בשיתוף מירי ברדה יועצת נדל"ן
שוחחנו עם מירי ברדה מתווכת ויועצת נדל”ן באזור בכדי להבין מה הסוד של נופי בן שמן ולמה כל כך הרבה צעירים בוחרים להתחיל שם את החיים?
מירי, למה שכונת “נופי בן שמן” הפכה להיות השם החם ביותר במרכז?
כמתווכת שעובדת באזור ומתגוררת באזור, נופי בן שמן זו לא עוד שכונה. מדובר באחד הפרויקטים הגדולים בעיר. מדובר בתכנון ברמה גבוהה, עם חשיבה על איכות חיים אמיתית .שכונה ירוקה, מתוכננת עד הפרט האחרון, פארק ענק שיכלול אגם אקולוגי, אמפיתאטרון שבילי אופניים ותשתיות חינוך– וכל זה במחיר שמאפשר לכם סוף סוף להגשים חלום. כל מה שמשפחה צריכה נמצא במרחק הליכה. תוסיף את המיקום האסטרטגי– כל אלה הופכים את נופי בן שמן לאחת ההזדמנויות החמות בישראל
מה מיוחד במיקום של השכונה?
זה בדיוק הקסם. השכונה ממוקמת בלב המרכז – בין תל אביב לירושלים, ממש על צירי התנועה המרכזיים – כביש 1, כביש 6 ו־443. מרחק 20 דקות מתל אביב ו־30 דקות מירושלים, זה אומר חיבור מהיר לכל מקום, כולל נתב״ג שנמצא במרחק 10 דקות. בנוסף, מתוכנן לקום קו מטרו סמוך לשכונה. תוואי הקו יחל בלוד יחלוף בראשל”צ ובתל אביב ולתחנות מעבר נוספות. אני פוגשת לקוחות מופתעים כשמבינים שהם יכולים לחיות קרוב לכל נקודה בארץ – ועדיין להנות מהשקט והירוק שהשכונה מציעה.
מי קהל היעד?
אני רואה פה שילוב מדהים משפחות צעירות שמחפשות קהילה , איכות חיים ובית במחיר נגיש, זוגות בתחילת הדרך שמבינים שזה המקום להתחיל בו, וגם משפרי דיור. בנוסף, יש כאן משקיעים שמבינים שהמחיר הנוכחי לא יישאר כך לאורך זמן. כמתווכת, אני מרגישה את הביקוש עולה בכל שבוע. אנשים מבינים שהזמן לפעול הוא עכשיו.
מה הופך את נופי בן שמן להזדמנות השקעה?
השכונה עדיין אפשר לומר שהיא בשלבי ההקמה, מה שאומר שמחירי הדירות עלו מעט במהלך השנים האחרונות אבל עדיין נמוכים ביחס למחירי דירות בערים אחרות במרכז וביחס למה שיהיה בעוד שנתיים-שלוש. הביקוש עולה, התשתיות משתפרות, והעיר לוד נמצאת בתנופה עצומה. משקיעים מבינים שהערך כאן יטפס בעשרות אחוזים.
איך תיראה השכונה בעתיד?
זה פרויקט שמבוסס על תכנון חדשני – רחובות רחבים, שבילי אופניים, פארק של 180 דונם, אגם אקולוגי, אמפיתיאטרון, חנויות רחוב, מוסדות חינוך מפוזרים ברחבי השכונה ומוסדות תרבות וקהילה. כל השירותים נמצאים בשכונה. זו לא עוד שכונה – זה סגנון חיים. אני מסתובבת בפרויקטים כבר עכשיו ורואה איך השכונה קורמת עור וגידים. זה הולך להיות אחד המקומות המבוקשים במרכז.
.
למה כדאי לקנות עכשיו?
השכונה נמצאת בשלבים ראשונים של האכלוס והמחירים נגישים יחסית למחירי דירות באזור המרכז יש פה הזדמנות נדירה להיכנס מוקדם, לפני שהשכונה תתמלא ותהפוך לפריים לוקיישן של ממש. כבר עכשיו יש ביקוש גבוה, ובצדק.
האם יש אפשרויות דיור מגוונות בשכונה?
בהחלט. אחד הדברים המיוחדים כאן הוא המגוון. יש דירות שנמכרו במסגרת מחיר למשתכן מה שאפשר לזוגות צעירים לקנות דירה במרכז הארץ במחיר שפוי. בנוסף, יש פרויקטים לשכירות ארוכת טווח, שמתאימים למשפחות שמחפשות איכות חיים בלי להתחייב כרגע למשכנתא. זה פתרון מצוין למי שמתכנן קדימה ורוצה לגור בשכונה איכותית.
מירי אם הקוראים שלנו ירצו לקבל ממך עוד פרטים על נופי בן שמן, איך אפשר ליצור איתך קשר?
אני כאן בשבילכם! אם אתם רוצים סיור בשטח, ייעוץ אישי או פרטים על הפרויקטים המובילים, אני מזמינה אתכם לשיחה, ללא התחייבות, כדי שתוכלו לעשות את הבחירה הנכונה.
בשיתוף מירי ברדה יועצת נדל"ן
