מאבק על תוספת יח"ד בקריית מלאכי

הכל התחיל בערר שהגישה עיריית קריית מלאכי למועצה הארצית לתכנון ובנייה נגד החלטת הוועדה המחוזית להקמת מגדלים באזור צפוף. בצעד חריג אישרה הוועדה המחוזית גם לדיירי האזור לערער על ההחלטה. מדובר על פרויקט להקמת כ-130 יחידות דיור בגבעת הסביונים, במקום 30 יחידות בתוכנית המקורית.

גבעת הסביונים ממוקמת באזור הכניסה הצפונית של קריית מלאכי וידועה כבעלת אופי כפרי ושטחים ירוקים פתוחים. מרבית הבתים נמוכים או צמודי קרקע. על פי הנטען בערר, בשנת 2009 יצא מכרז של רשות מקרקעי ישראל לבניית 30 יחידות דיור. החברה הזוכה בחרה שלא לבנות לפי התוכניות המאושרות, אלא להחזיק במגרשים ריקים, על אף מצוקת הדיור שהלכה והחמירה בעשור האחרון. כעת היא דורשת להגדיל את מספר יחידות הדיור ליותר מ-130.

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה דחתה על הסף את הבקשה מסיבות רבות, ביניהן העובדה כי באזור מתוכננים בית ספר, מעונות, מפעל אופק ו-850 יחידות דיור ממערב לגבעת הסביונים. העומס על עורקי התחבורה יהיה בלתי סביר וישפיע על העיר כולה. ועד שכונת גבעת הסביונים התנגד בטענה כי השכונה תוכננה באופי כפרי ולא לבנייה לגובה.

למרות ההתנגדות העזה מצד הרשות, אישרה הוועדה המחוזית דרום את הגדלת יחידות הדיור. במהלך הדיונים הסוערים הובעה תמיכה לא צפויה בעמדת העירייה מצד חלק מחברי הוועדה. נציגי משרד הבריאות התריעו שתוספת כמות משמעותית של יחידות דיור תגרום לקריסה של תשתית הביוב ולסיכון בריאותי לתושבים. ראש העיר, אליהו זהר, הגדיר את ההחלטה "בכייה לדורות".

העירייה הגישה לאחרונה ערר לוועדה הארצית לתכנון ובנייה באמצעות עו"ד שחר בן-עמי, עדי הדר וגלעד אלון ממשרד שרקון, בן-עמי אשר ושות'. במקביל הגישו 120 דיירי האזור בקשה מהוועדה המחוזית לערער. בצעד חריג אושר להם להגיש ערר לוועדה הארצית.

לא מן הנמנע כי התגובה התקיפה של עיריית קריית מלאכי גרמה לוועדה המחוזית לחשב מחדש את עמדתה ביחס לתוכנית ולאשר לתושבים הגשת ערר. כעת גורל התוכנית עובר לידי המועצה הארצית, המשמשת כמוסד התכנון הגבוה ביותר.

"נדיר שמאשרים לדיירים להגיש ערר לוועדה הארצית, אך כנראה גם בוועדה המחוזית מבינים שמדובר בהחלטה שנויה במחלוקת בלשון המעטה", אמר מהנדס העיר נעם רווחה. "אם תאושר התוכנית יהיה זה שינוי דרסטי לאופי השכונה".

במכתב של יו"ר הוועדה המחוזית עודד פלוס לעו"ד שחר ארביב המייצג את הדיירים נכתב: "מצאתי לנכון במקרה חריג זה, לאור עניינה הייחודי של התוכנית ועמדת הרשות המקומית, להיעתר לבקשתך להגשת ערר למועצה הארצית".

ראש העיר אליהו זהר: "בזמן שאנו עמלים על מציאת פתרונות לעומסי התנועה בעיר, מגיעה הוועדה המחוזית ומחליטה להעמיס עוד יותר, בצורה בלתי מבוקרת. אנחנו מתנגדים להגדלת אחוזי הבנייה בצורה שלא משתמעת לשתי פנים. התנגדנו להגדלה בכרמי הנדיב, ואין סיבה שהוועדה המחוזית תאשר את התוכנית בגבעת הסביונים".