יזמיות הנדל"ן מסתערות על הנגב

יש התחדשות בבירת הנגב: 11 מתחמי התחדשות עירונית נמצאים כיום בשלבי תכנון שונים בבאר שבע. בין החברות "המסתערות" ניתן למנות את שיכון ובינוי, אפריקה ישראל, בסט, בסר ונוספות.

גולת הכותרת: שיכון ובינוי תבנה פרויקט פינוי-בינוי במרכז שכונה ג' במתחם שהעירייה קידמה. אפריקה ישראל, ב.ס.ר ואלקטרה ייבנו פרויקט פינוי בינוי בשכונה ד'.

שכונה ג': 120 דירות בארבעה בניינים

כאמור, חברת שיכון ובינוי תבנה פרויקט פינוי בינוי בשכונה ג' במרכז העיר בבאר שבע מול קולנוע אורות. החברה זכתה במכרז הדיירים באחד המתחמים במסגרת התוכנית והיא תהרוס 18 יחידות דיור ותבנה במקומן 120 דירות חדשות בארבעה בניינים בני 8 עד 10 קומות.

את תכנון המתחם, המשתרע על כ-60 דונם, מקדמת עיריית באר שבע במסלול רשויות יחד עם הרשות להתחדשות עירונית והיא נמצאת כיום בשלבי הפקדה בוועדה המחוזית. במסגרת התוכנית במתחם אורות יהרסו שני שיכוני רכבת הכוללים כ- 112 יח"ד וייבנו סה"כ 20 בנייני מגורים בגובה שש עד עשר קומות, עם 747 יחידות דיור.התוכנית כוללת בנוסף תוספת של 8,000 מ"ר מבני ציבור, 1,200 מ"ר שטחי תעסוקה וכן את שימור מבנה הקולנוע "אורות" והפיכתו למוקד ציבורי משמעותי שישמש כעוגן לפעילות במרכז השכונה.

בשבועות הקרובים צפוי לצאת מכרז נוסף ליזמים למבנה המגורים השני בתכנית ובמקומו צפויים לקום 380 יח"ד.

ארז בהריר משנה למנכ"ל שיכון ובינוי: "אנחנו רואים במיקום הפרויקט, מיקום אסטרטגי במרכז העיר אל מול קולנוע אורות שנחשב למבנה אייקוני בעל חשיבות תרבותית ואדריכלית. אנו מאמינים בחזון של עיריית באר שבע לחיזוק מרכז העיר באמצעות חידוש תשתיות, התחדשות עירונית ותוכניות אינטנסיביות של עירוב שימושים. כחברה, אנו רואים בבנייה בפריפריה כלל ובבאר שבע בפרט חלק בלתי נפרד מהחזון שלנו בבניית הארץ".

עוד הוסיף: "ניכר שעיריית באר שבע יצרה בתוכנית את התנאים לשיפור איכות החיים של בעלי הדירות הישנות, שיפור והתחדשות הסביבה וזאת לצד יצירת כדאיות כלכלית ליזמים המעוניינים להיות שותפים להתחדשות עירונית בבירת הנגב".

תמר פוריה, מהנדסת העיר ב"ש: "מתחם התחדשות 'אורות' הוא מתחם דגל של העירייה שצפוי להוות בשורה משמעותית לשיפור איכות החיים בשכונה ג' ומודל לפרויקטים נוספים שיבואו אחריו. העירייה מברכת על האמון שמביעות חברות הבנייה הגדולות בארץ בתוכניות ההתחדשות העירונית בעיר. באמצעות ההתחדשות העירונית במרכז העיר אנחנו רוצים לצמצם את הפערים בין השכונות הוותיקות והחדשות ולהחזיר אוכלוסייה צעירה אל המרכז".

שכונה ד': 660 יחידות דיור, מעל 20 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר

בחודש הקודם אישרה הוועדה המקומית בבאר שבע תוכנית חדשה לפינוי בינוי במתחם יעקב אבינו בעיר. זהו המתחם הראשון במסלול יזמים בעיר שמאושר על ידי הוועדה המקומית. מתחם יעקב אבינו ממוקם בשכונה ד' על שדרות רגר בסמוך לאוניברסיטה והמרכז הרפואי סורוקה. במסגרת התוכנית יהרסו 136 יח"ד וייבנו 660 יח"ד + 20,000 מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר ושטחי ציבור. החברות אפריקה ישראל, ב.ס.ר ואלקטרה הן יזמיות הפרויקט.