חברת אפי נכסים רוכשת 50% מפרויקט משרדים בפארק נווה נאמן בהוד השרון, הכולל 8 בנייני משרדים, בשטח בנוי כולל של כ-45 אלף מ"ר, חניות וכן קרקע צמודה בשטח כ-18 אלף מ"ר, המיועדת לבנייה. שווי הנכס לצורך חישוב התמורה נקבע לכ-656 מיליון שקל.
אפי נכסים מקדמת את העסקה יחד עם שותף אשר מנהל כיום בפועל את המתחם ומחזיק בכ-33.3% מהזכויות בפארק. יתרת הזכויות מוחזקת על ידי מספר מוכרים שונים. עם השלמת העסקה יחזיקו אפי נכסים והשותף בחלקים שווים בפרויקט.
אפי נכסים והשותפה לעסקה העבירו עם חתימת ההסכם תשלום ראשון בסך של כ-116 מיליון שקל. יתר התמורה יועבר עם השלמת העסקה, אשר צפויה עד סוף יולי 2021. העסקה כפופה לתנאים מתלים מקובלים, הכוללים בין היתר אישור הממונה על התחרות.
נכון למועד חתימת ההסכם, שיעור האכלוס בפרויקט עומד על כ-86%, והוא מושכר לעשרות שוכרים שונים במח"מ של כ-2.5 שנים. ה-NOI השנתי הנובע מהפרויקט עומד על כ-35 מיליון שקל.
בכוונת אפי נכסים והשותף לפעול להשבחת הפרויקט, במקביל לקידום הליך תכנוני על מנת להגדיל באופן משמעותי את זכויות הבנייה בקרקע, לטובת הקמת בנייני משרדים נוספים.
רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום
מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>
אפי נכסים השלימה בחודשים האחרונים רכישת מתחמי משרדים ברומניה ופולין, פתיחת קניון אפי בראשוב ברומניה בשטח כ-43 אלף מ"ר ועוד. החברה ממשיכה בהקמת מספר פרויקטים בישראל ואירופה, אשר נמצאים בשלבי הקמה שונים וצפויים לתרום להמשך הצמיחה של החברה בשנים הקרובות.
פרויקטים אלה כוללים, בין היתר, את פרויקט לנדמארק תל אביב (שרונה) בשותפות עם מליסרון, בניין נוסף בפרויקט קריית ויצמן בנס ציונה, פרויקטי דיור להשכרה בישראל, צ'כיה ופולין ועוד.
אבי ברזילי, מנכ"ל אפי נכסים: "החברה נמצאת בתנופת עשייה משמעותית וזאת חרף האתגרים שמציב משבר הקורונה ואי הוודאות הגלובלית. רכישה זו מהווה עבורנו הזדמנות להגדיל את פורטפוליו המשרדים שלנו בישראל ולהחזיק בפארק משרדים איכותי ומתקדם. צברנו ניסיון רב בניהול פארק המדע בנס ציונה, ואנו מאמינים כי נוכל, בזכות הידע הרב שצברנו ויחד עם השותף, להציף ערך משמעותי בפרויקט ייחודי זה״.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו