הפעם זה יצליח? תכניתו של שר הליכוד לשעבר לפתרון משבר הדיור

בחירות, ממשלה חדשה. מהלך כבר מוכר. לליכוד כמו תמיד אין כרגע מצע כלכלי מוגדר, אבל "נדל״ן היום" השיג את התוכנית הממשלתית שיוביל מי שהיה שר הכלכלה בממשלת נתניהו, אלי כהן, במידה והליכוד יעלה לשלטון בתום מערכת הבחירות הקרבה ובאה, כאשר משבר האוהלים שוב בפתח והתחיל לקרום עור וגידים ממש ערב ההודעה על ההליכה לבחירות.

ח"כ אלי כהן (ליכוד), שניהל את אחת מחברות הנדל"ן הגדולות במשק (הכשרת היישוב) וכיהן בימי ממשלת נתניהו כשר הכלכלה, טוען כי הכין יחד עם טובי המומחים תכנית לפתרון משבר הדיור.

"משבר הדיור הוא כמו מגיפה מתפשטת אשר פוגעת בזוגות הצעירים ובמחוסרי הדיור, ועלינו להילחם בה בכל הכוח", אומר הח"כ ל"נדל"ן היום". "קורת גג זו לא מותרות, זה מוצר בסיסי עבור כל אחד. כדי להחזיר את מחירי הדיור לשפיות חייבים לשבור את המונופול של מנהל מקרקעי ישראל, לפתוח את שוק התכנון ובעיקר את השיווק לתחרות. זה יגדיל את ההיצע של הדירות, יהפוך את תהליך הבנייה למהיר ופשוט יותר, יסיר חסמים ובירוקרטיה מיותרת ויוריד את מחירי הנדל"ן. את משבר הדיור אפשר לפתור, זו לא גזירת גורל. הגדלת היצע הדירות תאיץ את הצמיחה במשק, תצמצם פערים ותיתן אופק לזוגות הצעירים ולמחוסרי הדיור״.

ח"כ כהן מתייחס לכך שמחירי הנדל"ן הנוכחיים הם פצצה מתקתקת ומהווים את האיום החברתי הגדול ביותר משנות ה-80. נכון להיום יותר מ-700,000 משפחות ללא דירה בבעלותם, ונסיקת מחירי הדיור הופכת עבורם את האפשרות לרכוש דירה - לחלום רחוק.

התוכנית של ח"כ כהן מתייחסת לארבעה נושאים עיקריים: מחוסרי דיור, התחדשות עירונית, דיור ציבורי ודיור להשכרה.

עיקרי התכנית:

פתרון למחוסרי הדיור-שיווק מקרקעין ליזמים כאשר לפחות 50 אחוז מהדירות יהיו מיועדות למחוסרי דיור, מחיר למ"ר לא יעלה על 15 אלף שקלים (כולל מע"מ), מענק של עד 150 אלף שקלים לרוכשים בפריפריה ושיווק בפועל של 100 אלף יח"ד לפחות ב-4 השנים הבאות.

הפרטת מערך השיווק של רמ"י -מענק של 30,000 שקלים ליח"ד עבור השוטף לרשות המקומית בגין על היתר בניה, הגדלת ההנחה למקרקעין למשוחררי צה"ל ל-50% עד 500 אלף שקלים (כיום עומד על 10% - עד 100 אלף שקלים), ביטול האפשרות לקבל הקלות, תוספת יח"ד בהתאם להוראת שבס לפי החלטת היזם בלבד, הנחה במחיר הקרקע עבור פרויקטים שיסתיימו תוך פחות מ-30 חודש.

התחדשות עירונית- 25% מהבניה החדשה בפריפריה תהיה לטובת השיכונים הוותיקים, מתן תמריץ בסך 50 אש"ח לרשות המקומית עבור כל יח"ד שתתווסף.

דיור ציבורי -הקצאת 5 אחוז מכל פרויקט לטובת הדיור הציבורי.
• גיוס אג"ח בחברות הדיור הציבורי לטובת הגדלת המלאי.

דיור להשכרה -מתן אישור למושבים להצבת קרוונים בחלקה לתקופה של 10 שנים, הגבלת שכ"ד ל-2,000 שקלים לחודש לכל היותר.