ירושלים
משרד החוץ לשעבר שלב ב׳ • 12 מגדלי עירוב שימושים
על הסביבה: בסמוך לרובע משרד החוץ באזור קריית הלאום נבנית בימים אלה 'קריית אריאל שרון' - רובע העסקים הבינלאומי של ירושלים בו עתידים לקום 12 מגדלי משרדים, מגורים ועסקים על שטח של כ-300 דונם ובהיקף של כמיליון וחצי מ"ר. למקום עתידות להגיע חברות בינלאומיות וישראליות מתחומי ההייטק והביוטק. המתחם יכלול עוד שטחי מסחר ומלונאות וייהנה מקרבה לצירי תנועה ראשיים, ככביש 1 ודרך בגין, וכן מקרבה מקסימלית לתחבורה ציבורית: רכבת ישראל, קווי הרכבת הקלה והתחנה המרכזית.
החברות הבונות: קבוצת אביב ולני גרופ
מה נבנה: פרויקט הכולל חמישה בנייני מגורים בני 6-8 קומות הכוללים 66 יחידות דיור. הפרויקט צפוי להתאלכס במרץ 2023.
כמה עולה: כ-40 אלף שקל למ"ר.
קריית יובל • מעל 20 פרויקטים
על הסביבה: השכונה הוותיקה בדרום ירושלים, בה מתגוררים כיום כ-22 אלף תושבים, היא כיום המובילה מבחינת היקף הפרויקטים להתחדשות עירונית היוצאים בעיר. בשכונה מקודמים מעל 20 פרויקטים הנמצאים בשלבים שונים של תכנון וכוללים תוספת משוערת של כ-5,000 יחידות דיור במהלך 20 השנים הבאות. קריית יובל עתידה להצטרף למהפכת הרכבת הקלה בירושלים, באמצעות התוואי האדום שנמצא בשלבי הארכה עד למרכז הרפואי הדסה עין כרם מדרום, ועד לנווה יעקב בצפון.
מה נבנה: בחודשים האחרונים אושרה בוועדה המחוזית תוכנית להתחדשות עירונית במתחם אולסוונגר המתפרס על שטח של כ-50 דונם. התוכנית כוללת הריסת מבנים בני 8 קומות כל אחד הכוללים כ-320 יחידות דיור ובנייה של כ-1,200 יחידות דיור ב-12 מבנים בני 7 עד 22 קומות.
התוכנית כוללת עוד כ-2,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, וכ-28,000 מ"ר עבור מבני ציבור.
לצד פרויקט זה מקדמות קבוצת 'אבני דרך ויובלים' את פרויקט "יובל" הכולל 70 יחידות דיור חדשות שיתווספו ל-80 יח"ד הקיימות. סה"כ יכלול הפרויקט 150 יח"ד ב-5 בניינים בני 7 קומות וחניון תת קרקעי.
החברות הבונות: קבוצת אבני דרך וקבוצת יובלים.
כמה עולה: דירת 3 חדרים עם גינה בשטח של 88 מ"ר נמכרת החל מ-2.21 מיליון שקל.
אגריפס • 78 דירות בבניינים בני 7 קומות
על הסביבה: בקרבה למחנה יהודה, רחוב יפו השוקק ומדרחוב בן יהודה המפורסם. בסמוך נמצאת תחנת הרכבת הקלה ובמרחק קצר תחנת ממילא, העיר העתיקה והכותל המערבי.
מה נבנה: מתחם "אגריפס ירושלים" של קרדן נדל"ן כולל 78 דירות בבניין בן 7 קומות, מסחר, וקיר שימור מרהיב והיסטורי. הסגנון האדריכלי הוא של בנייה ירושלמית-מנדטורית, בחיפוי אבן ירושלמית. סיוון היללי, סמנכ"לית שיווק ומכירות בחברת קרדן נדל"ן: "מרבית הרוכשים הם משקיעים שישכירו את הדירות לטווח קצר או ארוך ורצינו להעניק להם מוצר איכותי ומבוקש מאוד בשוק שיאפשר להם לקבל את התשואה המקסימלית".
החברה הבונה: חברת קרדן נדל"ן.
כמה עולה: נותרו דירות 4 חדרים אחרונות עם מרפסת החל מ-3.9 מיליון שקל.
מודיעין-מכבים-רעות
רובע המע״ר - 1,500 דירות
על הסביבה: רובע המע"ר תוכנן כמרכז העיר העתידי של מודיעין-מכבים-רעות ונמצא בין שדרות החשמונאים לרחוב תלתן ויכלול כ-1,500 יח"ד בנוסף לשטחי משרדים, מסחר, מוסד אקדמי, מעונות סטודנטים ומבני ציבור. בלב המע"ר נמצאת שדרת "דם המכבים" שהיא שדרה מרכזית אורבנית ומשתי גדותיה ישנו רצף מסחר רחוב. השדרה שוקקת חיים ובה שבילי אופניים, מזרקות, ריאות ירוקות ופינות חמד לכל המשפחה.
לאורך השדרה נבנות כ-470 יחידות דיור בבניינים בני חמש קומות, כאשר קומת הקרקע הינה מסחר הכוללת חנויות, מסעדות, פאבים, מעדניות, גלריות ובתי קפה, בדומה למרכזי הערים הגדולות. כחלק מהקמת מרכז העיר, הוקם גם חניון תת קרקעי המיועד לכ-400 כלי רכב, שישרת, ביחד עם שאר החניונים הציבוריים והרחובות הסמוכים, את באי המקום. כמו כן, בשדרה הוקם מרכז תרבות רב תכליתי עירוני.
מה נבנה: פרויקט my avenue של חברת 'גלעד מאי' ייבנה בסגנון של עירוב שימושים ויכלול 7 בנייני בוטיק בני 5 ו-7 קומות ובהן 123 דירות בתמהיל מגוון של 3-5 חדרים, דירות גן, פנטהאוזים קטנים וגדולים וכ-1,000 מ"ר שטחי מסחר. הפרויקט ייבנה כמתחם פרטי הצופה אל השדרה הראשית - דם המכבים.
החברה הבונה: קבוצת גלעד מאי.
כמה עולה: מחיר משוער למ"ר: כ-35 אלף שקל.
לוד - "נופי בן שמן"
530 דירות בשישה בניינים
על הסביבה: שכונת "נופי בן שמן" החדשה מוקמת בימים אלה על אם הדרך בין ירושלים לתל אביב, בין מושב בן שמן ללוד, ממזרח לכביש 40. השכונה, משתרעת על פני שטח של כ-850 דונם וצפויה למנות כ-4,500 יח"ד. בנוסף, צפויות להיבנות 400 יח"ד המיועדות לשכירות ארוכת טווח במסגרת פרויקט 'דירה להשכיר' וכ-300 יח"ד לדיור מוגן. השכונה נהנית מחיבור מהיר לכל עורקי התחבורה הראשיים – כביש 1, כביש 431, כביש 6 ורכבת ישראל ובימים אלה מושלם תכנון כביש 200, שיחבר בין כביש מס' 1 לכביש 431. השכונה צפויה להתאכלס בין השנים 2022-2023.
השכונה תוכננה בטכניקת עירוב שימושים הכוללת מגורים במגוון של טיפוסי בינוי, מבני ציבור, אזורים ירוקים, מסחר ותעסוקה. בנוסף למבני המגורים תכלול השכונה מבני ציבור נרחבים ביניהם קריית חינוך גדולה עם מוסדות שמתאימים לכל הגילאים מגן ילדים ועד בית ספר תיכון, וכן שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-16,000 מ"ר.
מה ייבנה: פרויקט "חלומות בן שמן" כולל 530 יח"ד בשישה בניינים בגבהים שונים וקומת מסחר ומשרדים. הפרויקט קיבל היתר חפירות והוא צפוי להתאכלס באוגוסט 2025.
החברה הבונה: חברת שיכון ובינוי נדל"ן
כמה עולה: ניתן למצוא דירת 4 חדרים עם מרפסת, החל מ-2.25 מיליון שקל.
בן שמן שלב ב׳ • 11 בניינים ו-602 דירות
על הסביבה: בצמוד לכביש תל אביב וירושלים במיקום מצויין נבנית בלוד בימים שכונה חדשה בשטח מושב בן שמן שסופח ללוד. הפיתוח הסביבתי הנרחב יכלול שבילי הליכה ואופניים, אמפיתאטרון לצד פארק ואגם אקולוגי, פינות ישיבה, מתקני משחק וספורט, גינות מטופחות לרבות גינת כלבים, אזורי פנאי ובילוי.
כדי לשמור על איכות חיים גבוהה, תתקין העירייה גם טכנולוגיה מתקדמת לפינוי פסולת ביתית ללא משאיות אשפה וללא מטרדי ריח ורעש. כל הבניינים יכללו מערכת אשפה פנאומטית, עם מערכת שינוע תת קרקעית מהמבנים למרכז האשפה.
מה נבנה: שלב ב' הוא המשך ל-8 המגדלים שכבר נמצאים בבנייה עם צפי איכלוס בשנת 2024. בתוך שכונת בן שמן נבנה פרויקט 'אאורה בן שמן' הכולל 11 בניינים בני 7-23 קומות שיציעו 602 יחידות דיור. 3 בנייני בוטיק בני 9 קומות כל אחד. פרויקט 'אאורה בן שמן' הוא תוצאה של שיתוף פעולה פורה של שניים ממשרדי האדריכלים הגדולים והוותיקים בתחום המגורים בישראל: איל אדריכלים, בראשותו של אדריכל דני איל, ומשרד האדריכלים גיורא גור. החברה מתחילה בשיווק בימים אלו.
החברה הבונה: חברת אאורה.
כמה עולה: מחירי פריסייל החל מ-1.89 מיליון שקל לדירת 3 חדרים.
נתניה - עיר ימים
שני מגדלים – 128 דירות
על הסביבה: נתניה נהנית מביקושים ערים בקרב רוכשי דירות שמגיעים מהעיר ומהסביבה וכן מצד תושבי חוץ, בעקבות מתחמים ושכונות חדשות עם נגישות לים. כזו היא שכונת "עיר ימים" הנהנית מקרבה לים לצד גידול ניכר בשטחי מסחר ותעסוקה בעיר, פארקים ונגישות תחבורתית בתוך העיר ומחוצה לה.
מה נבנה: פרויקט 'דמרי ימה עיר ימים', יכלול שני מגדלי יוקרה קרובים לים בני 24 ו-17 קומות עם 128 דירות בנות 5-6 חדרים ודירות פנטהאוז, כאשר מכל דירה נשקף נוף הים. הפרויקט כולל עוד לובי ענק, חדר כושר, בריכת שחיה ומועדון דיירים.
החברה הבונה: חברת י.ח דמרי.
כמה עולה: דירות 5 חדרים החל מ-4.85 מיליון שקל.
צפון נתניה • 292 דירות בשלושה מגדלים
על הסביבה: צפון נתניה הוא אזור המתאפיין במבני שיכון ישנים ועל-כן צפוי לעבור תהליכי התחדשות רבים בהיקף של למעלה מ-2,000 יחידות דיור בשיתוף החברה להתחדשות נתניה. בסמוך למתחם, ברחובות סוקולוב ושדרות וייצמן, מתוכננים במסגרת תכנית "מהיר לעיר 2025" - נתיבי העדפה לתחבורה ציבורית ושבילי אופניים לטובת שיפור התחבורה והתנועה באזור.
מה נבנה: מתחם ויצמן-בארי מחבר את רחובות הרצל וסוקולוב הראשיים וסמוך למחלף איינשטיין המוביל לכביש החוף וקרוב למרכז העיר. פרויקט התחדשות עירונית 'N בארי' של חברת אזורים צפוי לכלול הריסה של 6 מבני שיכון בני 3 קומות עם 72 דירות לטובת הקמה של 3 מגדלים בני 24-25 קומות עם 292 דירות על שטח כולל של כ-5 דונם. הפרויקט משלב תפיסת מגורים היברידית וכוללת קומות מסחר, מבני ציבור, חדרי כושר, חללי מוסיקה, חדרי גיימינג וחללים רב תכליתיים. הפרויקט צפוי לצאת לפועל בחודשים הקרובים.
החברה הבונה: חברת אזורים.
כמה יעלה: דירות 3 חדרים החל מ- 1.9 מיליון שקלים. דירות 4 חדרים החל מ- 2.25 מיליון שקלים. דירות 5 חדרים החל מ- 2.5-2.6 מיליון שקלים.
תל אביב - שיכון צמרת
2 מגדלים בני 15 קומות
על הסביבה: שיכון צמרת הוא שכונת וילות בצפון תל אביב שהוקמה על נכסי נפקדים עבור פקידי ממשלה ועובדי עיריית תל אביב.
מה נבנה: 'פרויקט ויסוצקי 6' בלב שכונת שיכון צמרת הוותיקה בתל אביב, כולל הקמת שני בניינים בני 15 קומות שיכללו 173 דירות. הבניינים תוכננו על-ידי האדריכל גידי בר-אוריין ועל עיצוב הפנים של הפרויקט אמונה האדריכלית אירמה אורנשטיין. הפרויקט עתיד להתאכלס ביוני 2024.
"תכנון הדירות עונה על צרכי האוכלוסייה השואפת לגור בתל אביב, בדירות קטנות, איכותיות, המתוכננות בקפידה, עם מרפסת מרווחת, בבניין מודרני ובמיקום מרכזי ונגיש, הן לחיי הפנאי, התרבות והתעסוקה של תל אביב והן לצירי תנועה ראשיים״, מסבירה מירב בילט, משנה למנכ״ל קבוצת אביב.
החברה הבונה: קבוצת אביב, חברת אקרו נדל"ן וקבוצת LR.
כמה יעלה: מחיר משוער למ"ר כ-65 אלף שקל.
תל אביב - יהודה המכבי • 64 דירות עם חללי עבודה משותפים
על הסביבה: הצפון הישן והמתחדש של תל אביב, בין כיכר המדינה לנהר הירקון, במפגש הרחובות של יהודה המכבי-ויצמן, שמתחדש בקצב מהיר ומשנה את פניו.
מה נבנה: הפרויקט כולל הריסת שלושה בניינים הכוללים 33 יחידות דיור. שאת מקומם יתפסו שני מבנים אייקונים הכוללים 64 יחידות דיור, עם דירות גן ופנטהאוז. הפרויקט יכלול עוד חללי עבודה פרטיים ומשותפים, גינה שיתופית ופסטורלית, מרחבים על הגגות הכוללים פינות רוגע, סדנאות יוגה ופילאטיס, מועדון פנאי לילדים וחניון תת קרקעי.
עדי נחום, מנכ"ל קונטמפו נדל"ן: "אנחנו שמים דגש על עכשוויות, הן בתכנון הדירות החכמות במפרט יוקרה והן בתכנון סביבת המגורים המותאמת לאורח חיים עכשווי כך שהפרויקט יכלול גם חללי עבודה משותפים, חדרי ישיבות ואירוח, משחקיות לילדים וסדנאות יוגה ופילאטיס".
החברות הבונות: חברת קונטמפו נדל"ן, נמנית על קבוצת חיזוק ובינוי, מהוותיקות בתחום ההתחדשות העירונית.
כמה יעלה: הדירות ימכרו החל מ-67,000 שקל למ"ר.
בארי 32 • 25 במקום 11
על הסביבה: מיקום מרכזי ויוקרתי אך שקט ברובע 4 בתל אביב שעובר התחדשות עירונית, סמוך לבית החולים איכילוב ומרכזי הבילוי והתרבות של העיר.
מה נבנה: פרויקט 'בארי 32' כולל פינוי של 11 יחידות דיור. במקומן יוקם בניין שיכלול 25 יחידות דיור מרווחות וגדלות יותר, חניות, ובניין חדש ומעוצב. הפרויקט נמצא בשלב קבלת היתר בנייה ובקרוב יחלו בעבודות.
החברה הבונה: חברת קן התור התחדשות עירונית.
כמה יעלה: דירות שני חדרים החל מ-3.65 מיליון שקל.
רמת גן - שכונת החרוזים
הריסה ובניה מחדש
על הסביבה: שכונת החרוזים ממוקמת סמוך לפארק הירקון, מוקפת ריאות ירוקות, שקטה אך גם קרובה מאוד לאזור המשרדים והתעסוקה של הבורסה בר"ג ומעבר לגשר ההלכה. במרחק של כ-5 דקות הליכה מגיעים לתל אביב. סמוך לשכונה, במרחק של כ-10 דקות הליכה, תוקם תחנה של הקו האדום. בנוסף, אחד מקווי הרכבת התת קרקעית (מטרו), יעבור בדרך נמיר, עם תחנה במרחק של כרבע שעה הליכה מהשכונה.
מה נבנה: פרויקט 'אסף 17' בשכונה כולל הריסה של בניין ישן בן שתי קומות על עמודים ובמקומו יוקם בניין בן 10 קומות ויכלול 26 יחידות דיור ושתי קומות חניון תת קרקעי בשטח של כ-400 מ"ר. הפרויקט כולל תמהיל דירות של 2-4 חדרים בשטחים של 50-90 מ"ר ומרפסות בשטח של כ-12 מ"ר. היקף הפרויקט נאמד בכ-60 מיליון שקל.
ליאור נבון, סמנכ"ל השיווק של קבוצת רוזיו: "כחלק מאסטרטגיית הקבוצה לאתר את האזורים בעלי הפוטנציאל הגבוה ביותר באזורי הביקוש, זיהינו לפני שנים את שכונת חרוזים כשכונה שעתידה לעבור שדרוג והשבחה והתאמה לצרכי המגורים של היום״.
החברה הבונה: קבוצת רוזיו.
כמה יעלה: כ-40 אלף שקל למ״ר.
רמת השרון - נווה רסקו
תוספת של 22.5 מ"ר לשטח הדירה
על הסביבה: שכונת נווה רסקו ברמת השרון היא אחת השכונות המבוקשות בעיר בקרבת כביש 5. בשכונה קוטג’ים ותיקים ולצידם כמה בנייני קומות. כחלק מתוכניות ההתחדשות העירונית החלה במתחם, נהרסו לאחרונה המבנים הישנים ובמקומם החלה הקמתם של שני מבני בוטיק.
מה נבנה: פרויקט פרויקט 'פורטרט' הוא פרויקט התחדשות עירונית ברחוב ששת הימים 34-38 ברמת השרון. הפרויקט כולל שני בניינים בני 7 קומות הכוללים סך הכל 44 דירות שיבנו במקום 18 דירות שיכון שנהרסו לאחרונה. כל אחד מהדיירים הוותיקים יזכה לתוספת של 22.5 מ"ר על שטח הדירה שנהרסה ושתי חניות בחניון תת קרקעי.
הפרויקט יכלול דירות מיני פנטהאוז מיוחדות בנות 5 חדרים , דירות גן ופנטהאוזים עם מרפסות מרווחות, פטיו ותכנון אדריכלי מיוחד. בבניינים יוקם חדר כושר מאובזר, חדר דיירים וחניון. אכלוס הפרויקט צפוי ברבעון האחרון של 2024.
לדברי אורטל ליבר, סמנכ"לית השיווק בחברת רוטשטיין: "נווה רסקו היא שכונה המתאפיינת בקהילתיות וסביבה ירוקה, אך לצד זאת מדובר בשכונה ישנה שזועקת להתחדשות. המיקום המצוין של השכונה וקרבתה לצירי תחבורה ראשיים, תורמים לביקושים הרבים. טרם עלייתנו על הקרקע כבר נמכרו 45% מהדירות".
החברה הבונה: חברת רוטשטיין.
כמה יעלה: דירות מיני פנטהאוז 5 חדרים בשטח של כ- 148 מ"ר ומרפסות של 18-27 מ"ר ימכרו החל מ-5.8 מיליון שקל. דירות גן בנות 4 חדרים בשטח של 121-131 מ"ר עם גינה בשטח של 250 מ"ר, מוצעות למכירה החל מ-6.4 מיליון שקל. דירות פנטהאוז 5 חדרים בשטח של 131 מ"ר עם מרפסת של 83 מ"ר, מוצעות החל מ-7.4 מיליון שקל.
בת ים – קרוב לים
560 דירות בחמישה מגדלים
על הסביבה: במרחק הליכה קצר מהים, בצמידות לפארק גדול בשטח של כ-6 דונם ובסמוך לקניון בת ים ומרכזי תרבות ופנאי. קרוב לתחנת רכבת ישראל, נתיבי איילון, ותחנת הרכבת הקלה (הקו האדום) שצפויה להתחיל לפעול בקרוב.
מה נבנה: פרויקט "THE 5" ברחוב כצנלסון בשכונת רמת יוסף בעיר. מדובר באחד מפרויקטי הפינוי בינוי הגדולים בבת ים הכולל 560 יחידות דיור בחמישה מגדלי מגורים בני 27 קומות, 112 דירות בכל מגדל. תמהיל הפרויקט כולל דירות 3,4,4.5 ודירות חמישה חדרים ופנטהאוז עם נוף פתוח.
לדברי פיני מלכה, מנכ"ל משותף בחברת מעוז דניאל: "בניגוד לפרוייקטי פינוי בינוי אחרים, מדובר בפרויקט שתוכנן למגורים בלבד ללא שטחי משרדים ומסחר. כל הדיירים במתחם כבר פונו ונמצאו להם פתרונות מגורים. הבניינים נבנים במקביל וכך יתאפשר לכולם להתאכלס ביחד ולא בשלבים״.
החברה הבונה: חברת מעוז דניאל.
כמה יעלה: דירות 4 חדרים עם שתי מרפסות - החל מ-2.864 מיליון שקל, דירות 4.5 חדרים החל מ-2.688 מיליון שקל, דירות 5 חדרים – החל מ-3.197 מיליון שקל ודירות פנטהאוז - החל מ-4.598 מיליון שקל. לכל הדירות צמודות חניה/שתי חניות ומחסן.
פתח תקוה – נווה עוז
7 בניינים ו-170 דירות
על הסביבה: הפרויקט החדש ממוקם בליבה של שכונת נווה-עוז המבוקשת במיקום אסטרטגי לצד הרכבת הקלה שתוקם ובקרבה צירי תנועה מרכזיים. המיקום האטרקטיבי של המתחם בן שבעת הבניינים עתיד להוות מקור משיכה למשפחות ומשפרי דיור המבקשים ליהנות מהקרבה למרכזי תעסוקה מרכזיים, בילוי, מסחר ותרבות ומתחם קולינריה עשיר ומתפתח.
בין המרכזים באזור ניתן למנות את "יכין סנטר", קרבה לפארק "האגם הגדול" ו"קניון עופר" (אבנת). בנוסף, המתחם החדש קרוב למוסדות חינוך מובילים, מרכזי ספורט מתקדמים, חדרי כושר ולייף סטייל.
מה נבנה: מתחם אמסטרדם יכלול 7 בניינים, בני 6-9 קומות עם 170 דירות. הפרויקט יציע תמהיל דירות מגוון הכולל דירות דופלקס גן, פנטהאוזים ודירות 3-6 חדרים. הפרויקט קיבל היתר בנייה.
החברה הבונה: קבוצת יובלים בשיתוף חברת עוז הלל.
כמה יעלה: דירות חדשות בקרבת הפרויקט נמכרות החל מ-2.4 מיליון שקל לדירת שלושה חדרים; דירות 4 חדרים ב-2.7 מיליון שקל ודירות 5 חדרים – ב-3.3 מיליון שקל.
קריית טבעון - בצל אורנים
21 קוטג׳ים דו מפלסיים ופנטהאוזים
על הסביבה: פתיחת כביש 6 חוצה ישראל מקנה לשכונת "בצל אורנים" הנבנית למרגלות הישוב נגישות, בין היתר בשל היותה סמוכה לכביש 70 וכביש 75. השכונה תיהנה מבית ספר חדש וגני ילדים ומתחמי בוטיק לקניות ופארקים. חברת "שתית" היתה מחלוצות הבניה בשכונה והקימה בה שני מתחמי מגורים בעלי עיצוב כפרי ובהם 26 מבנים בני 3-4 קומות. הדירות נמכרו בשוק חופשי ובמסגרת פרויקט מחיר למשתכן.
מה נבנה: פרויקט 'Oranit' כולל 21 יחידות קוטג'ים דו מפלסיים ודירות פנטהאוז - סה"כ 3 יחידות דיור בכל קומפלקס.
החברה הבונה: חברת שתית.
כמה עולה: קוטג' 5-6 חדרים, בשטח של כ-172 מ"ר, דו מפלסי עם תקרות גבוהות וגינה בשטח של כ-160 מ"ר, כולל הכנה לג'קוזי ומחסן בשטח של כ-6 מ"ר ושתי חניות – יימכר החל מ-3.3 מיליון שקל. דירת פנטהאוז בשטח של 162 מ"ר, יחידה בקומה עם מעלית פרטית ומרפסת של כ-80 מ"ר, עם הכנה לג'קוזי – תימכר במחיר של 3.2 מיליון שקל במחירי פריסייל.
קריית אתא - גבעת אלונים
1,200 דירות בשלב ב׳
על הסביבה: שכונת גבעת אלונים תוכננה כשכונת מגורים בעלת אופי כפרי, עם שטחים ירוקים רחבי ידיים, שבילי אופניים, גן משחקים לילדים, רחובות מרוצפי אבן ומערכת כבישים בטוחה. גבעת אלונים ממוקמת מצפון לשכונת גבעת טל, מצפון-מערב למחלף סומך וכ-10 דקות נסיעה מהקריון. השכונה נהנית מנגישות גבוהה לצירי תנועה בדגש על יציאה נוחה לכביש 6.
מה נבנה: פרויקט גבעת אלונים כולל כ-1,200 דירות בתמהיל מגוון: צמודי קרקע דו-משפחתיים, בנייני בוטיק נמוכים, בניינים בני 10 קומות ומגדלים בני 19 קומות. החברה סיימה לשווק ולאכלס את השלב הראשון של הפרויקט שכלל 622 יח"ד והחלה לאחרונה בשיווק השלב השני שכולל 558 יח"ד. תמהיל הדירות בשלב החדש כולל דירות 4-6 חדרים, דירות גן, פנטהאוזים וצמודי קרקע דו-מפלסיים.
לדברי שרה אילין, סנכ"לית השיווק בחברת שרביב: "רוב תושבי השכונה הם משפחות צעירות ומשפרי דיור המגיעים מתוך השכונה ומהסביבה הקרובה".
החברה הבונה: חברת שרביב
כמה עולה: דירת 4 חדרים – כ-1.6 מיליון שקל ודירת 5 חדרים – כ-1.8 מיליון שקל.
נתיבות - שכונת רמות מאיר
1,728 דירות וחדרי מלון
על הסביבה: שכונת רמות מאיר נמצאת בחלקה המערבי של העיר הוותיקה וממזרח לנחל בוהו. השכונה תכלול שטחי מסחר ושטחי ציבור, בדגש על שטחי ציבור פתוחים רבים, הפארק הארכיאולוגי 'תל בוהו', פארק הבאבא סאלי וטיילת נחל בוהו. השכונה משתרעת על שטח של כ-612 דונם ויבנו בה כ-1,728 יחידות דיור, חדרי מלון ו-240 יחידות לדיור מוגן. בשכונה מתוכננים מתחמי בנייה רוויה בגובה של 7-10 קומות בשילוב עם צמודי קרקע בשיטת "בנה ביתך".
מה נבנה: חברת 'אסיה סיירוס' זכתה במכרז של רמ"י במגרש בשטח של 10.5, עליו תקים בניינים בני 7 קומות, 173 דירות 3-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים ומתחם מסחרי בשטח של 1,200 מ"ר.
החברה הבונה: חברת אסיה סיירוס.
כמה עולה: כ-15,000 שקל למ"ר. דירות 3 חדרים – החל מ-1.2 מיליון שקל, דירות 4 חדרים החל מ-1.5 מיליון שקל. דירות מיוחדות ימכרו לפי 16,000 שקל למ"ר. כל דירה מגיעה עם מרפסת וחניה.
גן יבנה – שכונת נאות אשכול
68 יח"ד בצמודי קרקע
על הסביבה: שכונת נאות אשכול החדשה ממוקמת בצפון מערב גן יבנה ונהנית משירותי קהילה, כגני ילדים, בתי ספר, גני שעשועים ומתחם קניות. השכונה נהנית גם מגישה קלה ונוחה לצירי תנועה חדשים שיאפשרו לתושבים יציאה וכניסה קלה ונוחה הן מכיוון דרום - אשדוד והן לכביש 4 ו-6.
מה נבנה: פרויקט "צרפתי GARDEN" בגן יבנה, יכלול 68 יח"ד צמודות קרקע וייבנה מכמה שלבים. החברה סיימה את מכירת שלב ג' בפרויקט ונערכת בימים אלה להתחלת השיווק השלב הרביעי שיכלול 12 קוטג'ים בני 6 חדרים, חלקם עם תוספת מרתף ולחלקם תוספת של בריכה פרטית בחצר. שטחי הבתים נעים בין 250-330 מ"ר, הם תוכננו ועוצבו על-ידי האדריכל, אבי שטרנפלד.
לדברי אבי צרפתי, מנכ"ל משותף בחברת צרפתי שמעון, "צמודי קרקע הם מצרך נדיר ומבוקש, הישראלים עדיין חולמים על בית פרטי עם גינה, אבל הנתונים בשנים האחרונות מצביעים בבירור על כך שהחלום הזה הולך ומתרחק. בגן יבנה למשל לא החלה להיבנות ולו יחידת דיור צמודת קרקע אחת ברבעון הראשון של 2022 לאחר שבשנה קודם לכן נבנו 92 יחידות דיור כאלה. דיירי הפרויקט בגן יבנה ייהנו מהאופי השקט והכפרי של חיים במושבה לא רחוק ממרכז הארץ".
החברה הבונה: חברת צרפתי שמעון.
כמה עולה: צמודי קרקע בשלב ד' בפרויקט ימכרו החל מ-4.7 מיליון שקל.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו