משרד השיכון בהחלטה דרמטית: הסכמה של 51% בלבד להתחדשות עירונית

בעקבות גל הפינויים והקריסה האחרונה בחולון, הוחלט במשרד הבינוי והשיכון לקדם צעד דרמטי לטיפול במבנים מסוכנים במסגרתו יקודם תיקון חוק לפיו תידרש הסכמה של 51% מהדיירים לתכניות התחדשות עירונית במבנים המוגדרים כמסוכנים.

לאחר שגיבש שר השיכון, זאב אלקין, יחד עם ראש עיריית חולון מוטי ששון, חבילת סיוע לטובת דיירי הבניין שקרס בחולון, ממשיך המשרד בצעדים לקידום ועידוד התחדשות עירונית, בדגש על מבנים המוגדרים כמסוכנים. במבנים אלו, לפי ההצעה שתקודם בחוק ההסדרים, ידרש רוב של 51% מהדיירים בלבד עבור ביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית, בין אם פינוי בינוי או תמ"א 38, וזאת בניגוד לרוב הנדרש כיום בכל פרויקט של 80% - בלי קשר למסוכנות המבנה. נדגיש כי במסגרת חוק ההסדרים יתעדכן שיעור האחוזים ל- 66% בכל המבנים.

ממשרד השיכון נמסר כי המשרד בהובלת השר אלקין הציב את קידום ההתחדשות העירונית כיעד מרכזי, ובדיוני התקציב השיג כחצי מיליארד ₪ עבור מטרה זו.

"ההחלטה לא תחולל מהפך"

למרות ההחלטה, שעל פניה מהווה בשורה לתחום ההתחדשות העירונית, יש מי ששופך מים צוננים על המהלך וטוען כי לא ישפיע דרמטית על התחלות הבנייה.

עו"ד משה רז-כהן, ממשרד רז-כהן, פרשקר ושות', טוען כי אין מדובר בשינוי דרמטי לעומת ההפחתה שעליה כבר הוחלט בחוק ההסדרים - הפחתה של שיעור ההסכמה ל- 66% - וכי על הממשלה למקד כעת את מאמציה בתחומי התכנון והרישוי: "על פי חוק ההסדרים הנוכחי יתוקן הרוב הדרוש לשם אכיפת עסקת התחדשות עירונית על מיעוט סרבן ויופחת מ-80% לשני שלישים. הפחתה נוספת ל-51% לא תחולל מהפך, ולא תשנה באמת את מספר הפרוייקטים שייצאו לפועל", טוען כהן.

עוד הוא מוסיף: "כעת ההתמקדות חייבת לעבור לתחום התכנון. לאחר הפחתת שיעור ההסכמה הנדרש, צוואר הבקבוק יהיה ההליך התכנוני. על הממשלה לקדם בהקדם פתרון לקיצור ההליכים התכנוניים והליכי הרישוי. גם כיום, פרויקטים רבים נכשלים, או שביצועם נדחה בשנים רבות בעטיו של ההליך התכנוני. כדאי ששם תתגלה יצירתיות ושאולי סוף סוף תיקוני החקיקה לא ינוסחו שוב על ידי אותם גורמים שלא הצליחו עד כה לייעל את הליכי התכנון".

התוכנית: סיוע כספי לדיירים בחולון שנשארו ללא קורת גג

ומה בדבר התושבים שבניין מגוריהם קרס כמגדל קלפים? למערכת "נדל"ן היום" נמסר כי משרד הבינוי והשיכון, בשיתוף עיריית חולון, יקדמו תכנית בנין עיר למבנה (תב"ע) במטרה לזרז את הבנייה במקום בהקדם האפשרי. בנוסף, הוחלט כי משרד השיכון והעירייה יעניקו סיוע כספי עבור שכר דירה לתושבים, בתקופת הביניים, בהתאם לקריטריונים לזכאות שייקבע המשרד. מעיריית חולון נמסר כי מיד לאחר תקופת החגים יעמדו נציגי העירייה בקשר עם הדיירים לעניין זה.