גם בערד: מחירי שיא למגרשים

רשות מקרקעי ישראל פרסמה השבוע את תוצאות המכרז עבור מגרשי שכונת "נופים" במזרח העיר ערד. תוצאות המכרז מעידות על מחירי שיא למגרשים בעיר: כ-80 זוכים הגישו הצעות של מעל חצי מיליון שקלים, לא כולל עלויות פיתוח, המשתנות בהתאם לגודל המגרש.

במכרז התמודדו 2,200 משתתפים עבור 220 מגרשים. בין ההצעות הזוכות:

• שתי הצעות של מעל שני מיליון שקלים.

• 20 הצעות של מיליון עד 1.8 מיליון שקלים.

• 150 הצעות של מעל 400 אלף שקלים למגרש.

כאמור, על גובה הצעות אלה יש להוסיף עלויות פיתוח בסך מאות אלפי שקלים, עלות שנקבעה לכל מגרש בהתאם לגודלו ולמחיר הקרקע שנקבע במכרז.

ראוי לציין כי לפני שש שנים שווקו אותם מגרשים בשכונת נופים, אך המכרז נכשל לאחר שהוגשו שלוש-עשרה הצעות רכישה בלבד. היום, לאחר שהתקבלו 2,200 הצעות רכישה עם פרסום גובה ההצעות, ניתן ללמוד על השינוי המדהים שעברה העיר בשנים האחרונות: ממאבקי חרדים-חילוניים, שפל במחירי הנדל"ן ונטישת תושבים – ועד לצמיחה העירונית ולהתייצבות הכלכלית, שבאים לידי ביטוי בביקוש המדהים למגורים והשקעה בנדל"ן בעיר.

עו"ד ניסן בן חמו, ראש עיריית ערד: "העיר נמצאת בתנופה אדירה בתחומים רבים בהם נדל"ן, חינוך ותיירות. תוצאות המכרז לא הפתיעו אותנו, ערד מעוררת עניין רב בקרב משפחות צעירות ובקרב משקיעי נדל"ן שערים לשינויים בעיר. הנוסחה היא להשקיע באיכות החינוך, משאבי החברה ולנצל את הנכסים התיירותיים של העיר הנמצאת בפתחו של מדבר יהודה, אחד מהיפים בארץ".

שכונת נופים כוללת 226 מגרשים לבניה עצמית המוצעים בגדלים של 650 מ"ר ועד 2.1 דונם. לשטח כל מגרש יש אישור להקמת יחידות אירוח תיירותיות. מספר יחידות האירוח המותרות נע בין יחידה לשש יחידות, בהתאם לגודל המגרשים, מיקומם ומאזן החנייה. עוד בתוכנית השכונה החדשה: שטחים למבני ציבור (כ-3300 מ"ר), שטחים למסחר ותעסוקה (כ-2000 מ"ר), פיתוח נוף המשתלב עם הסביבה וצרכי התושבים ופיתוח שטחים ציבוריים פתוחים.