השכונה הנחשקת בלוד

קבוצת רם אדרת וחברת סלעית מדווחות כי רכשו במשותף קרקע בשטח 12.5 דונם, להקמת פרויקט בן 96 יח"ד בשכונת גני איילון בלוד (הידועה גם בשם שכונת אחיסמך), ב-80 מיליון שקל כולל הוצאות הפיתוח. מדובר למעשה במחיר שיא בלוד, 850 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור. את הקרקע רכשו החברות מבעלים פרטיים. הפרויקט יכלול 24 מגרשים, בשטח כ-550 מ"ר כל אחד, שעליו תוקם רביעיית בתים: שתי דירות גן ושתי דירות גג. שטח הדירות יהיה כ-160 מ"ר, והן יכללו חצר בשטח של כ-120 מ"ר או מרפסת גג בשטח של כ- 100 מ"ר. מהחברות נמסר כי דירה בפרויקט תימכר החל מ-2.35 מיליון שקל. את העסקה ליוו משרד עוהרכי הדין דרדיק גרוס, שייצג את הרוכשים ומשרד עורכי הדין אלעד אלעזר ואריאל יונגר, שייצג את המוכרים.

דורון נמרוד, מנכ"ל משותף בקבוצת רם אדרת, מתייחס לביקושים לפרויקט בעקבות האירועים האלימים שהתרחשו לאחרונה בעיר ואומר: "גני איילון ממוקמת בחלקה הדרום מזרחי של לוד ודי מנותקת מהשכונות הישנות של העיר. מדובר בשכונה הכוללת אוכלוסייה דתית לצד אוכלוסייה חילונית, אשר החלה להתאכלס לפני כ-5 שנים במשפחות צעירות ובמשפרי דיור מהסביבה הקרובה וממרכז הארץ. על אף המהומות, לציבור יש זיכרון קצר. להערכתי, הביקושים הקשיחים לדירות לא יושפעו. מדובר באירוע שיחלוף. בסופו של דבר יש מחסור בדירות, בעיקר במרכז הארץ, והשוק יחזור למצבו הקודם הרבה יותר מהר ממה שאנחנו חושבים".

על פי נתוני אתר יד2, הביקושים לדירות גן, דירות גג וצמודי קרקע, עלו בשנה האחרונה בכמעט 30%. השכונה מאופיינת בבנייה נמוכה (עד 8 קומות) וכוללת את כל השירותים הקהילתיים כמו גני ילדים, מרכול, בית כנסת, פארק ועוד. בנוסף תושביה נהנים מנגישות גבוהה – היא סמוכה לכבישים 40, 6 ו-1 ובמרחק של כחצי שעה נסיעה לתל אביב וכ-10 דקות מתחנות הרכבת של לוד ורמלה.