הריביירה החיפאית

תוכנית מתאר להתחדשות עירונית בשכונות החוף בחיפה הוצגה השבוע בפני מליאת הוועדה המקומית. ראש העיר עינת קליש רותם מבטיחה: "שכונות החוף תהפוכנה לשכונות ריביירה, מהיפות בארץ, שיבטיחו איכות חיים גבוהה, מגוון שירותים ופעילויות עירוניות ושכונתיות ונגישות נוחה לחופי הים".

התוכנית משתרעת על שטח כולל של כ-1,600 דונם, ותאפשר לממש את הפוטנציאל העצום הגלום בשכונות החוף הוותיקות: נווה דוד, שער העלייה, מערב שפרינצק ועין הים. היא תמצב את מעמדן כשכונות איכותיות וייחודיות בקרבת חופי הים ותהווה מקור לגאווה שכונתית.

התוכנית, ביוזמת אגף תכנון עיר - המחלקה להתחדשות עירונית בעיריית חיפה, בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גובלת במערב בחוף הים, בדרום בבית העלמין שדה יהושע ובסיס מש"א ובמזרח בשיפולי הר הכרמל ושכונותיו רמת הנשיא, קריית שפרינצק ורמת שאול.

את התכנית ערכה פרופ' אדריכלית אירית צרף, בליווי צוות תכנון נרחב הכולל בין היתר אדריכל נוף, שמאי, יועצי תנועה, סביבה, שימור, תשתיות, פרוגרמה, חברה ושיתוף ציבור. בתכנון מושם דגש על יצירת חיבור בין השכונות לים. גשרים יקשרו בין כל אחת מהשכונות לחוף.

תוכנית המתאר מאפשרת תוספת של כ-8,000 יח"ד בבנייה מגוונת חדשה ומבנים מחודשים ומודרניים, שיוקמו בבנייה מרקמית בשילוב בנייה גבוהה, תוך שמירה על השקפי הנוף בין ההר לים.

תמהיל הדירות ייתן מענה הן לתושבי השכונות הוותיקים והן לאוכלוסיות חדשות, שייהנו מדיור בר השגה ודירות להשכרה. התוכנית מבוססת על עירוב שימושים: מגורים, מסחר, תעסוקה ופנאי, תוך מתן עדיפות לתחבורה ציבורית ופיתוח שבילי הליכה ואופניים.

התוכנית תאפשר לחדש ולהרחיב את הדירות הקיימות, שיחוזקו נגד רעידות אדמה ויזכו לתוספת ממ"דים ומעליות.

רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום

מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>

המרחב הציבורי יעבור גם הוא תכנון חדש, תוך תוספת של מבני ציבור וחינוך, חיבור לטבע ולוואדיות תוך הדגשת הנוף החיפאי, פיתוח גינות ופארקים ירוקים ושבילי הולכי רגל ואופניים. כמו כן תעוצב כניסה חדשה לעיר לבאים מדרום.

אישור התוכנית ייצור ודאות תכנונית באמצעות הנחיות בנייה ברורות למסלולי התחדשות, היקפי בינוי, גובה והשימושים שיותרו בכל אזור.

התכנית הוצגה בפני מועצת העיר, לאחר שהוצגה בשבוע שעבר בפני תושבי השכונות בכנס שיתוף ציבור, שהתקיים בזום ושודר בשידור חי בפייסבוק של העירייה. לאחר המפגש הועלתה התוכנית לאתר "תובנות" להמשך התייחסות והערות הציבור, אשר יובאו לדיון ויוטמעו ככל שיידרש. לאחר מכן התוכנית תובא לדיון נוסף לצורך אישורה על ידי מליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה וקידומה לתוכנית סטטוטורית.

טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו