עורכת הדין קרן פרשקר, משרד רז כהן פרשקר ושות' מייסדת ושותפה

הייחודיות שלנו: בעולם הנדל"ן הישראלי המורכב והדינמי, מומחיות רב תחומית במקרקעין היא נכס יקר ערך. עו"ד משה רז-כהן פרסם ספרים מקצועיים בתחום האיחוד והחלוקה ורישום פרצלציות, המשמשים כספרי יסוד בתחום. אני משתתפת קבועה בשולחנות העגולים של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ושותפה מרכזית בקביעת המדיניות בתחום. ניסיוננו העשיר והידע המקצועי שלנו ושל צוות המשרד, המונה 17 עורכי דין מומחים, מבטיחים ללקוחות יד מכוונת ובטוחה בכל שלבי הפרויקט.

חלוצי ההתחדשות העירונית: למשרדנו ניסיון רב בתחום ההתחדשות העירונית - פינוי-בינוי ותמ”א 38. אנחנו מציגים הישג יוצא דופן - השלמת מספר הפרויקטים המאוכלסים הגדול בישראל, הכוללים יותר מאלף דירות חדשות. פרויקט “אונו הירוקה – שאול המלך” בקריית אונו היה פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בישראל שיצא לפועל ואוכלס במלואו ודייריו יוצגו על ידי המשרד. הסכם ההתקשרות עם היזם נחתם ב-2002, המבנים נהרסו ב-2004 והאכלוס החל כבר ב-2006 - לוח זמנים מרשים המעיד על היעילות והמקצועיות של המשרד בניהול פרויקטים מורכבים.

מעטפת מקיפה: רז כהן פרשקר ושות' מלווה את לקוחותיו יד ביד לאורך כל התהליך - החל בעריכת מכרז לבחירת יזם מתאים, וניהול משא ומתן על תנאי העסקה, ייצוג הדיירים בהליכי התכנון וסיוע בקבלת היתרי בנייה, הסדרת הליווי הבנקאי והבטוחות המקסימליות, פיקוח על שלבי הביצוע והמעבר לדירות חלופיות, ולבסוף, רישום הבניינים החדשים הדירות החדשות בטאבו ע״ש הדיירים. מעטפת שירותים מקיפה זו מבטיחה שכל היבט של הפרויקט מטופל ברמה הגבוהה ביותר, תוך הגנה מקסימלית על זכויות הדיירים והרגעת החששות הטבעיים.

בנימה אישית

מעורבות ישירה בכל פרט

משרד רז כהן פרשקר ושות' בנה לעצמו מוניטין כמוביל בתחום ההתחדשות העירונית בישראל לא רק בזכות הידע המשפטי העמוק, אלא גם בזכות המחויבות האמיתית להצלחת הפרויקטים ולשביעות רצון הלקוחות. אנו רואים בעבודתנו שליחות חברתית - לשפר את רמת החיים של אלפי משפחות ולתרום להתחדשות המרחב העירוני.

אחד היתרונות הבולטים שלנו הוא המעורבות האישית והישירה בכל פרויקט. השותפים מנהלים באופן אישי את המשא ומתן מול היזמים, משתתפים בכנסי דיירים, מנהלים משא ומתן עם הבנקים המלווים ומעניקים יחס אישי כי פרויקט התחדשות עירונית הוא לא רק עסקה משפטית, אלא מסע אישי עבור כל דייר. זו הסיבה שאנחנו מקפידים על תקשורת ישירה וליווי צמוד.

גישה זו באה לידי ביטוי באחוזי ההצלחה הגבוהים של המשרד במימוש פרויקטים ובמספר הרב באופן משמעותי של פרויקטים מאוכלסים.  

בנוסף, אחד האתגרים המרכזיים בפרויקטים של התחדשות עירונית הוא חלוקה הוגנת של התמורות בין הדיירים. כל דייר תורם דירה שונה עם מאפיינים שונים, ואנו תמיד מציעים לדיירים נוסחה הוגנת על בסיס הניסיון העשיר שלנו. רק נוסחה שהושקעה בה מחשבה, ניסיון והוגנות תמנע עימותים בין הדיירים בדרך להסכמות המשותפות על הפרויקט.

"ההבנה המעמיקה בשורה ארוכה של תחומים מאפשרת לאנשי המשרד לספק פתרונות משפטיים מקיפים וכוללים, המותאמים אישית לצרכים הייחודיים של כל לקוח או דייר שהמשרד מייצג"