מתכוננים להמראה

לא רק ששוק הדיור לא התרסק בעקבות משבר הקורונה, אלא במקרים רבים אפילו נרשמו עליות מחירים לאורך השנה. הנתון הזה, שמתקבל ממקורות שונים, עולה גם מהדיווחים של רשת התיווך רי/מקס, שהוצגו במפגש העיתונאים השנתי של הרשת.

שווי הנכסים שטופלו על ידי רי/מקס ישראל בשנת 2020 הסתכם ב-10.893 מיליארד שקל, לעומת 11.278 מיליארד שקל ב-2019.

על רקע הקורונה והסגרים שהיא הביאה עימה, ביקוש מיוחד נרשם למגורים עם מרחבים פתוחים, כמו צמודי קרקע ופנטהאוזים.

רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום

מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>

בכירי רי/מקס מעריכים שהמחירים ימשיכו לעלות, כדברי מנכ״ל הרשת ברנרד רסקין: "בעקבות אפקט החיסונים, הירידה המתמשכת בהתחלות בנייה והריבית הנמוכה במשק, צפויות עליות מחירים בתחילת שנת 2021 עם פריצה מאמצע השנה".

מחקר שערך מכון המחקר שילוב מנבא שהביקושים בשוק הדיור יעלו על ההיצע בשנתיים הקרובות, דבר שעשוי להובל אף הוא לעליית מחירים.

אז מה קרה במכירת דירות יד שנייה לפי ערים, על סמך עסקאות סגורות שביצעו 1,250 סוכנים וזכיינים של רי/מקס?

תל אביב

צפון (שיכון ל'): מחירי דירות 2 חדרים נשארו ללא שינוי, דירות 3 חדרים עלו ב-3% ודירות 4 ו-5 חדרים עלו ב-2.4%.

מזרח (כפר שלם, בית ברבור, כפיר): דירות 3 חדרים ללא חניה ומעלית עלו ב-3.2%, דירות 3 חדרים עם חניה ומעלית עלו ב-8.1%, דירות 4 חדרים ללא חניה ומעלית עלו ב-5.7%  ודירות 4 חדרים עם חניה ומעלית עלו ב-9.3%.

יד אליהו וביצרון: דירות 3 חדרים ללא חניה ומעלית עלו ב-5.3%, דירות 4 חדרים ללא חניה ומעלית עלו ב-4.3% ודירות 4 חדרים עם חניה ומעלית עלו ב-7.4%.

מרכז העיר: דירות 2 חדרים ללא חניה ומעלית עלו ב-1.9%, דירות 2 חדרים עם חניה ומעלית עלו ב-3.3%, דירות 3 חדרים ללא חניה ומעלית עלו ב-6.8% ודירות 4 חדרים עם חניה ומעלית עלו ב-4%.

 

ירושלים

קריית מנחם: דירות 3 חדרים עלו ב-9.1%, דירות 4 חדרים ב-6.3%  ובתים דו-קומתיים עלו ב-2.3%.

קריית היובל: דירות 3 חדרים עלו ב-3.6%, דירות 4 חדרים ללא שינוי, דירות 5 חדרים עלו ב-2.4% ובתים דו-קומתיים עלו ב-4.3%.

ארמון הנציב: דירות 3 חדרים ירדו ב-3.9%, דירות 4 חדרים עלו ב-7.3%, דירות 5 חדרים  עלו ב-4.3% ובתים דו-קומתיים עלו ב-10.2%.

 

בקעה: דירות 3 חדרים ירדו ב-7.3%, דירות 4 חדרים עלו ב-6.4%, דירות 5 חדרים נשארו ללא שינוי ודירות 6 חדרים עלו ב-7.7%.

הגבעה הצרפתית: דירות 3 חדרים עלו ב-8.6%, דירות 4 חדרים עלו ב-10.6% ודירות 5 חדרים עלו ב-10.3%.

 

חיפה

אחוזה וכרמל: דירות 3 חדרים נשארו ללא שינוי, דירות 4 חדרים עלו ב-5.9%, דירות 5 חדרים עלו ב-7.5%, דירות גן עלו ב-4.2% ופנטהאוזים עלו ב-7.1%.

בת גלים: דירות 3 חדרים עלו ב-21.3%, דירות 4 חדרים עלו ב-13.4%, דירות 5 חדרים עלו ב-13.6%.

קריית אליעזר: דירות 2 חדרים עלו ב-6.2%, דירות 3 חדרים עלו ב-11.8%, דירות 4 חדרים עלו ב-15.6%.

שפרינצק: דירות 2.5 חדרים עלו ב-4.2%, דירות 3 חדרים עלו ב-4.7% ודירות 4 חדרים עלו ב-10%.

 

באר שבע

שכונות א-ד: דירות 2 חדרים עלו ב-0.8%, דירות 3 חדרים עלו ב-1.5% ודירות 4 חדרים עלו ב-1.4%.

נווה זאב: דירות 3 חדרים ירדו ב-0.5%, דירות 4 חדרים עלו ב-1.3%, דירות 5 חדרים עלו ב-2.2%, פנטהאוזים עלו ב-1.6%, קוטג'ים עלו ב-4.7%, וילות עלו ב-8.2%.

רמות: דירות 2 חדרים עלו ב-1.2%, דירות 3 חדרים עלו ב-4.1%, דירות 4 חדרים ירדו ב-2.6%, דירות 5 חדרים עלו ב-0.7%, דירות גן 4 חדרים עלו ב-5.1% ודירות גן 5 חדרים עלו ב-4.2%.

 

ראשון לציון

מרכז העיר: דירות 3 חדרים עלו ב-1.8%, דירות 4 חדרים עלו ב-3%, דירות 5 חדרים עלו ב-2.5%.

מערב העיר: דירות 3 חדרים עלו ב-3%, דירות 4 חדרים עלו ב-3%, דירות 5 חדרים עלו ב-6.9%, קוטג'ים עלו ב-9%.

 

פתח תקווה

מרכז העיר: דירות 3 חדרים עלו ב-4.2%, דירות 4 חדרים עלו ב-3.6%, דירות 5 חדרים ללא שינוי, פנטהאוזים עלו ב-4.4%, קוטג'ים עלו ב-8.7% ודירות גן עלו ב-9.7%.

אם המושבות: דירות 3 חדרים עלו ב-2.9%, דירות 4 חדרים עלו ב-2.6%, דירות 5 חדרים עלו ב-2.3%, פנטהאוזים עלו ב-6.7% ודירות גן עלו ב-6%.

 

חריש

דירות 3 חדרים עלו ב-5.6%, דירות 4 ו-5 חדרים נשארו ללא שינוי, דירות גן 4 חדרים עלו ב-7.1%, דירות גן 5 חדרים עלו ב-9.4% ופנטהאוזים עלו ב-8.8%.

 

עפולה

דירות 3 חדרים עלו ב-3.4%, דירות 4 חדרים עלו ב-2.7%, דירות 5 חדרים חדשות עלו ב-9.5%, קוטג'ים עלו ב-9.7%, פנטהאוזים עלו ב-10%, וילות עלו ב-4.5%.

 

קריית מלאכי

אזור חדש: דירות 3 חדרים עלו ב-21%, דירות 4 חדרים עלו ב-17.4%, דירות 5 חדרים עלו ב-18.5%, דירות גן עלו ב-20%, פנטהאוזים עלו ב-21.4% וקוטג'ים עלו ב-31.6%.

 

אילת

דירות 2 חדרים עלו ב-13.2%, דירות 3 חדרים עלו ב-9.1%, דירות 4 חדרים עלו ב-7.7%, דירות 5 חדרים עלו ב-6.5%, דירות גן עלו ב-2.7%, פנטהאוזים ירדו ב-2.3%.

 

 

 

 

טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו