דף הבית / נבחרת הכתבים /עופר פטרסבורג

עופר פטרסבורג

עורך, כתב ופרשן נדל"ן ב-28 השנים האחרונות. שותף לתחקירים וסקופים רבים, בהם התכנית לפינוי רמת הגולן כן סדרת תחקירים על שחיתויות בתחום. במהלך עבודתו ראיין דמויות כלכליות מובילות, בהן וורן באפט, ביל גייטס, בני משפחת טראמפ ונוספים. מגיש תוכנית נדל"ן שבועית ברדיו תל אביב בימי שישי בצהריים. בשנים האחרונות מוביל מאבק ציבורי לשיפור הבטיחות בענף הבניה, במסגרתו ניהל מספר דיונים בכנסת שעסקו בתופעה הכואבת של "הפועלים הנופלים". מנהל קבוצת נדל"ן של ישראל בפייסבוק, המונה כ- 56 אלף חברים.

הכתבות של עופר פטרסבורג

"אני מתגעגע לימים שבהם ליזם פינוי בינוי היה קשר ישיר עם כל אחד מבעלי הדירות"

ממשיך להבקיע: אשר אלון, חלוץ ההתחדשות העירונית בתל אביב, רעננה ובעלי מועדון הכדורגל המקומי, מגשים את חלום הילדות שלו ושל חבריו, שאיתם היה נפגש במגרש האספלט בכל יום אחרי בית הספר, ומחדש את השכונה שבה גדלו • בראיון מיוחד, נזכר אלון, שמוביל יחד עם רוני בריק את קבוצת אשלי לירן, בימיה הרומנטיים של ההתחדשות העירונית – ומשתף בגישה הייחודית של החברה – ש"תביא לבניית אלפי דירות חדשות בשנים הקרובות"
עופר פטרסבורג

הכי הכי: השיאים שנשברו בשנת 2024 – וקבעו רף חדש בענף

באיזו עיר הכי רציתם לגור השנה? מי רכש הכי הרבה דירות בעסקה אחת? אילו ערים בדרום הכי הפתיעו בזמן המלחמה? היכן נבנו הכי הרבה בתי ספר? הכי הרבה מגדלים? דירות קטנות? ואיזה שיא יעדיפו הקבלנים לקבור בארכיון? • ספר השיאים של נדל"ן היום מציג את הערים, הפרויקטים והחברות שהיו הכי הכי השנה –ומציב רף גבוה לשנה הבאה
עופר פטרסבורג

חיה והבועטת: ויתרתם על השכרה לטווח ארוך? חכו רגע

במשך שנים תחום הדיור להשכרה לטווח ארוך בישראל, שנחשב בעיני רבים כפתרון מבטיח למצוקת הדיור, היה במצב מתמיד של חוסר ודאות • כשהשאר הרימו ידיים, מי שזיהתה את הפוטנציאל בזמן הייתה קבוצת אבו יחיאל, ויחד עם המנכ”לית חיה קינד – מצליחה להביא בשורה חדשה עבור הצעירים: קרן אבו פמילי ריט חוגגת הנפקת אג”ח עם ביקושי שיא – ועושה רושם שהיא כאן כדי לשנות את פני השוק הישראלי
עופר פטרסבורג

הריסה ירוקה - התמ"א של אחד היא האוצר של אחר

תחום הבנייה הירוקה זוכה להכרה גוברת בעידן הנוכחי, בו סוגיות סביבתיות עומדות בראש סדר העדיפויות - אך על הריסה ירוקה שמעתם? • לראשונה בישראל: בשיתוף עם עמותת JUST A SECOND, קבוצת תדהר מבקשת ליצור סטנדרט חדש של קיימות בענף הבנייה בכלל וההתחדשות העירונית בפרט • איך היא עושה את זה? צפו אוצרות התמ"א
עופר פטרסבורג

"אם רק היה יודע איפה אני ומה אני עושה, הוא כנראה לא היה מתקשר"

לפני קצת יותר משנה התאגדו שלושה סא"לים משוחררים ורכשו חברת ניהול נכסים מובילה בשוק הנדל"ן הישראלי. הם לא תיארו לעצמם שזמן קצר לאחר מכן יאלצו לטפל בבעיות שוטפות של דיירים מהנקודה הכי עמוקה ברצועת עזה • בראיון מיוחד, סהר דיין ושמעון בן מויאל מספרים על התמרון בין פיקוד קרבי בזמן מלחמה לבין ניהול החברה מרחוק
עופר פטרסבורג

"אם אינך יודע לאן אתה רוצה ללכת, זה לא משנה באיזו דרך תבחר" // אליס בארץ הפלאות, לואיס קרול ענף הנדל"ן מציג: אפוקליפסה עכשיו

אובדן השליטה מוחלט, וקבלני התשתיות בשפל. אם המצב יימשך כך, ביום שאחרי לא יישאר אף קבלן שיכול להמשיך לפעול. מי יעמוד על המשמר ויבנה? האם זה יהיה מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל, ראשי הערים או שמא חברי הכנסת, שיעלו על אפוד כתום ויצאו לאתרי הבנייה? בקצב הזה, לא תהיה ברירה • במקביל, אנו עדים לזינוק במחירי הדירות והקפאת ההתחדשות העירונית בפריפריה • מה קורה פה? רגע לפני שנגמרת המלחמה, עופר פטרסבורג מוציא הערת אזהרה חשובה
עופר פטרסבורג

ישראל בונה על המטרו

מטרו בישראל? באיחור של שלושים שנה, זה מציאותי מאי פעם: מיזם המטרו של גוש דן – הפרויקט הגדול בכל הזמנים של הסטארט אפ ניישן הקטנה שלנו – אושר סופית בכנסת • גורדי שחקים מתוכננים לקום לצד מערכת להסעת המונים, כשהמטרה: הפחתת הצורך ברכב הפרטי. לא רק בתל אביב, גם ברמלה, חולון, פתח תקווה, הרצליה ואפילו כפר סבא • אז מתי נוכל להיכנס לתחנת המטרו בדיזינגוף סנטר ולהצליב קווים עם מפת קווים צבעונית, כמו בערים שאנחנו אוהבים לטוס אליהן? הדרך עוד ארוכה עד ל-2,000 תחנות המטרו של טוקיו, אבל בואו ונתחיל
עופר פטרסבורג

האם זו השקעת הנדל"ן הטובה ביותר בזמן המלחמה?

מהשפעות המלחמה והמסחר המקוון: הביקוש לשטחי תעשייה ולוגיסטיקה גובר – ומחירי הקרקעות מזנקים בעשרות אחוזים בשלוש השנים האחרונות • מומחים צופים כי מגמה זו תימשך בעקבות התפתחויות מאקרו-כלכליות גלובליות המקפיצות את הביקוש למרכזים לוגיסטיים והגברת פעילות התעשיות הביטחוניות על רקע המלחמה בישראל
עופר פטרסבורג

עם ישראל ח"י: היכן תמצאו דירות חדשות עד 1.8 מיליון שקל?

מי היה מאמין שעד לפני כעשור אפשר היה לרכוש דירות חדשות במחיר של עד מיליון שקלים בקלות יחסית? כיום, מחירה של דירה ממוצעת מגיע ל-2.3 מיליון שקל (!), כאשר גם בערי הפריפריה כמעט ובלתי אפשרי למצוא דירה בפחות מ-7 ספרות. לשם השוואה, בשנת 2020, במהלך מגיפת הקורונה, עמד מחיר הדירה הממוצעת על 1.58 מיליון שקל בלבד. מדובר בפער עצום ומטריד, תוך ארבע שנים בלבד
עופר פטרסבורג

צניחה בהתחלות בנייה בהתחדשות עירונית מאז המלחמה אך עלייה בהיתרי בנייה

במדינה מתוקנת, הכותרת הייתה צריכה להיות הפוכה: עלייה מטאורית בהתחדשות עירונית מאז השבעה באוקטובר. עם זאת, בישראל הכל הפוך ודווקא בשנה הכי קריטית נרשמה ירידה חדה בהתחלות בנייה של התחדשות עירונית. בינתיים, עד שהממשלה תתעורר, אנשים ניצלים בנס • עופר פטרסבורג מסכם שנה עלובה בתחום ההתחדשות העירונית
עופר פטרסבורג

"אנחנו הדור הבא של מגורי יוקרה לבני 60+"

בישראל של היום, מי שחוצה את גיל 60 – מרשה לעצמו לדרוש הרבה יותר • מהסיבה הזו, כמעט כל פרויקט חדש שקם בימים אלו בסגנון "ריזורט ליבינג" מציע שילוב בין יוקרה, קהילה, נוחות וריגושים • כיצד נדע האם מדובר בדבר האמיתי? שירה אורן-נחמיאס, משנה למנכ"ל קבוצת אורנים, המקימה את SEA ONE – פרויקט פורץ דרך בקו ראשון לים, מסבירה
עופר פטרסבורג

רכשתם דירה חדשה מקבלן? כך תישמרו מליקויי הבנייה הנפוצים

רבים מאמינים כי רכישת דירה חדשה מקבלן מבטיחה חיים נטולי דאגות ומאבקים משפטיים, אולם המציאות לפעמים מוכיחה אחרת – וגם בפרויקטים יוקרתיים נמצאו ליקויי בנייה משמעותיים • האם טכנולוגיה ישראלית חדשה, ECOWALL מבית תדהר, תצמצם את הליקויים ותוביל מהפכה בנראות החיצונית של הבניינים?
עופר פטרסבורג

תל אביב, תלמדי: עשרות מגדלי משרדים בניו יורק יוסבו למגורים

מודל להסבה: המודל הניו יורקי להסבת משרדים למגורים מציע בית ספר לפתרון מצוקת הדיור בערים ללא הפסקה בעולם • ערים גדולות נוספות ברחבי העולם הולכות בעקבותיה ורושמות הצלחות היסטוריות • האם גם תל אביב שלנו יכולה ללמוד מהעיר שעושה זאת בענק? ליעד וכניש מציע למדינה לקחת ביס מהתפוח הגדול
עופר פטרסבורג

שיווק בזמן מלחמה: הסיפורים המרגשים

המשקיעים מתעוררים והזוגות הצעירים רוכשים במספרים שלא נראו בעבר: שוק הדירות החדשות בכל אזורי הארץ שובר שיאים חדשים – עם זינוק דרמטי של 80% ברבעון השני של השנה, לעומת התקופה המקבילה אשתקד, לפי נתוני הכלכלן הראשי באוצר • איך זה נראה מאחורי הקלעים? פנינו למושכים בחוטי השיווק והמכירות של חברות הנדל"ן בישראל כדי לשמוע ממקור ראשון על הסיפורים שמאחורי המספרים
עופר פטרסבורג

להיות צעד אחד לפני כולם

רגע לפני סיום השנה - פרויקט מיוחד צופה פני עתיד. פנינו אל בכירי צמרת הנדל"ן בישראל כדי להבין מהו המקום הבא שיבצע את קפיצת המדרגה בדרך להשבחה, מה יכלול המהפך שיגדיל את הביקושים באותם איזורים, וכיצד ישפיעו המהלכים הללו על עליות המחירים בשנים הבאות
עופר פטרסבורג

"צעד משמעותי לפיתוח וקידום החדשנות הטכנולוגית בארץ"

בישראל, אומת הסטארטאפ, מבינים את הצורך הגדל בחוות שרתים לאחסון המידע הדיגיטלי הרב, ולראייה - מאז שנת 2020 צמח מספרן ב־250% | חוות אלו ישרתו בין היתר את מחשב העל הראשון בישראל, שאותו מקדם מינהל התכנון בשיתוף עיריית דימונה ושעליו אנו מפרסמים כאן לראשונה | פרויקט כזה יאפשר בין היתר ניתוח BIG DATA לקבלת החלטות מבוססות נתונים ולפיתוח מודלי חיזוי מדויקים
עופר פטרסבורג