לראשונה: בתים צמודי קרקע במסגרת "מחיר למשתכן"

לאחר שסיימה לשווק את פרויקט "באר שבע טאצ'" בשכונת פארק הנחל בבאר שבע, משיקה קבוצת שובל את מה שהיא מגדירה כ"היהלום שבכתר" - כמה עשרות צמודי קרקע בשכונה.

פרויקט צמודי הקרקע "צהלה בנגב" כולל 153 בתים, מתוכם 110 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר ישווקו בשוק החופשי. לדברי החברה, היחידות שישווקו בשוק החופשי יכללו במגרשים בגודל של כרבע דונם ועד חצי דונם, בהם 6 וילות חד משפחתיות ועוד 34 יחידות דו משפחתי. גודל הבתים בין 160-200 מ"ר בני 7 חדרים, עם חצרות בגודל של בין 225-540 מ"ר. 11 מצמודי הקרקע ייהנו מבריכה צמודה.

"רשימת המתנה של אנשי הייטק"

לדברי ישי רוט, סמנכ"ל פיתוח עסקי בקבוצת שובל, "אנו החברה היחידה שהצליחה לאשר חד משפחתיים בשכונה, ומאז שזכינו במכרז רמ"י יש כבר רשימת המתנה מרשימה של רוכשים - רובם אנשי הייטק שהמתינו לתחילת השיווק".

לדבריו, מעבר לעובדה שמדובר בכמה עשרות צמודי קרקע מתוך למעלה מ- 5,000 יחידות דיור בשכונה, הייחודיות בפרויקט הוא בקהילתיות שהוא יוצר: "מדובר במתחם מאד יוקרתי כאשר כל מגרש הוא מתחם פרטי, מעין כפר זעיר בתוך שכונה גדולה, מה שיאפשר קהילתיות בכל מגרש".

לפי התכנון, הדו משפחתיים הם כמעט עצמאיים כאשר החיבור בין יחידה ליחידה בדו אחד הוא מינימלי, והם מחוברים ביניהם רק בקומת הקרקע. המחירים של צמודי הקרקע נעים בין 2.7-3.6 מיליון שקלים (כאשר במחיר למשתכן יעמדו על כ 1.7 מיליון).

רוט מוסיף כי קצב המכירות בבאר שבע טאצ' וזהות הרוכשים עודדו אותנו לגשת גם למכרז צמודי הקרקע, מתוך הבנה ששכונת פארק הנחל תהפוך מגנט למשפרי דיור מהעיר ומסביבותיה וכן למשקיעים שהדירו את רגליהם מהעיר בעשור האחרון וכעת מתחילים להתעניין בה שוב. לא תיארנו לעצמנו שבעקבות הקורונה הביקוש לדירות גן ולצמודי קרקע ירקיע שחקים.