קבוצות הרכישה לאן? מפגש מכונן למיסוד השיטה

אירוע יוצא דופן במסגרת מועדון המנכ״לים של קבוצת נדל״ן מדיה יתרחש מחר (ד) בנוכחות הרגולטורים וראשי החברות במשק הפעילות בתחום, בשיתוף לאומי למשכנתאות, תחת הכותרת ״קבוצות הרכישה לאן?״.
תחת במה אחת יופיעו מצד הממסד מנכ״ל משרד הבינוי והשיכון יהודה מורגנשטרן, רשם הקבלנים עמית גריידי, נועה סרברו, ראש אשכול נדל״ן במשרד המשפטים ועו״ד נועה מושייף, האמונה על החקיקה במשרד המשפטים.

מטעם לאומי משכנתאות יופיע ראש חטיבת משכנתאות בבנק רו״ח אורי יוניסי, ומנהל ענף קבוצות הרכישה בבנק עו״ד צח צמח. בין היזמים יופיעו נחשון קיויתי (יו״ר ב.ס.ר), ג׳קי סוויסה (מבעלי איילה אגם), אילן שוורצזונגן (מנכ״ל סופרין), עו״ד יוסי מוסרי (מבעלי מולטילנד). מנחים אורחים עו״ד (רו״ח) ירון טיקוצקי ועו״ד גיא פרבמן.
נזכיר כי התארגנות קבוצות הרכישה היא אלטרנטיבה שקצת דעכה בשנים עברו לאור סביבת הריבית הנמוכה וכעת מתעצמת הן למגורים והן למשרדים.

לאחרונה חזרה האלטרנטיבה לשוק המגורים כיוון שבשונה מעסקה יזמית רגילה, קבוצת הרכישה ממומנת עלידי העמדת ליווי לכל אחד מהחברים בקבוצה, כל אחד על פי חלקו. במקרה זה העלות לא יושבת על יזם אחד, וגם אם הריבית במשק תמשיך לעלות, היא עדיין תתחלק בין כל חברי הקבוצה והסיכון לכל אחד מהם נמוך הרבה יותר.

נציין כי בבנק לאומי קיים ענף קבוצות רכישה באגף פיתוח עסקי בחטיבת המשכנתאות, תוכנית אסטרטגית להגדלת הפעילות במימון קבוצות רכישה למגורים בשנים הקרובות.

“זיהינו את הצורך במימון קבוצות רכישה כסגמנט שילך ויגבר ו“, אומר צח צמח, מנהל ענף קבוצות רכישה בלאומי. “כבר בשנה האחרונה אנו רואים יותר ויותר התארגנויות של קבוצות רכישה להקמת פרויקטי מגורים. בנוסף, אנו מזהים כי יזמי נדל"ן שארגנו בעבר קבוצות רכישה, משלבים היום מימון פרוייקטים יזמיים לצד מימון פרוייקטים במתווה של קבוצת רכישה, ובכך הם מצליחים להתמודד עם בעיות תזרימיות בעקבות עליית הריבית וללא סיכון השיווק במהלך הבניה“.