X

חדשות הנדל"ן

ישראל בונה על המטרו

מטרו בישראל? באיחור של שלושים שנה, זה מציאותי מאי פעם: מיזם המטרו של גוש דן – הפרויקט הגדול בכל הזמנים של הסטארט אפ ניישן הקטנה שלנו – אושר סופית בכנסת • גורדי שחקים מתוכננים לקום לצד מערכת להסעת המונים, כשהמטרה: הפחתת הצורך ברכב הפרטי. לא רק בתל אביב, גם ברמלה, חולון, פתח תקווה, הרצליה ואפילו כפר סבא • אז מתי נוכל להיכנס לתחנת המטרו בדיזינגוף סנטר ולהצליב קווים עם מפת קווים צבעונית, כמו בערים שאנחנו אוהבים לטוס אליהן? הדרך עוד ארוכה עד ל-2,000 תחנות המטרו של טוקיו, אבל בואו ונתחיל
עופר פטרסבורג

האם זו השקעת הנדל"ן הטובה ביותר בזמן המלחמה?

מהשפעות המלחמה והמסחר המקוון: הביקוש לשטחי תעשייה ולוגיסטיקה גובר – ומחירי הקרקעות מזנקים בעשרות אחוזים בשלוש השנים האחרונות • מומחים צופים כי מגמה זו תימשך בעקבות התפתחויות מאקרו-כלכליות גלובליות המקפיצות את הביקוש למרכזים לוגיסטיים והגברת פעילות התעשיות הביטחוניות על רקע המלחמה בישראל
עופר פטרסבורג

עם ישראל ח"י: היכן תמצאו דירות חדשות עד 1.8 מיליון שקל?

מי היה מאמין שעד לפני כעשור אפשר היה לרכוש דירות חדשות במחיר של עד מיליון שקלים בקלות יחסית? כיום, מחירה של דירה ממוצעת מגיע ל-2.3 מיליון שקל (!), כאשר גם בערי הפריפריה כמעט ובלתי אפשרי למצוא דירה בפחות מ-7 ספרות. לשם השוואה, בשנת 2020, במהלך מגיפת הקורונה, עמד מחיר הדירה הממוצעת על 1.58 מיליון שקל בלבד. מדובר בפער עצום ומטריד, תוך ארבע שנים בלבד
עופר פטרסבורג

צניחה בהתחלות בנייה בהתחדשות עירונית מאז המלחמה אך עלייה בהיתרי בנייה

במדינה מתוקנת, הכותרת הייתה צריכה להיות הפוכה: עלייה מטאורית בהתחדשות עירונית מאז השבעה באוקטובר. עם זאת, בישראל הכל הפוך ודווקא בשנה הכי קריטית נרשמה ירידה חדה בהתחלות בנייה של התחדשות עירונית. בינתיים, עד שהממשלה תתעורר, אנשים ניצלים בנס • עופר פטרסבורג מסכם שנה עלובה בתחום ההתחדשות העירונית
עופר פטרסבורג

"אנחנו הדור הבא של מגורי יוקרה לבני 60+"

בישראל של היום, מי שחוצה את גיל 60 – מרשה לעצמו לדרוש הרבה יותר • מהסיבה הזו, כמעט כל פרויקט חדש שקם בימים אלו בסגנון "ריזורט ליבינג" מציע שילוב בין יוקרה, קהילה, נוחות וריגושים • כיצד נדע האם מדובר בדבר האמיתי? שירה אורן-נחמיאס, משנה למנכ"ל קבוצת אורנים, המקימה את SEA ONE – פרויקט פורץ דרך בקו ראשון לים, מסבירה
עופר פטרסבורג

רכשתם דירה חדשה מקבלן? כך תישמרו מליקויי הבנייה הנפוצים

רבים מאמינים כי רכישת דירה חדשה מקבלן מבטיחה חיים נטולי דאגות ומאבקים משפטיים, אולם המציאות לפעמים מוכיחה אחרת – וגם בפרויקטים יוקרתיים נמצאו ליקויי בנייה משמעותיים • האם טכנולוגיה ישראלית חדשה, ECOWALL מבית תדהר, תצמצם את הליקויים ותוביל מהפכה בנראות החיצונית של הבניינים?
עופר פטרסבורג

תל אביב, תלמדי: עשרות מגדלי משרדים בניו יורק יוסבו למגורים

מודל להסבה: המודל הניו יורקי להסבת משרדים למגורים מציע בית ספר לפתרון מצוקת הדיור בערים ללא הפסקה בעולם • ערים גדולות נוספות ברחבי העולם הולכות בעקבותיה ורושמות הצלחות היסטוריות • האם גם תל אביב שלנו יכולה ללמוד מהעיר שעושה זאת בענק? ליעד וכניש מציע למדינה לקחת ביס מהתפוח הגדול
עופר פטרסבורג

שיווק בזמן מלחמה: הסיפורים המרגשים

המשקיעים מתעוררים והזוגות הצעירים רוכשים במספרים שלא נראו בעבר: שוק הדירות החדשות בכל אזורי הארץ שובר שיאים חדשים – עם זינוק דרמטי של 80% ברבעון השני של השנה, לעומת התקופה המקבילה אשתקד, לפי נתוני הכלכלן הראשי באוצר • איך זה נראה מאחורי הקלעים? פנינו למושכים בחוטי השיווק והמכירות של חברות הנדל"ן בישראל כדי לשמוע ממקור ראשון על הסיפורים שמאחורי המספרים
עופר פטרסבורג

רבעון חוצה גבולות

למרות האתגרים הביטחוניים והכלכליים, דו"ח סיכום הרבעון ה-3 של השנה מצביע על זינוק משמעותי במכירת דירות חדשות, עם עלייה חדה בביקוש שמאותתת על המשך עליות המחירים בשוק. בדקנו עם שני בל, הבעלים של בית ההשקעות "קבוצת בל נדל"ן" , מה צופן לנו שוק הנדל"ן בעתיד הקרוב
מערכת היום

להיות צעד אחד לפני כולם

רגע לפני סיום השנה - פרויקט מיוחד צופה פני עתיד. פנינו אל בכירי צמרת הנדל"ן בישראל כדי להבין מהו המקום הבא שיבצע את קפיצת המדרגה בדרך להשבחה, מה יכלול המהפך שיגדיל את הביקושים באותם איזורים, וכיצד ישפיעו המהלכים הללו על עליות המחירים בשנים הבאות
עופר פטרסבורג

"צעד משמעותי לפיתוח וקידום החדשנות הטכנולוגית בארץ"

בישראל, אומת הסטארטאפ, מבינים את הצורך הגדל בחוות שרתים לאחסון המידע הדיגיטלי הרב, ולראייה - מאז שנת 2020 צמח מספרן ב־250% | חוות אלו ישרתו בין היתר את מחשב העל הראשון בישראל, שאותו מקדם מינהל התכנון בשיתוף עיריית דימונה ושעליו אנו מפרסמים כאן לראשונה | פרויקט כזה יאפשר בין היתר ניתוח BIG DATA לקבלת החלטות מבוססות נתונים ולפיתוח מודלי חיזוי מדויקים
עופר פטרסבורג

הכלים הנכונים לאנשים הנכונים

אירוע מיוחד של נדל"ן מדיה בשיתוף לאומי למשכנתאות, הפגיש על במה אחת ראשי רשויות גדולות בישראל, מהנדסי ערים ואדריכלים, מומחים בתחום המימון ובכירים בענף הבנייה * המטרה - להבין מי באמת מחזיק במפתח להאצת הבנייה במדינה במהירות וביעילות, ואיך עושים זאת - בעיקר אחרי שנה של מלחמה * ראשי הרשויות: "אנחנו זקוקים לסמכויות נוספות שיאפשרו לנו לפעול באופן אפקטיבי יותר לטובת התושבים"
ליעד וכניש

מדרום תיפתח הטובה

דווקא אחרי השנה הקשה ביותר שחווה רושם מחוז הדרום נתונים מעודדים בכל הקשור לנדל"ן, כשהוא מוביל במספר רכישת הדירות החדשות בישראל • אחת הסיבות להצלחה היא העובדה שלמרות עליית המחירים הם עדיין נמוכים ביחס למחוזות האחרים, והמשקיעים מאתרים הזדמנות אמיתית • אופקים מדורגת בצמרת הרשימה הארצית - שלישית רק לירושלים ותל אביב
עופר פטרסבורג

"כדי להיות יזם אמיתי - אתה חייב להיות אופטימי בנשמה"

מנכ"ל משרד הכלכלה והתעשייה היוצא, אמנון מרחב, סבור שעודף הרגולציות הוא החסם העיקרי ליזמים פרטיים במשק: "חייבים לבטל תהליכים ביורוקרטיים מסורבלים שהתפתחו ב־76 שנות המדינה" • עם כניסתו לניהול חברת יזמות נדל"ן הוא מדבר על משבר כוח האדם, על הצורך המיידי בשיווק נרחב של קרקעות ועל היום שאחרי: "הפוטנציאל לצמיחה קיים, ומי שיידע לכלכל את צעדיו בצורה נכונה יצליח"
עופר פטרסבורג

האייקון הנדל"ני הבא בבירה: מגדל בן 40 קומות

האייקון הכי גדול של ירושלים צפוי להיות מגדל בן 40 קומות שישלב מגורים, מסחר ותעסוקה, מלונאות וכן דיור להשכרה, זאת בצמוד לציר הרכבת הקלה. מדובר במגדל מעורב שימושים שתוכנן על ידי אחד ממשרדי המתכננים המובילים בעולם - גורדון סמית משיקגו, שתכנן בין היתר את טראמפ פלאזה המפורסם ואת הבורג' חליפה הגבוה בדובאי
עופר פטרסבורג