותאם, זמין ונגיש"

בנימה אישית

חלופה מבוססת ואחראית

הגבלות הבנקים הן לא מכשול - אלא סיבה לחשוב מחדש על מסלולי מימון. הנחיות בנק ישראל האחרונות, שמגבילות את מבצעי המימון לרוכשי דירות, אינן צפויות לבלום את פעילות השוק - אלא לשנות את מסלולי המימון. בעוד שהבנקים מחמירים את התנאים ומצמצמים את האפשרות למימון מוקדם בפרויקטים מסוימים, גופי מימון חוץ־בנקאיים כמו רובי קפיטל מציעים חלופה מבוססת ואחראית.

בפרויקטים שממומנים על ידי החברה, שיעור המכירות המוקדמות נע בין 15% ל־25% בלבד, כך שהשפעת ההנחיות החדשות צפויה להיות מוגבלת. אנו רואים במבצעי מימון כלי לגיטימי ויעיל, ולא סיכון מובנה. כאשר ניהול הסיכונים נעשה באופן אחראי, מבצעי מימון עשויים להאיץ את קצב המכירות ולחזק את היציבות הפיננסית של הפרויקט. בהתאם לכך, החברה אינה מתכוונת להעלות את הריביות.

הסיבות לכך שעוד ועוד יזמים וחברות ציבוריות בוחרים כיום במימון חוץ־בנקאי הן המהירות, הגמישות ויכולת ההתאמה לצורכי הפרויקטים. במקום להסתמך על שיקולי הבנקים, הם מעדיפים גופים מבוססים שמכירים את הענף, פועלים במהירות ומציעים פתרונות מותאמים אישית. המגבלות החדשות צפויות לשנות את דפוסי המימון בענף, אך לא לבלום את הפעילות. השוק יוסט לערוצים חוץ־בנקאיים – ואנו נמשיך ללוות את הפעילים המרכזיים, לספק מימון גמיש ונגיש, ולתמוך ביציבות ובצמיחה של שוק הנדל"ן.