חדשות הנדל"ן

סקר מיוחד איך נניע את שוק הנדל"ן ונסייע לצעירים לרכוש דירה?

ממשלה יקרה, שימי לב: הפנינו לבכירי הנדל"ן את אחת השאלות החשובות ביותר כיום: כיצד נוכל להניע את ענף הבנייה בישראל בזמן מלחמה, תוך שימת דגש על שיקום הצפון והדרום ויצירת פתרונות דיור עבור הדור הצעיר – משרתי המילואים שלנו • להלן התשובות

מנהריה עד אילת הכוכב הבא: רשת סטאר כובשת את ישראל

רשת מרכזי הקניות “סטאר” מבית ארי נדל”ן של צחי אבו ממשיכה לצמוח כמו פטריות אחרי הגשם ומתחילה בימים אלו בהקמת הקניון הגדול בעיר אילת, בהשקעה כוללת של למעלה ממיליארד שקל • קניון סטאר נהריה וסניף הדגל באשדוד מוסיפים להתרחב ולשמש כמנוע צמיחה אזורי

"בקרוב, רק עשירים יוכלו לשפץ את ביתם"

ענף השיפוצים בישראל מתמודד עם משבר חמור בעקבות מצוקת עובדים קשה, עליות מחירים ניכרות וסטנדרט גבוה של מבחני רישוי לקבלנים שלא מבייש גם בחינות קבלה לרפואה • יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים, ערן סיב, מזהיר: "השקר של שיקום הצפון לאחר המלחמה יתפוצץ עכשיו בפנים של כולם"

מאלף עד תמ"א: המילון השלם להתחדשות עירונית

חולמים התחדשות? הגיע הזמן שתתחילו גם לדבר את השפה • בכתבה הזו נצלול לעמקי התהליכים של פינוי-בינוי ותמ"א 38, נכיר את הדמויות, החוקים והתקנות שמניעים את גלגלי ההתחדשות העירונית בשנת 2025, ונגלה מהן הזכויות וההזדמנויות של בעלי הדירות • נדל"ן היום, בסיוע הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, כאן בשביל לעשות לכם סדר

איפה המקומות הבאים להשקעה? הנה!

בכל חבורה של אנשים יש לפחות אדם אחד שחולם לרכוש דירה להשקעה, ולא מפסיק לדבר על זה. אז אם האדם הזה הוא אתם, וגם אם לא – הכתבה הבאה תוציא אתכם למסע עתיר פוטנציאל וחוצה מחוזות שיחשוף בפניכם את האוצר הגולמי שעוד נותר על פני הקרקע של מדינת ישראל – רגע לפני שכולם מגלים אותו

הזמן השחור: שבעים שנה וכלום לא השתנה

"הנשכח מאיתנו כי קבוצת נערים זו, היושבת בנחל עוז, נושאת על כתפיה את שערי עזה הכבדים, שערים אשר מעברם מצטופפים מאות אלפי עיניים וידיים המתפללות לחולשתנו כי תבוא, כדי שיוכלו לקרענו לגזרים – השכחנו זאת? הן אנו יודעים, כי על מנת שתגווע התקווה להשמידנו חייבים אנו להיות, בוקר וערב, מזוינים וערוכים" הרמטכ"ל משה דיין, בשנת 1956, מספיד את רועי רוטברג, חבר קיבוץ נחל עוז בן 21, ששימש כרכז ביטחון ונרצח באכזריות על ידי מסתננים פלסטינים מרצועת עזה

מתחת לאף של המדינה: הפוטנציאל של בקעת אונו מתחיל להתממש

בקעת אונו שואפת גבוה ומתחילה לממש את הפוטנציאל שלה, עם התחדשות עירונית נרחבת, בנייה חדשה של שכונות מגורים עם מרכזי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור וכל מה שצריך מתחת לבית • אירוע מרתק של נדל"ן מדיה הציב זרקור על האזור הכי מפתיע במרכז הארץ – וחשף את ההזדמנויות הבולטות שעתידות לשנות את פני הבקעה / סיקור של ליעד וכניש

בעל הבית השתגע טראמפ בונה על עזה

יזם הנדל"ן ונשיא ארצות הברית החוזר מציג תוכנית שאפתנית לשיקום רצועת עזה, במטרה להפוך אותה ל"ריביירה של המזרח התיכון" • התוכנית כוללת את פינוי הרצועה על תושביה והריסותיה – וגוררת השקעות מסיביות של עשרות מיליארדי דולרים מצד אנשי עסקים מכל העולם, ביניהם מישראל • האם רצועת החורבן תהפוך להזדמנות הנדל"נית של המאה? לפי עופר פטרסבורג, לחלום זו לא מילה גסה

לנצח שוכרים

בזמן שמשפחות צעירות משוועות לשכירות ארוכת טווח בזמן משבר דיור מעמיק, מכרזי הממשלה נוחלים כישלון חרוץ בזה אחר זה • הסיבה: מאבק מתמשך בין צורכי התקציב הלאומיים לבין הצורך במדיניות נגישה ומסודרת בשוק השכירות • ובינתיים? הצעירים בין הפטיש לסדן, מחפשים פתרונות יצירתיים לדירה עם ביטחון, יציבות וממ"ד

"אני פועל מתוך אמונה שאפשר וצריך להוריד את מחירי הדירות"

אחרי שכיהן כנשיא הקרן לעידוד ופיתוח ענף הבנייה בישראל ונשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ בשש השנים האחרונות, אשר כללו אסון לאומי ומגיפה עולמית – ראול סרוגו, בשיחה אחד על אחד עם עופר פטרסבורג, מספר בגאווה על המהלכים ההיסטוריים שהובילה הקרן בראשותו, מזהיר מפני עליית מחירים בלתי נמנעת בשוק הדיור, ושולח מסר לממשלה הבאה – “אם יבקשו ממני להיות שר הבינוי והשיכון, אשקול זאת בחיוב"

לצאת מהקופסה שיטת הבנייה שמשנה את השכונה

טכנולוגיה ישראלית פורצת דרך משנה את תופעת ה"קופי-פייסט" של השכונות החדשות בישראל – ומציעה חיפוי אדריכלי חדשני, אשר לא רק משדרג את איכות הבניינים, אלא גם מעניק להם עיצוב מרהיב ומסקרן • האם אנו עומדים בפני עידן חדש בענף הבנייה בישראל, שבו ייחודיות ופונקציונליות נפגשות כדי ליצור סביבה מגורים מיוחדת במינה?

מניות בתוך הקירות

מי יכתיב את הטון בשוק הנדל"ן בסוף העשור? כללי המשחק משתנים. חברות הביטוח, עם עתודות מזומנים גדולות, רוכשות חלקים בחברות נדל"ן ידועות, שבעליהן עוסקים כיום בהשבחת ערך. המנכ"לים החדשים, כלכלנים ברובם, מוצאים עצמם משתתפים בארוחות ערב עם חתמים – רוד שואו מתמשך תוך מינוף מקסימלי • עופר פטרסבורג מציג שוק הון-נדל"ן מזן חדש

חבל הצלה לענף הבנייה שעתן היפה של חברות המימון החוץ-בנקאיות

בזמן שהמלחמה והאתגרים בשוק הביאו את ענף הבנייה לאחד המשברים הגדולים שידע מאז קום המדינה – חברות בנייה רבות ממשיכות לבנות את ישראל. אחד הגורמים לכך הוא כניסתן של חברות המימון החוץ בנקאיות, כמו פנינסולה, לתמונה • בראיון מיוחד, ג'קי כהן, מנכ”ל פנינסולה, מדגיש את חשיבות המימון החוץ-בנקאי להצלחת פרויקטים

"ענף הבנייה הוא לא הבעיה אלא הפתרון"

היזמים והקבלנים רואים בשיקום הצפון משימה לאומית וגם הזדמנות להעניק זריקת מרץ לענף, אחרי חודשים של מלחמה | בנוסף, אם יתממשו ההערכות על ירידות ריבית בשנה הקרובה, תורגש הקלה אצל היזמים ואצל משלמי המשכנתאות בתשלומים השוטפים ובכך יתאפשר להוציא לדרך פרויקטים חדשים

עזה: חזון מציאותי או אוטופיה?

תוכניתו של הנשיא טראמפ לשיקום רצועת עזה מזכירה לאנשי ענף הנדל"ן שלנו את עקרון הפינוי-בינוי, עם פוטנציאל אדיר לפיתוח החופים, מלונות ואתרי נופש • הפרויקט עשוי לתרום לכלכלת ישראל ומצרים והקבלנים שלנו כבר חולמים לקחת חלק במיזם • לצד ההזדמנויות, עולות שאלות לגבי היתכנות הביצוע, ניהול הפרויקט וההיענות לשתף פעולה מצד תושבי הרצועה

הנדל"ן השיב מלחמה

אמרו שהמלחמה תכפה קיפאון על הנדל"ן בישראל, וסיבות לכך לא חסרו, אבל דווקא ב־2024 חווה הענף תנופה משמעותית, עם שבירת שיאי מכירות ועלייה חדה בביקושים לדירות חדשות ויד שנייה • לצד האופוריה, מזהירים מומחים מפני הסכנה של אי יכולת ההחזר בעתיד, בעיקר בשל פריסת תשלומים רחבה והלוואות בלון , ולמרות זאת - האופטימיות גבוהה והחברות מציבות יעדים שאפתניים להמשך הצמיחה

נדל"ן - מניה בעלייה

שוק הנדל"ן הישראלי עובר מהפכה עם כניסת חברות רבות לבורסה, תוך גיוס הון משמעותי ומיזוגים להעלאת ערך המניות • יותר ממאה חברות נדל"ן כבר נסחרות בשווי כולל של 204 מיליארד שקל, מה שהופך את הענף לשני בגודלו לאחר ההייטק • המוסדיים, בתי ההשקעות וחברות הביטוח,ממלאים תפקיד מרכזי בהזרמת כספים לענף, שעדיין מתמודד עם אתגרים לא פשוטים

מתיחת פנים ירושלמית

ירושלים בעיצומה של מהפכת התחדשות עירונית חסרת תקדים, שהופכת אותה למובילה בתחום בישראל: ב-2024 לבדה אושרו מעל 3,000 יחידות דיור במסגרת פרויקטים של פינוי-בינוי, והשכונות הוותיקות עוברות שינוי משמעותי עם בניית מגדלים חדשים, שטחים ציבוריים, תעסוקה ומסחר • העירייה, מצידה, מקדמת תכנון חכם שמאזן בין צורכי הדמוגרפיה לשמירה על האופי ההיסטורי של העיר