חוק המכר אושר בוועדת כספים לקריאה שניה ושלישית

מנקים שולחן רגע לפני התפזרות הכנסת: חוק המכר אושר הבוקר (רביעי) בוועדת הכספים לקריאה שניה ושלישית. מדובר במכה קשה לקבלנים המתנגדים לתיקון החוק לפיו התשלום הראשון על הדירה, שמהווה 20% מכלל המחיר, לא יוצמד לשום מדד. לפי החוק החדש, רק כמחצית מה-80% הנותרים יוצמדו למדד תשומות הבניה. המשמעות היא שרק 40% ממחיר הדירה יוצמד למדד תשומות הבנייה - אחוז מופחת משמעותית מהמצב כיום. 

בנוסף, יעבור בחקיקה שמיום העברת החוק הקבלן יהיה מחויב לשלם פיצוי על איחור במסירה בכל מקרה, ולא כמו היום שהרוכשים צריכים להגיש תביעה. חשוב לציין שבמקרים רבים איחורים במסירת דירה נובעים מעיכוב במתן אישורים והתנהלות איטית של הרשויות והרגולציה. 

בנוסף, מרגע שהחוק יכנס לתוקף, לא תהיה יותר הצמדה לאחר מועד המסירה. כלומר, גם אם הקבלן מאחר במסירה , מחיר הדירה לא ימשיך להיות מוצמד לשום מדד. 

פועלים מול המפקח על הבנקים על מנת להגדיל את המשכנתא באופן יחסי לעליית המדד ככל שתהיה, וכך לאפשר לרוכשים לממן את המדד מתוך משכנתא ולא להוציא סכומים משמעותיים מהכיס.

יו"ר ועדת הכספים, ח"כ אלכס קושניר (ישראל ביתנו): "אנחנו מביאים בשורה אמיתית לציבור רוכשי הדירות בישראל, משנים את הדיספרופורציה שקיימת בין הרוכש לקבלן ומתקנים עיוות של שנים שהביא להוצאות עודפות ברכישת הדירה. את החוק יזמתי והעברתי בטרומית לפני מספר חודשים, ואליו הצטרפה הצעת חוק ממשלתית רחבה יותר. קידמנו את החוק במהירות האפשרית, מתוך הבנה שהמצב הקיים לא יכול להימשך, במיוחד כאשר המדד עולה ומוסיף על מחירי הדיור."  

הקבלנים: "תזמון בעייתי"

כאמור, החוק אושר בוועדה על אפם וחמתם של נציגי הקבלנים, שהתנגדו לו בתוקף. נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו, מסר:  "התאחדות הקבלנים בוני הארץ התנגדה לתיקון החוק שכן הוא לא יועיל במאומה לצינון שוק הדיור הרותח ורוב הסיכויים הם שהוא יאיץ את המשך התייקרויות בשוק הדיור ויגדיל את אי הוודאות ואת הקושי של הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור לרכוש דירות.". 

בהודעה רשמית מטעם התאחדות הקבלנים בוני הארץ נמסר כי "לכל השותפים בדיון היה ברור שנדרש טיפול שורש במכלול הבעיות וכי התיקון הנוכחי הוא 'פלסתר' בלבד. לצערנו יש בכך המשך הכשל בטיפול בבעיות השורש של תחום הדיור והמשך המגמה של נקיטת צעדים לא אפקטיביים. הצעד הנוכחי הוא בעייתי שבעתיים, כי הוא בא בעיתוי הכי לא טוב שאפשר, בו המשבר בשיאו, והתיקון רק יגרום להעמקת המשבר וילבה את המשך ההתייקרויות."