רמ"י: "עיריית חיפה פועלת בניגוד להסכם הגג"

רשות מקרקעי ישראל לא נשארת חייבת. במכתב שהוצא למהנדס העיר חיפה, אריאל וטרמן, מאשימה הרשות את עיריית חיפה בהפרה של הסכם הגג ובכלל זה בעיכוב עבודות פיתוח והוצאת היתרי בנייה ליזמים בשכונת 'נאות פרס' (המבואות הדרומיים שלב ב') בחיפה.

המכתב יצא בשם לבנת אולינצקי, סגנית מנהל אגף בכיר הנדסה ופיתוח תשתיות, בתגובה למכתב חריף שהוציא לרשות ומשרד התחבורה מהנדס עיריית חיפה אריאל וטרמן, בו קרא להקפיא את מכרזי הקרקע בשכונה עד לפתרון החסמים.

בשכונת נאות פרס בעיר, המכונה גם "המבואות הדרומיים ב'', עתידות להיבנות כ-5,720 יחידות דיור. בין השנים 2019-2021, בהתאם להסכם גג שנחתם בין רמ"י לעיריית חיפה, שווקו מגרשים לבנייה של 1,873 יחידות דיור. בין הזוכות במגרשים בפברואר 2020 הן חברות הנדל"ן רמי שבירו וקחם קדם שהיו אמורות לקבל לידיהן את המגרשים עד אוקטובר 2021.

במכתב שהוציאה אולינצקי היא מתארת כי בהתאם להסכם הגג שנחתם, נדרשה עיריית חיפה לבצע עבודות פיתוח, במימון מלא שקיבלה מרמ"י מיד עם ההודעה על הזכייה של היזמים, אך עד היום הדבר לא בוצע: "למצער יש לציין כי עיריית חיפה בחרה שלא לבצע את העבודות עד עצם היום הזה, שעה שאנחנו נמצאים 9 חודשים לאחר מועד מסירת 5 המגרשים הראשונים ליזמים".

העבודות, כך עולה מהמכתב, כללו בין היתר פריצת דרכים, עבודות עפר, העתקת תשתיות והנחת תשתיות תת קרקעיות. גם את סוגיית עבודות הביצוע מבקרת אולינצקי ולדבריה, מכרז עבודות הפיתוח שלב א' יצא רק בחודש מאי 2022 ועדיין לא הוכרז קבלן מבצע. "גם אם העבודות יבוצעו על-ידי הקבלן במהירות הן צפויות להימשך עד סוף שנת 2023", כתבה.

ביצוע עבודות התשתית הם תנאי למתן היתרי בנייה ליזמים, כפי שהדבר נקבע ומובא בהוראות התב"ע. במכתב יוצאת אולינצקי נגד עיריית חיפה בכל הקשור לטענות שהועלו על-ידי וטרמן לעניין פתרון הביוב לשכונה המתוכננת וחיבור מט"ש עציון. "עיריית חיפה טרם הגישה בקשה להקלה כמוסכם, בנוגע לתנאי להוצאת היתרי בנייה מעבר ל-1,200 יחידות דיור. העירייה נוקטת בהליך שלמשיכת זמן והעלאת דרישות שונות ומגוונות בגינן, לכאורה, לא ניתן לבצע את עבודות הפיתוח ולמסור את המגרשים ליזמים.. אנו חוזרים וקוראים לעיריית חיפה לפעול ללא דיחוי לקידום תהליך הוצאת היתרי הבנייה ליזמים, ברוח עקרונות הסכם הגג שסוכם בין העירייה לרמ"י". 

לפני כשבוע פרסמנו ב"נדל"ן היום" כי מהנדס העיר חיפה אריאל וטרמן שיגר פנייה דחופה למנכ"לי האוצר, התחבורה ורמ"י בדרישה לפעול באופן מיידי להסדרת התשתיות הנדרשות למימוש הפרויקט. במכתב נטען מצד העירייה כי המדינה טרם העבירה תכנית מתוקצבת לפיתוח התשתיות כנדרש - דבר שמעכב משמעותית את התקדמת פרויקט הבנייה.